《出租房屋的夫妻》
房租收益屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
一、房租收益屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎 房屋租金是離婚夫妻共同財產(chǎn)。個人房屋拿來出租所取得的收入屬于夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，這種收益除了孳息和自然增值，其余的都屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十五條 婚姻關系存續(xù)期間，下列...
自己住的房子,出租給人家夫妻住,有什么不吉利嗎?
另外，出租房子給家庭居住也有利于提高房屋的利用率。在房屋空置的情況下，將房子租給家庭居住，不僅能夠帶來一定的經(jīng)濟收入，還可以為房東節(jié)省維護和管理成本。總的來說，將房子出租給家庭居住，并不會帶來什么不吉利的事情。只要雙方能夠遵守契約精神，保持良好的溝通和理解，這樣的租住關系通常會十分穩(wěn)定...
夫妻鬧離婚一方把房子租出去
法律分析：夫妻雙方在離婚訴訟前后，一方偷偷的將夫妻共同財產(chǎn)的房屋給賣掉或出租。這種情況應視具體情況而定，通常是對于一方擅自轉讓房產(chǎn)遵循—保護不動產(chǎn)善意第三人的利益的原則。發(fā)生這種情況一般是房產(chǎn)證只登記了一方的名字，或一方又出具了假的共有權人同意轉讓的證明，使得交易符合法律規(guī)定的形式要件，...
夫妻雙方租房提取公積金
每年十二月份到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣管理部柜臺申請 一、租住公房 1、《公有住房租賃契約》； 2、職工夫妻雙方收入證明； 3、當年全部租金發(fā)票； 4、 結婚證 ； 5、戶口簿； 6、 身份證 。 二、租住私房 1、與出租人簽訂的 租房合同 ； 2、房產(chǎn)管理部門發(fā)放的《 房屋租賃 登記證明》； 3、...
離婚時出租房屋的租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎
離婚時出租房屋的租金是夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同...
婚前房產(chǎn)出租租金是夫妻共有嗎
不是，婚前房產(chǎn)的租金是夫妻共同財產(chǎn)通常情況下，如果個人財產(chǎn)的婚后收益是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生，原則為夫妻共同所有。一方在結婚前就存在的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不因結婚而轉化成夫妻共同財產(chǎn)，因此一些人就認為，我用婚前的房子出租得到的租金不應該屬于夫妻共同財產(chǎn)；而是我的個人財產(chǎn)，因為出租的房屋是...
租戶遭遇房東夫妻搶租金
本月初，即將畢業(yè)的小劉順利地租到一處由房主直接出租的房屋。但沒想到的是，因房東夫妻二人搶著要租金，小劉遭遇了房東換鎖、掐電一系列麻煩，苦不堪言。 小劉租住的房屋在胡同里，是個二層的小閣樓，窗戶朝南，陽光好，房子也挺新。一問房租才1500元，要知道附近這么大的房子少說也得2000元，小...
婚前買的房子婚后出租的租金算共同財產(chǎn)嗎
當事人將個人所有的房屋出租，因對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同經(jīng)經(jīng)營管理，包括維修、修繕;所取得的租金事實上是夫妻雙方共同經(jīng)營后的收入，因此，除非夫妻雙方另有約定，婚姻期間取得的租金一般應認定為夫妻共同所有。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻...
婚前個人房屋租賃所得的租金是否可以分割
婚前個人房屋出租，婚后所得租金離婚可以分割；但夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議的，約定租金婚后歸一方個人所有的，不能分割，依法歸一方個人所有。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則...
配偶租房,可以個稅扣除嗎
視同納稅人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策；合租租房的個人（非夫妻關系），若都與出租方簽署了租房合同，可根據(jù)租金定額標準各自扣除；納稅人的工作城市與實際租賃房屋地不一致，可以按照實際工作地城市的標準定額扣除住房租金。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所...
真茜13571428014咨詢： 婚前購的房子并出租.婚后,這房子的租金是歸夫妻雙方共有的嗎?
潁東區(qū)面回復：
______ 租金屬于夫妻共有財產(chǎn). 規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但婚姻法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn). 租金屬于第二項規(guī)定的內(nèi)容.
真茜13571428014咨詢： 婚前房屋婚后出租收益屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎 -
潁東區(qū)面回復：
______ 婚前房屋,婚后出租收益,屬于夫妻共同財產(chǎn). 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號) 第十一條 婚姻關系存續(xù)期間,下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應當歸共同所有的財產(chǎn)”: (一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益; (二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金; (三)男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費.
真茜13571428014咨詢： 離婚時出租房屋的租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎 -
潁東區(qū)面回復：
______ 涉及到對租金能否進行分割的問題,分割的前提必須是夫妻共同財產(chǎn).在司法實踐中,一般是將婚姻關系存續(xù)期間的租金先推定為共同共有,不管這個房子是在婚前取得還是在婚后由一方取得并所有的,都推定為共同共有.但是要注意,如果雙方約定,由一方對房屋出租進行經(jīng)營管理的,這個時候就應注意,應認定租金由該約定享有經(jīng)營管理權的一方享有,也就不能認定為夫妻共同財產(chǎn)了.
真茜13571428014咨詢： 請問男方婚前買的按揭房.婚后出租了,這房租算夫妻共同財產(chǎn)嗎? -
潁東區(qū)面回復：
______ 婚前買的房子產(chǎn)權按新婚姻法的規(guī)定是你自己所有,但婚后你把房屋出租了,房租作為夫妻雙方的共同得利,為夫妻共有財產(chǎn).婚姻法規(guī)定:婚后所有的工資,獎金,股金,及其他得利資金都為夫妻共同財產(chǎn)!
真茜13571428014咨詢： 房屋租賃合同怎么進行法律公證? -
潁東區(qū)面回復：
______ 可以到當?shù)毓C處進行公證即可. 根據(jù)司法部《公證程序規(guī)則》第十六條規(guī)定,公民、法人申請公證應當提交下列材料: (1) 身份證明、法人資格證明及法定代表人的身份證明; (2) 代理人代為申請的,委托代理人須提交授權委托書,其他代理人須提交代理權資格的證明; (3) 需公證的文書; (4) 與公證事項有關的財產(chǎn)所有權證明; (5) 與公證事項有關的其他材料.
真茜13571428014咨詢： 如果租房子,房產(chǎn)證上是夫妻雙方兩個人的名字,但是簽合同的只有男的,現(xiàn)在女的要收回房子,合同還有效嗎? -
潁東區(qū)面回復：
______ 1. 按法律規(guī)定,房子是夫妻共同財產(chǎn),出租時應當有夫妻雙方簽字合同才有效,但現(xiàn)實中一般由夫或妻一方簽字,不起糾紛就可以,如果起糾紛,合同可能無效.2. 你現(xiàn)在有證據(jù)證明當初簽合同時,女方知情且默認同意嗎?比如,有錄音或錄像、照片、證人證明當初簽合同時女方在場沒有表示反對,或是有女方的委托書等?如果有證據(jù),可以不同意女方收回房子,繼續(xù)租用.3. 如果沒有證據(jù),可以同意交出房子,但你的損失可以向男方索賠.
