二手公寓房
公寓出售的稅費是多少?公寓二手房稅費收費標準?
公寓房這幾年很受歡迎，價格實惠，當然了買二手公寓房過戶也是需要交稅的，面對稅的問題，我們經(jīng)歷的很少，甚至可以說是不懂，如果我們有一套公寓房想要出售，但是又不知道這套房子出售，自己需要交多少錢的稅費。那么小編就來介紹一下公寓出售的稅費是多少？公寓二手房稅費收費標準？公寓出售的稅費是多少1...
二手公寓能貸款嗎
買公寓可以貸款。以西安市為例，按照《西安市人民政府關(guān)于印發(fā)西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》規(guī)定，單套建筑面積144平方米以下且實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住房(含公寓類住房)可按普通住房享受信貸、稅收優(yōu)惠政策。但是申請“公寓類住房”項目公積金貸款，...
為什么二手公寓不能貸款?
因為公寓土地年限一般都是30－50年，如果貸款買的話，不僅對購房者來講非常不劃算，而且銀行也不會批，尤其是現(xiàn)在一些城市都明確要求二手公寓不得貸款購買。買公寓也不能用公積金貸款。公積金只能用于住宅性質(zhì)的房屋，也就是土地性質(zhì)為“住宅用地”，土地使用年限為70年的房屋。一般像單身公寓、LOFT、寫字...
公寓買了多久可以買賣 公寓持有多久可賣房?
1、新購公寓的轉(zhuǎn)讓限制 在買入公寓房產(chǎn)時，需要考慮到轉(zhuǎn)讓的問題，因為在購買新的公寓房產(chǎn)時會存在一定的轉(zhuǎn)讓限制。一般來說，在購買新的房產(chǎn)后，需要滿足一定的時間限制才能進行轉(zhuǎn)讓操作。這是因為在購買新房時，產(chǎn)權(quán)管理部門通常都會設置一定的時間，規(guī)定在這段時間內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)只能歸屬于購買者。因此，對于...
公寓房多久才可以轉(zhuǎn)手
公寓房轉(zhuǎn)手的時限因地區(qū)、政策以及購房合同中的限制而異。一般來說，公寓房在取得產(chǎn)權(quán)證后，符合相關(guān)條件即可進行轉(zhuǎn)手。一、明確答案 公寓房轉(zhuǎn)手的時限并不是固定的，它受到多種因素的影響。一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)證并符合相關(guān)條件，就可以轉(zhuǎn)手。二、詳細解釋 1. 地區(qū)與政策風險：不同地區(qū)的房地產(chǎn)...
二手公寓交易需要多少稅費?
具體情況還得需要具體分析，公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的...
公寓房多久后可以轉(zhuǎn)手
公寓房轉(zhuǎn)手的時間主要取決于所在地區(qū)的法規(guī)、購房合同規(guī)定以及市場條件。不同地區(qū)的房產(chǎn)法規(guī)和市場環(huán)境都有所不同，因此公寓房多久可以轉(zhuǎn)手并沒有固定答案。一般來說，在購房合同中，開發(fā)商會明確標明公寓的轉(zhuǎn)讓限制和期限。在某些地區(qū)，公寓房在取得產(chǎn)權(quán)證后的幾年內(nèi)可能有限制轉(zhuǎn)手的條款，例如幾年內(nèi)...
公寓房出售有限制嗎 公寓跟住宅有什么區(qū)別
公寓房是目前很常見的小面積產(chǎn)權(quán)，一般公寓出售是沒有限制的，但一般交稅比較高，所以二手公寓買賣起來不太劃算，但是直接買新公寓。那么，40年的公寓到期之后怎么辦呢？一起來看看小編帶來的介紹吧！公寓房出售有限制嗎 公寓房出售是沒有限制的，被限售的一般都是住宅項目，而公寓項目是商業(yè)性質(zhì)的，所以...
公寓房交易有哪些費用
現(xiàn)在許多人經(jīng)濟水平比較高，有條件讓家人與自己過上舒適的生活，所以會購買公寓。寬敞的住宅環(huán)境，還有花園與游泳池等等。那么，公寓也會有交易，和住房過戶一樣會涉及一些稅費。下面大家共同了解一下公寓房與普通住房著什么區(qū)別，公寓房交易有哪些費用?公寓二手房交易稅費指什么?1、公寓二手房交易稅費是指...
公寓房為什么便宜
公寓房便宜的原因有：產(chǎn)權(quán)時間短、稅費比較高、生活成本高。1、產(chǎn)權(quán)時間短 公寓和住宅的最大區(qū)別之一就是產(chǎn)權(quán)年限，公寓只有40或50年，而住宅則有70年產(chǎn)權(quán)，公寓會比住宅更早面臨產(chǎn)權(quán)到期的問題，所以公寓價格相對較低。2、稅費比較高 買公寓是不能享受稅費優(yōu)惠政策的，其次在進行二手房交易的時候，公寓...
褒童13041811008咨詢： 清遠佛岡奧園溫泉公寓的商鋪二手交易價是多少
濠江區(qū)床回復：
______ 這個分大小的 一般應該是 30萬元左右的價格的 .
褒童13041811008咨詢： 肇慶二手40年公寓和70年公寓的稅費和住宅,土地稅費怎么算 -
濠江區(qū)床回復：
______ 公寓和住宅在交契稅區(qū)別:住宅契稅: 住宅按找面積劃分征稅的比例,90平米以下,為房總價的1%.90-144平米之間為房總價的1.5%.144平米及以上為房總價的3%. 二套房契稅比例3%,不論大小.公寓契稅: 不論大小,套數(shù)一律為房總款的3%.注: 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅.應繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等.
褒童13041811008咨詢： 深圳購買二手商務公寓需要交納營業(yè)稅,還是契稅 -
濠江區(qū)床回復：
______ 根椐你的表述應該是購買的二手房,按照你購房的時間看適用《財政部 國家稅務總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2009〕157號)文件規(guī)定,不足五年的普通住房差額征收營業(yè)稅,非普通住房全額征收營業(yè)稅,需注間的是差額征稅需提供有效憑證(原購房發(fā)票)稅率為5%.契稅是一定有的,稅率是1.5%-3%,普通住宅,適用1.5%的稅率,非普通適用3%,有的地方二套房也適用3% 另外你提到了中介,不知道是不是中介費產(chǎn)生的稅收也要你拿
褒童13041811008咨詢： 酒店式公寓二手房的稅費收費標準? -
濠江區(qū)床回復：
______ 上家: 第一:營業(yè)稅及其附加稅 (合同價-買入價)*5.65% 第二:土地增值稅: (合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值額)*系數(shù) 注: 1、自然增值額=買入價*5%*房屋年限(按產(chǎn)證記載時間足年算) 2、系數(shù): (合同價-買入價-買入的...
褒童13041811008咨詢： 請問32層樓的單身公寓,二手房一套再4樓,一套再8樓,哪套好呢
濠江區(qū)床回復：
______ 空間戶型呢,如果差不多,還是二手房比較好,有電梯可以選8樓,沒有的話選四樓,但不要是頂層
褒童13041811008咨詢： 酒店式公寓loft類的房產(chǎn)買賣,稅費怎么樣 -
濠江區(qū)床回復：
______ 二手房買賣稅費之單身公寓 1·40年產(chǎn)權(quán)的費居住用房,二次交易時按照銷售不動產(chǎn)的稅率繳稅,繳稅的標準是房屋銷售的總價減去房屋購入的總價差額繳納營業(yè)稅,比例在差額的5.6%. 2·印花稅,與其他類型的房產(chǎn)交易是一樣的比例,比例...
褒童13041811008咨詢： 二手公寓好出手嗎 買二手房好 還是一手房好 -
濠江區(qū)床回復：
______ 一手價格相對比較便宜.但是目前新樓盤都是存在交通暫時不便利.生活質(zhì)量只能基本滿足.二手是剛需型最好的滿足.基本配套成熟.兩房的話建議您買星都會.二手房優(yōu)點:房子的配套戶型 采光等等都是已經(jīng)可見的了,所以你買起來不會后...
褒童13041811008咨詢： 請問,鋒尚國際公寓二手房市場行情怎樣
濠江區(qū)床回復：
______ 鋒尚國際公寓二手房一般來說總的評價還是很不錯的,是非常值得推薦給大家的,首先從價格方面來說,房屋價格是比較便宜的,價格約為77350元/平米,相比于其他地段的低價會比較便宜.因此性價比非常高,所以如果比較重視價格的話,選擇它是非常好的.其次,它的周邊環(huán)境也是非常不錯的,綠化很好,為住戶提供了良好的生活環(huán)境.最后,它的口碑也是非常好,市場占有率極高,而且交通極為方便,因此比較推薦給大家.
褒童13041811008咨詢： 怎么買公寓二手房?另外,要買上海二手房去哪個平臺比較靠譜? -
濠江區(qū)床回復：
______ 酒店式公寓的二手房和一手房對大陸人士如果一次性付款的話沒有任何套數(shù)限制.如果需要辦理貸款的話
褒童13041811008咨詢： 公寓二手房交易稅費 -
濠江區(qū)床回復：
______ 所有稅費加起來15%左右. 收費標準: 上家: 一、土地增值稅:(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值額)*系數(shù); 二、個人所得稅:(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅)*20%; 三、印花稅:合同價*萬分之五; 四、評估費:合同價*...
