一般清盤的房子有啥貓膩
法洪17231464474咨詢： 買現(xiàn)房還是期房劃算? -
龍井市桿機構(gòu)回復(fù)：
______ 買房是家庭的大事,在當(dāng)前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下,購買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實的意義.買現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險,同時還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠,真的可以買個放心. 房屋空間清楚可見 ...
法洪17231464474咨詢： 什么是尾房 -
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______ 尾房,又稱尾樓,不能等同于爛尾房和一般空置房,是指項目銷售八九成以后剩余或長時間沒有銷售出去的房屋.專家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷售量達到80%以后,開發(fā)商已經(jīng)獲利,因此一般就進入項目的清盤銷售階段,此時所銷售的房產(chǎn),一般稱為尾房.尾房本身有兩種形態(tài),一種是整個項目里面比較好的房子,開發(fā)商將其留在最后“壓場”;另一種是有“問題”的房子,但并非一無是處.這類房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較,還是有其獨特魅力的.【資料來源:百度百科】
法洪17231464474咨詢： 購買現(xiàn)房的理由 -
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______ 購買現(xiàn)房的理由如下: 1:可規(guī)避爛尾樓風(fēng)險 買房是家庭的大事,在當(dāng)前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下,購買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實的意義.買現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險,同時還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可...
法洪17231464474咨詢： 新房買尾盤有什么利弊 -
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______ 通常情況下,新房的尾盤相比剛開盤初期會更具有價格上的優(yōu)勢,但是由于比較理想的戶型在銷售前期已被人買走,因此尾盤階段的房子在戶型、位置等方面往往會差強人意. 尾盤優(yōu)勢 1、價格比較實惠,通常開發(fā)商為了盡快清盤,會給出一定優(yōu)惠. 2、能夠較快入住,很多處于尾盤階段的樓盤一般都為現(xiàn)房,配套設(shè)施一般也較為成熟. 尾盤劣勢 1、尾盤階段在售的房源多為位置、戶型、朝向、采光等不太理想的產(chǎn)品. 2、戶型設(shè)計有硬傷. 其實買尾盤并不像有些人想的那樣都是不好的產(chǎn)品,對于預(yù)算有限的購房者來說,只要能多親自觀察,即使在一個尾盤在售階段的樓盤里,還是可以發(fā)現(xiàn)一個理想的產(chǎn)品的,而且在現(xiàn)在經(jīng)常有開發(fā)商跑路事件發(fā)生的市場里,尾盤也有更大的幾率規(guī)避此種風(fēng)險.
法洪17231464474咨詢： 聽說航天溪湖3號棟樓王清盤了,不知道清盤的房子好不好啊? -
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______ 清盤的房源一般會價格比較低,房源選擇相對會少一些,但也不是沒有好房源,航天溪湖3號棟清盤的價格就比之前便宜很多了,之前是5800的均價,現(xiàn)在是5000的均價,要知道好不好還是去現(xiàn)場看看
法洪17231464474咨詢： 選購商品房時應(yīng)把握什么?
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______ 在選購商品房時最好把握以下幾點: 其一,買在房產(chǎn)項目開盤時.一般說來,商品房的“開盤價”中包含了某種優(yōu)惠因素.項目正式開盤時,房地產(chǎn)營銷商為了創(chuàng)造一種旺...
法洪17231464474咨詢： 一般一些不法中介在二手房買賣過程中會有哪些“貓膩”? -
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______ 沉淀現(xiàn)金流,玩轉(zhuǎn)現(xiàn)金流的一般操作手法是,讓買房人的定金或者首付款或者全款盡可能長時間停留在中介公司的賬面上,中介公司利用這些錢再去收購其他的房屋或者...
法洪17231464474咨詢： 清盤的房子為什么便宜 -
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______ 一般清盤的,是位置不是很好,如果是自己住的話 可以買,
法洪17231464474咨詢： 看沙盤有哪些貓膩?
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______ 貓膩一、不實的樓間距 許多實際的案例表明,沙盤圖的設(shè)計往往比社區(qū)規(guī)劃稀疏很多.由于購房者觀看沙盤模型一般都采用俯瞰的角度,因此調(diào)整樓間距能讓小區(qū)整體看起...
法洪17231464474咨詢： 買房子需要注意的事項?
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______ 1、房價 2、地理位置 3、配套設(shè)施(交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場、菜場、超市、環(huán)境等看有無輻射設(shè)備在附近、是否有噪音污染、是否安全) *房子的升值潛力(比較重要) 4、小區(qū)規(guī)模 5、房型(明廚明衛(wèi)、有沒有浪費面積) 6、物業(yè)費 7、樓層,高層最好9樓以上,不要頂層 8、開發(fā)房的實力 9、后期物業(yè)是否可靠 10、小區(qū)的綠化與配套 11、看房子是否做了保溫隔熱處理 12、貸款是不是能辦下來 13、交房時間久不久
