130平米房子公攤面積
始姣19536143261咨詢： 130平的高樓層兩梯四戶公攤面積是24.35合理嗎 -
薌城區(qū)率回復(fù)：
______ 依據(jù)房屋測量規(guī)范房屋的建筑面積(又叫套外面積)是以房子的外包圍測量而得,另外房屋還有實用面積(又叫套內(nèi)面積)套外面積-套內(nèi)面積=公攤面積,實際計算各戶建筑面積時一般是以總建筑面積占套內(nèi)面積和公攤面積比例分攤出各戶的建筑面積.如果是高屋建筑因為有電梯和各種管道井、設(shè)備平臺、加上外墻保溫設(shè)計等,公攤面積比較大,實用面積只有76%也差不多,多層房一般能達到80-82%左右,當(dāng)然大面積房實用面積就大,全是小面積在同一幢樓公攤面積肯定會更大點.補充回答:一梯四戶可能公攤更大些,因為同等建筑面積,內(nèi)部隔墻越多公攤面積就越大.
始姣19536143261咨詢： 130平米的房子一般是幾室?guī)讖d? -
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______ 三室兩廳2衛(wèi)一廚封閉式陽臺.如果是小高層就只少個衛(wèi)生間 銷售面積=戶內(nèi)面積+公攤面積 戶內(nèi)面積等于墻面面積+實際居住面積 一般 130的房子 實際居住面積是96左右 公攤百分之12 墻面面積 10平方左右
始姣19536143261咨詢： 這樣的房子公攤是否太大? -
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______ 一般來說,多層住宅房子的實用面積是建筑面積的80%左右,當(dāng)然小高層和高層住宅的公攤面積更多,因為還包括電梯和其他的配套設(shè)施.按實用面積的最大比來算: 你的房子建筑面積是130,實用面積應(yīng)該是130*80%=104平米 85平米,就是99平米左右
始姣19536143261咨詢： 130平米的房子客廳一般多大? -
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______ 按標(biāo)準(zhǔn)3房2廳1衛(wèi)來說,建面130的話你得客廳大概在20-25平方米之間.當(dāng)然很搭可能是與餐廳一體的
始姣19536143261咨詢： 商品房建筑面積130平方米,室內(nèi)使用面積加上公攤面105平方米,合理嗎? -
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______ 不合理,公攤面積的比例超過建筑面積
始姣19536143261咨詢： 公攤面積計算公式需要注意哪些內(nèi)容?
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______ 像7層以下的住宅公攤率一般為7%至12%.多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑.像7至11層住宅的公攤率一般為10%至16%.公攤面積計算公式還應(yīng)該要注意...
始姣19536143261咨詢： 50平米的房子什么概念? -
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______ 50平米的房子一個人住滿舒服的,一般一晚400元左右的酒店,房子面積也不過30一40平米的樣子
始姣19536143261咨詢： 131平的房子去了公攤了只有110 -
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______ 不多,一般在15~25%,視房屋的結(jié)構(gòu)形式和電梯的設(shè)置數(shù)量及小區(qū)公用的配套(屬于業(yè)主共有的)而定.你的得房率是很高的
始姣19536143261咨詢： 房屋公攤面積如何計算? -
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______ “在買房時會多分擔(dān)其他人的公攤面積嗎?”“戶型大小差不多,為什么一期和二期的公攤面積會有那么大的出入呢?”“房子要拆遷,在計算拆遷費時是否包括公攤面積?” 最近樓盤交房的多了,“公攤面積”倒成了最讓人糊涂的問題.對買...
始姣19536143261咨詢： 房屋公攤面積合理性的規(guī)定 急~~ -
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______ 我是做房地產(chǎn)的,對于你這個問題肯定有解決辦法的,首先房屋的公攤面積不是隨便算的,有公攤的計算公式,公攤即為公共攤用的面積,做為公共攤用的面積肯定是各家都有的,公攤面積和房子的面積是真正比的,房子的面積越大,公攤面積就越大的!公攤和小區(qū)的建筑密度和容積率也是有關(guān)系的,如果建筑密度高的話,肯定公攤面積就小了!不管一樓記為多少面積,但是最終還是要看房地產(chǎn)證上的面積,這些面積不是隨便算的,有經(jīng)過建設(shè)部分來測量的!
