2024年三套房政策
慕面19828156109咨詢： 第三四套房契稅新政策 -
石門(mén)縣動(dòng)器回復(fù)：
______ 按照3%繳納契稅 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定: 一、首套房繳納規(guī)定如下: 1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%; 3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收. 二、二套房繳納規(guī)定如下: 購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅.
慕面19828156109咨詢： 三套房公積金貸款政策 -
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______ 公積金貸款條件:1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的,已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的,具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件.
慕面19828156109咨詢： 夫妻婚前各有一套房子再買(mǎi)算三套嗎
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______ 夫妻雙方婚前各一套房,結(jié)婚后再買(mǎi)房就算第三套住房了.因?yàn)榉课輸?shù)量的認(rèn)定是根據(jù)家庭擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的.普通自住房,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶...
慕面19828156109咨詢： 房產(chǎn)應(yīng)該怎么算契稅
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______ (一)應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為新房應(yīng)納稅額 計(jì)稅依據(jù) * 稅率二手房應(yīng)納稅額二手房稅率*房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)(二)衡量標(biāo)準(zhǔn)一般情況而言有下面幾個(gè)分類(lèi):90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn).如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策,而且首套房的契稅稅率一般是在3~5的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng).各地根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體征收.
慕面19828156109咨詢： 購(gòu)房契稅去哪里交需要哪些手續(xù)
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______ 契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局;現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了.契稅科的說(shuō)是出新政策了,可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交,手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打...
慕面19828156109咨詢： 新政后關(guān)于北京賣(mài)第二套房政策的咨詢
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______ 北京賣(mài)第二套房政策規(guī)定營(yíng)業(yè)稅(稅率5.6%,賣(mài)方繳納)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局剛剛發(fā)布了有關(guān)2024年二手房營(yíng)業(yè)稅的新政策:《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通...
慕面19828156109咨詢： 購(gòu)買(mǎi)第三套房政策有哪些 -
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______ 由于09年來(lái),投資、投機(jī)消費(fèi)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)過(guò)度旺盛,供應(yīng)的偏緊加上量的狂熱去化,房?jī)r(jià)一日千里.房地產(chǎn)的居住屬性被降格到了第二屬性,沸騰的民怨給決策層造成了很大壓力.這波調(diào)控針對(duì)的,是購(gòu)買(mǎi)多套房的炒房客.“對(duì)貸款購(gòu)...
慕面19828156109咨詢： 重慶住房貸款政策有哪些新規(guī)定 -
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______ 第3套房貸款政策是:第三套房公積金貸款已全面叫停,住建部等四部委2010年聯(lián)合下發(fā)通知,規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購(gòu)房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍,二套房貸款利率上浮10%,再次強(qiáng)化了差別化的信貸政策.《通知》規(guī)定,停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款.在地方細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)的情況下,上海、重慶的多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù).其中,上海的浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸.
慕面19828156109咨詢： 夫妻買(mǎi)第二套房的政策
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______ 一個(gè)家庭已有一房(不管是新房還是二手房),其成員再購(gòu)房都算為第二套房,要交3%的契稅,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高.一、買(mǎi)第二套房的...
慕面19828156109咨詢： 調(diào)解書(shū)不過(guò)戶是否算首套房
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______ 1、不算,所謂的“首套房”得同時(shí)需要三個(gè)要求:買(mǎi)房人年滿18歲買(mǎi)的房是90平方米及以下的普通住房購(gòu)房人現(xiàn)在名下無(wú)單獨(dú)或與他人共有買(mǎi)下的住房.不過(guò)與爸媽一起買(mǎi)下的、按照房改政策買(mǎi)下的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置得到的住房除外.2、首套房的界定:房屋局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房準(zhǔn)則,財(cái)政部房屋新政限定,對(duì)2024年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同,并首次買(mǎi)下面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%.這一契稅優(yōu)惠限定的三個(gè)前提要求之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房.界定首套住房房屋局和財(cái)政局給發(fā)生答案.
