中介收房款合法嗎
中介代收房款,買方不同意中介按合同支付給賣方
不允許收取房款，房款應(yīng)由第三方銀行保管。因購房合同產(chǎn)生的違約行為，由出賣人和買受人協(xié)商處理。如果由于房屋中介收取房款造成的買賣雙方損失，則需要房屋中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。法律分析根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，房屋中介合同是房屋中介機(jī)構(gòu)向買房人及賣房人（委托人）報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同...
介紹貸款收服務(wù)費(fèi)合法嗎
綜上所述，貸款收服務(wù)費(fèi)是違法的行為，貸款中介費(fèi)只要不超標(biāo)是合法的；向銀行貸款需要符合的條件是有穩(wěn)定的合法經(jīng)濟(jì)來源，具有長期還款的能力，貸款人同意將所購房屋及其權(quán)益作為抵押物等；年息高于36%的高利貸，超過年利率36%的利息是無效的。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件使用法律若干問題的...
房屋中介將原房東房價(jià)抬高賣給客戶是否違法?
當(dāng)然違法了！一宗罪 挪用客戶房款 案例 趙先生在A中介那里看中一套二手房，A中介說，只要把首付款打到公司賬戶，就不用他再操心。于是，趙先生把20萬元購房首付款打到A中介的賬戶上。然而，趙先生遲遲拿不到房產(chǎn)證，中介的回答不是“正在辦理”，就是房主那邊出了一點(diǎn)“小狀況”。趙先生一等就是3...
購房定金收據(jù)寫房款合理嗎
在購置房產(chǎn)之時(shí)，當(dāng)開發(fā)商已經(jīng)接收了購房者支付的定金之后，盡管他們可以僅開具相關(guān)的收款憑證，但是購房者仍然有權(quán)催促并與開發(fā)商簽署正式的購房合同。這種做法能夠更為充分地確保自身的合法權(quán)益得到有力維護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第十六條的規(guī)定，在商品房銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和...
...上面約定了中介費(fèi)為房價(jià)得2.4%,163萬房款就是近4萬,
房產(chǎn)中介并非買賣合同的當(dāng)事人 無權(quán)收定金 中介公司在房屋買賣中起著居間作用，中介服務(wù)合同事實(shí)上是法律上所說的居間合同。根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，居間合同是居間人(即中介公司)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。關(guān)于居間的收費(fèi)問題，法律規(guī)定，居間人...
買房交易如何交割房款?看看以下兩個(gè)案例
中介代收房款是不能被視為賣方收到房款。中介攜款潛逃的事情近幾年屢見不鮮，其中最主要的原因是錢款不受監(jiān)管，買方交完數(shù)額不低的房款（包括全款、首付款、尾款，辦證稅款等）后沒有法律保障。房產(chǎn)交易如何交割房款 房產(chǎn)交易，特別是二手房交易房款交割，目前最常用的就是通過中介來完成。這種方式雖...
房產(chǎn)中介私自加價(jià)倒賣房產(chǎn)合法嗎
不合法的！加價(jià)倒賣安置房 中介獲刑7年 來源：北京晨報(bào) 任蕊和田某在法庭上。田某未被羈押又獲判緩刑，因此身穿便服。晨報(bào)記者 郝笑天\/攝 阜外心血管病醫(yī)院（下稱“阜外醫(yī)院”）為安置拆遷戶購買的周轉(zhuǎn)安置房多了58套，遂交由醫(yī)院工作人員許根樂以購入價(jià)格對(duì)外銷售。許根樂卻勾結(jié)房產(chǎn)中介員工，擅自將...
中介不退定金犯法不12315協(xié)調(diào)退房款定金嗎
因此，12315可以協(xié)調(diào)退房款定金問題。六、12315的熱線運(yùn)作模式：市場監(jiān)管總局負(fù)責(zé)全國12315熱線的工作，統(tǒng)一管理和指導(dǎo)各地12315熱線，確保熱線合法規(guī)范使用。省級(jí)和地市級(jí)設(shè)立獨(dú)立的12315投訴舉報(bào)熱線，有兩種模式：省級(jí)集中接聽登記和市級(jí)集中接聽登記，由各省市場監(jiān)管部門根據(jù)本地實(shí)際情況選擇。
開房產(chǎn)中介能賺錢嗎
介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：r 首先是3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍杖〉娜亲约杭冑嵉摹 雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，...
中介不退定金犯法不 12315協(xié)調(diào)退房款定金嗎
2、12315是可以協(xié)調(diào)退房款定金的，12315是把12315、12365、12331、12358、12330等統(tǒng)一整合成的熱線，是一個(gè)對(duì)外提供市場監(jiān)管投訴舉報(bào)服務(wù)的熱線。3、市場監(jiān)管總局統(tǒng)籌全系統(tǒng)12315話務(wù)管理工作，統(tǒng)一管，全國12315熱線數(shù)據(jù)，強(qiáng)化對(duì)各地12315熱線的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，保證各地*段合法規(guī)范使用。4、在省級(jí)、地市級(jí)設(shè)立轄區(qū)...
凍狐13771505582咨詢： 中介冒充我名字 簽購房貸款所收到的首付款是違法的嗎 -
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______ 這樣做肯定是違法的,中介只要能賺取中介費(fèi),不會(huì)管違法或者犯法,中介叫你這樣做已經(jīng)涉嫌利用虛假信息騙取銀行貸款罪了
凍狐13771505582咨詢： 房屋中介有權(quán)收取中介費(fèi)嗎,怎么防止二手房買賣糾紛? -
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______ 一、房屋中介有權(quán)收取中介費(fèi)嗎 房屋交易過程中,中介的行為實(shí)際上是一種居間行為,其和委托人之間形成的是一種居間合同關(guān)系.根據(jù)《合同法》的規(guī)定,居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬.而居間成功的標(biāo)準(zhǔn),一般以促...
凍狐13771505582咨詢： 中介租房收取差價(jià)是合法的嗎? -
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______ 房地產(chǎn)中介收費(fèi),本身是合法性的,中介的權(quán)利和義務(wù)就是通過信息的不對(duì)稱,進(jìn)行磋談,從中收取傭金,但收取比例和收費(fèi)資格都是有規(guī)定的,包括中介的收費(fèi)許可證都是存在的.這點(diǎn)費(fèi)用的收取基礎(chǔ),一般不超過標(biāo)的物的2.2% 賺取差價(jià):首先肯定的是不合法,也是中介行業(yè)里的老病,一般是地方性或者小中介才干的一些事情,如果發(fā)現(xiàn)專區(qū)差價(jià),可以聯(lián)合賣家一起訴訟中介,可以申請退回差額和中介服務(wù)費(fèi),中介為此還要接受行政單位的處分.趙迎彬 為您解答,如有幫助,請給予采納.
凍狐13771505582咨詢： 中介收取的費(fèi)用是否合法?
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______ 合法的 根據(jù)經(jīng)濟(jì)法和物價(jià)局規(guī)定,中介行業(yè)可在服務(wù)中收取客戶的成交金額的1.5%到5%為做為中介服務(wù)費(fèi)用.
凍狐13771505582咨詢： 貸款收取中介費(fèi)是否合法 -
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______ 從法律角度講,貸款中介費(fèi)是合法的.因?yàn)橘J款過程中確實(shí)有些費(fèi)用產(chǎn)生,比如保險(xiǎn)費(fèi)、代辦費(fèi)、辦證費(fèi)、招待費(fèi)等等,所以貸款中介公司收取中介費(fèi)是合法的.國家鼓勵(lì)各類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)提供信息咨詢投資融資、貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù).
凍狐13771505582咨詢： 房屋中介有權(quán)收取中介費(fèi)嗎,怎么防止二手房買 -
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______ 以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi). 個(gè)貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是最常見的,也是操作較為便捷和安全的方式.但是,如果買入價(jià)比較低的話,日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大,再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)
凍狐13771505582咨詢： 買賣二手房賣方實(shí)收不出任何費(fèi)用這要求合理合法嗎?
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______ 不合理!不合法!既然仲裁已經(jīng)判決雙方簽署的買賣合同有效,賣家必須履行合同.簽署買賣合同在先,而雙方仲裁在后.這個(gè)道理賣家一定要明白.中國人有句俗話“有理走天下,無理寸步難行”.在整個(gè)二手樓買賣交易過程中,賣家把房源委托給中介公司出售,目的就是信任中介公司,自己省心、安心.而購房者委托中介公司尋找稱心如意的房源,也是一種信任.買賣雙方的目的都是為自己尋找保障.一個(gè)為了“房款”安全、一個(gè)為了錢買的“房子”順利收樓.房子既然是通過中介公司.簽署完中介公司的居間合同.
凍狐13771505582咨詢： 房產(chǎn)中介收的服務(wù)費(fèi)多少是合法的 -
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______ 房產(chǎn)中介收的服務(wù)費(fèi)是交易雙方各百分之一是合法的.一般二手房買賣交易中都是賣?方到手中國錢,比如一套房子到手50萬 ,其他費(fèi)用買方拿. 《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人...
凍狐13771505582咨詢： 買二手房收中介費(fèi)合法嗎 -
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______ 二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定: 1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》).《通知》規(guī)定,房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%. 2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇,通過購房合同明確約定.其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi),不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定.
