不辦正式抵押登記后果
磨福13651576527咨詢： 未辦房產(chǎn)抵押登記抵押有效嗎 抵押人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎 -
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______ 未辦抵押登記的抵押權(quán)不產(chǎn)生效力,但不影響擔(dān)保合同的生效. 《物權(quán)法》第十五條之規(guī)定,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;為辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力.
磨福13651576527咨詢： 假如房產(chǎn)抵押未經(jīng)登記要不要承擔(dān)責(zé)任呢?
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______ 抵押權(quán),是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移債務(wù)而供擔(dān)保 的物或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利,優(yōu)先受償其債權(quán)的權(quán)利.抵押人是抵押權(quán)人直接對 抵押財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利,可以對抗財(cái)...
磨福13651576527咨詢： 相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),不辦登記會怎樣?
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______ 民間借貸中,以《物權(quán)法》規(guī)定的必須辦理抵押登記、質(zhì)押登 記的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù). 未依法登記的,抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)未設(shè)立,出借人對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利 不享有優(yōu)先受償權(quán)
磨福13651576527咨詢： 未辦理房屋抵押登記手續(xù)抵押權(quán)生效嗎?
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______ 從法律的角度講,不動產(chǎn)抵押合同是要式合同,雙方在合同書上簽字或者蓋章即成立并生效.也就是說,抵押合同本身不需要辦理登記,但是抵押合同簽訂后,抵押人必須依約辦理抵押登記,辦理完抵押登記手續(xù)后,不動產(chǎn)抵押權(quán)成立、生效,債權(quán)人才對該不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán).簡單講,沒有辦理房屋抵押登記,債權(quán)人在債務(wù)人不能還錢的情況下,是不可以處理房產(chǎn),因?yàn)殡p方不存在抵押權(quán)利關(guān)系.
磨福13651576527咨詢： 汽車抵押未登記是否有效 -
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______ 有效 《物權(quán)法》第188條規(guī)定:“以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人.” 該條規(guī)定表明,除依法必須辦理抵押物登記的動產(chǎn)外,動產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件.對于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通工具、正在建造的船舶、航空器,無論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記,動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力.但是,辦理與不辦理抵押登記的法律后果是不同的,未辦理抵押登記,不得對抗善意第三人.
磨福13651576527咨詢： 最高人民法院 抵押合同成立但未辦理抵押登記情形如何擔(dān)責(zé) -
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______ 只要符合一般合同的生效要件,抵押合同自成立起生效.未進(jìn)行抵押登記的,抵押合同亦有效,但因抵押權(quán)未設(shè)立 ,債權(quán)人不享有優(yōu)先受償權(quán),同時(shí)擔(dān)保人構(gòu)成違約,故擔(dān)保人應(yīng)以抵押物價(jià)值為限對債權(quán)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任.一、關(guān)于抵押合同...
磨福13651576527咨詢： 在房管局拿到抵押號,現(xiàn)在不想辦理了,會造成什么后果 -
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______ 不想辦,當(dāng)然就不存在抵押了.就不辦抵押而言,不存在后果.假如存在其他債務(wù),則另行還款.
磨福13651576527咨詢： 車輛作為抵押物,沒有進(jìn)行抵押登記的,抵押的法律效力如何? -
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______ 以車輛為抵押標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)在運(yùn)輸工具的登記部門進(jìn)行抵押登記,抵押物自登記之日起生效,這是《擔(dān)保法》的規(guī)定,不過法律是在不斷進(jìn)步和完善的,《物權(quán)法》出臺后,對抵押擔(dān)保采取了更自由的立法. 一、《物權(quán)法》生效前,車輛抵押不辦...
磨福13651576527咨詢： 不辦產(chǎn)權(quán)登記對權(quán)利人會產(chǎn)生什么影響 -
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______ 其影響主要有: (1)未經(jīng)登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓方無法了解擬受讓產(chǎn)權(quán)的狀況,交易就難以成功,即使私下成交,也難以辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù); (2)未經(jīng)登記的房產(chǎn)因無法向貸款方提交房地產(chǎn)權(quán)證書,不能抵押、投典...
磨福13651576527咨詢： 買房不辦房產(chǎn)證會有什么嚴(yán)重后果 -
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______ 簡單來說,如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證,其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài),購房者將不能取得如下權(quán)利: ??1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動,即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同,不受...
