2025年房貸利率會漲還是會降
麻鮑17745817033咨詢： 房貸利率會持續(xù)上行嗎 -
蒼梧縣模回復(fù)：
______ 不會 對住房公積金客戶來說,央行將5年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25個(gè)百分點(diǎn),降幅不及商貸.以100萬元20年期房貸為例,如果執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率,按照等額本息還款方式還款,在此次降息前,貸...
麻鮑17745817033咨詢： 銀行上調(diào)房貸利率對已經(jīng)再還房貸的有何影響 國家銀行 -
蒼梧縣模回復(fù)：
______ 影響: 1. 以前償還的利息不變化; 2. 利率調(diào)整后,還款利息跟隨利率調(diào)整變動; 3. 需還款額由銀行計(jì)算后調(diào)整 房貸利率: 房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息.中國房貸利率是由中國人民銀行...
麻鮑17745817033咨詢： 央行降息對房貸有什么影響 -
蒼梧縣模回復(fù)：
______ 近幾天,不少朋友都在關(guān)注央行再度降息的事件,在3月30日,央行開展了500億元7天期的逆回購操作,此次操作特別讓人關(guān)注的就是逆回購利率下調(diào)了20個(gè)基點(diǎn),那么,lpr利率是否會受逆回購利率的下調(diào)而下降呢?3月30日央行開展了500億...
麻鮑17745817033咨詢： 央行降息 以前簽的房貸會降嗎 -
蒼梧縣模回復(fù)：
______ 會的,一般是在銀行調(diào)息的第二年的1月1日起開始執(zhí)行新的利率. 詳情可以參考你跟銀行簽訂的《借款合同》里面有約定的!
麻鮑17745817033咨詢： 房貸利率上調(diào)房價(jià)會降嗎 -
蒼梧縣模回復(fù)：
______ 確實(shí)有一定作用,但是這并不是影響房價(jià)的唯一因素,如果當(dāng)?shù)卣呋驀艺哂绊懙脑?當(dāng)?shù)胤績r(jià)大幅上漲,利息再高都有人買.因?yàn)榉績r(jià)增長速度大于利息增長速度的話,就有很多人繼續(xù)買房.當(dāng)房價(jià)增長速度低于利息的話,投資買房的基本就沒了,就只剩下剛需的了.買的少了,自然房價(jià)就增長慢了或者回落.
麻鮑17745817033咨詢： 中國央行降息房貸利率會降嗎? -
蒼梧縣模回復(fù)：
______ 是的,對已購房要到明年一月一日實(shí)施新利率. 貸款利息計(jì)算是浮動利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.基準(zhǔn)利率調(diào)整,還款金額也會調(diào)整,對于存量貸款(已貸的房貸),上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮). 當(dāng)然無論如何計(jì)算,對已支付的利息沒有影響.對調(diào)整后的利息會有影響. 至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率,要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定.常用的有兩種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)
麻鮑17745817033咨詢： 房貸利率漲了,房價(jià)會下調(diào)嗎 -
蒼梧縣模回復(fù)：
______ 我認(rèn)為你說的房貸利率漲了,房價(jià)有可能會下調(diào),是有一定道理的,當(dāng)然國家的調(diào)控旨在控制房價(jià)的過快上漲,以此來打壓房地產(chǎn)泡沫!但同時(shí)由于房貸利率漲了,使開發(fā)商和消費(fèi)者成本增加,作為消費(fèi)者來講有兩種,一種是投機(jī)者,一種是居住者,前者發(fā)現(xiàn)政策打壓,所以覺得風(fēng)險(xiǎn)加大,于是會退出觀望,而后者會有更謹(jǐn)慎的做法,由于開發(fā)商房屋的成交量的縮減和加上前兩年房屋過快的開發(fā),使得供過于求,開發(fā)商的成本的增加和同行的激烈競爭,不的不用降價(jià)來解決房子的積壓,來換取資金.目前已有地方出現(xiàn)降價(jià),今天新聞也有報(bào)道...
麻鮑17745817033咨詢： 現(xiàn)在商業(yè)貸款可以百分之二十五了,房價(jià)會漲還是會跌 -
蒼梧縣模回復(fù)：
______ 房價(jià)肯定會跌的.
麻鮑17745817033咨詢： 房貸利率會隨利息漲而漲嗎
蒼梧縣模回復(fù)：
______ 會的,那要看你在辦理貸款時(shí),銀行的工作人員工是如何給你說的.各家銀行在住房按揭的利率調(diào)整上都是不一樣.
