中介代辦租賃備案
戈滕15086179609咨詢： 房屋租賃合同未登記備案的,出租人承租人中介要承擔哪些后果?
扶綏縣速度分回復：
______ 通常情況下,房屋租賃合同登記備案與否并不影響租賃合同的效力,那么這個 制度會不會成了空頭規(guī)定,沒有任何約束力呢?答案是否定的,作為一項法定義 務,沒有辦...
戈滕15086179609咨詢： 我想辦一個普通的小房屋中介就是那種只介紹租賃的我需要辦什么手續(xù) -
扶綏縣速度分回復：
______ 不需要那么多.我自己是做中介的 你只需要辦理營業(yè)執(zhí)照 稅務登記證.備案書是不需要的(前提是你不做買賣單的情況下) 如果只做租房的話 成本絕對不高.大概在1~2萬就可以了.
戈滕15086179609咨詢： 交給中介出租房屋時應該注意怎樣的問題?
扶綏縣速度分回復：
______ 給中介出租房屋時應該注意以下問題: 第1、中介公司是否得到了大房東對房屋轉(zhuǎn)租的許可.這種許可既可是以單獨的書面材料形式出現(xiàn),也可以是中介與大房東在租賃合...
戈滕15086179609咨詢： 怎么辦理房屋租賃備案登記證明 -
扶綏縣速度分回復：
______ 辦理房屋租賃備案登記證明的程序: (1)租賃雙方持所需的有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記; (2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見; (3)在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見; (4)租賃雙方交納規(guī)定稅費后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》; (5)在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完.
戈滕15086179609咨詢： 辦理房屋租賃合同備案資料齊全可以當場拿到備案證明嗎 -
扶綏縣速度分回復：
______ 資料齊全的話,應該可以的,現(xiàn)在的服務還是很不錯的.
戈滕15086179609咨詢： 房屋中介租房需要注意什么? -
扶綏縣速度分回復：
______ 房屋中介租房需要注意問題 1、看房東的房產(chǎn)證,避免二房東的出現(xiàn),將自己租到的房子轉(zhuǎn)租,從中賺取差價,因此在承租房子時如果可以,可以請求房東提供房產(chǎn)證,確認其房屋享有的收益權. 2、房租及支付方式.住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租.租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付.從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小. 3、租賃期限.在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限.以免發(fā)生糾紛. 4、違約責任.在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任.如果房屋租賃合同約定的違約金過高,是無效的,不受法律保護.
戈滕15086179609咨詢： 什么是房屋代理? -
扶綏縣速度分回復：
______ 其實房屋的代理對業(yè)主是很多的好處的, 當業(yè)主有房子要出租的時候中介公司就會問業(yè)主是否考慮代理他的房子. 而代理簡單的說就是業(yè)主把房子租給中介公司再有中介公司把房子租給其他合適的人群,當然業(yè)主要給中介公司一定的免租期,...
戈滕15086179609咨詢： 辦理房屋租賃登記備案需要哪些資料 -
扶綏縣速度分回復：
______ 雖然各省市對房屋租賃登記備案要求并沒有統(tǒng)一,但是一般都是大同小異,下面以廣州市為例進行說明和介紹: 一、申請條件 為了保護出租人和承租人的合法權益,到房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道流動人口服務管理機構登記備案. 二、辦理材料 1、...
戈滕15086179609咨詢： 申請辦理房屋租賃登記備案應提交的資料? -
扶綏縣速度分回復：
______ 申請辦理房屋租賃登記備案應提交的資料?根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定,房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時,應當提交下列材料或證件(審驗原件,留存復印件):(一) 出租人和承租人合法有效證件.自然人應當提供身份證或者其他能...
戈滕15086179609咨詢： 申請辦理房屋租賃備案手續(xù)需要什么資料?
扶綏縣速度分回復：
______ 申請辦理房屋租賃備案手續(xù)需要什么資料? (一)房屋所有權證或者其他合法權屬證明; (二)申請人的個人身份證明或者法律資格證明; (三)房屋租賃合同. 出租房屋屬于共有的,出租人還應當提供其他共有人同意出租的書面證明;出租委托代管房屋的,受托人應當提供委托人授權出租的證明;轉(zhuǎn)租房屋的,轉(zhuǎn)租人應當提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明. 房屋租賃雙方當事人變更、終止房屋租賃合同的,應當自房屋租賃合同變更、終止之日起十日內(nèi),辦理變更、注銷備案手續(xù).
