二手房中介最怕怎么鬧
二手房交易 如何避免中介吃差價
三是中介一旦發(fā)現(xiàn)賣家報價比市場價低很多時，會第一時間以公司名義把房子買下來，然后加價銷售賺取差價。怎樣避免二手房中介吃差價？1. 最好是三方見面、透明交易 我們與中介簽訂委托合同、三方簽訂買賣合同及現(xiàn)場驗房時，最好準備一個錄音時間較長、效果較好的錄音設(shè)備，以便后期發(fā)現(xiàn)對方有詐時，有充足、...
房產(chǎn)中介最常用的騙局
為了盡快賣掉房子，更為了賣個好價錢，有些房產(chǎn)中介會故意隱瞞房屋真實情況，比如房子可能是兇宅。所以，如果購買二手房一定要對房屋的具體情況做全面詳細的了解。4、吃差價有些房產(chǎn)中介同時代理了買賣雙方，他們這樣做的目的是可以從中吃差價。因此，為了避免發(fā)生這種情況，購房者最好讓中介只代理一家，且在...
二手房怎么避免買到兇宅
房子是增加幸福感和歸屬感的物品，在買房時二手房是許多人的首選，但其實在買二手房時最怕買到的便是兇宅。我們買二手房時應(yīng)該怎么才能避免買到兇宅？當我們不小心買到了兇宅之后應(yīng)該怎么辦？和小編一起來看看吧。兇宅在舊時指不吉利的或發(fā)生兇殺，意外死亡以及鬧鬼等的房舍。二手房市場的行情良好，很多...
怎么和房產(chǎn)中介談價格
3、如果房子沒有什么大問題，也沒有贈品，價格又比較高，這時工作人員一直說價格的原因，這種情況下，一定要對周邊房子價格有所了解，這時才可能跟中介進行講價，如果價位降低太多有難度時，這時嘗試減少一點的價格。如果真價格低于附近太多，這時中介就會找別的客戶了。4、看房時不要表露出對這套二手房有...
我買了個二手房,之前一個中介的帶我去看,后來又有個中介,買了第二個...
不過這個對不對的要看你們之間有沒有協(xié)議了。理論上說，你們之間應(yīng)該有一個看房協(xié)議。中介帶你看過的房子，你如果成交了，他就應(yīng)該分的中介費。中介就是靠帶你看房子來賺中介費的。你在第一個人那看房子，然后跑去第二中介那里成交。難怪他要找你鬧啊。你第一次看房子有沒有簽過什么看房的名字啊...
我從事二手房中介,最近遇到兩個客戶要求中介費打?qū)φ墼趺唇鉀Q或者說看房...
面對要求中介費打折的客戶，首先你要做出這個絕對不行，之前也沒有先例，最多見過抹掉零頭的優(yōu)惠，實在不行的時候，要學(xué)會用你的上司做擋箭牌，告訴客戶，這個我做不了決定，必須要店長或者老板才能做決定。這些是客戶確實看上房子的情況下，或者已經(jīng)在簽合同的時候，為了最終客戶成交才會這樣做的。如果...
怎么躲過中介直接聯(lián)系房主
首先，中介存在的意義就是為了方便買房人和賣房人。如果你通過中介找到房源在中間甩掉，中間這種行為是不道德的，不值得提倡。如果你自己找到的房源，那就完全和中介沒有關(guān)系，但是簽合同的時候最好有中介作為第三方，這樣后續(xù)可以避免很多糾紛。所以不介意躲過中介，直接聯(lián)系房主。
二手房買方和賣方都給中介報出了自己的價位后中介就不聯(lián)系賣方是什么原...
根據(jù)你提供的信息，中介沒有聯(lián)系賣方的原因可能有很多種，以下是一些可能的解釋：1. 價格因素：買方和賣方已經(jīng)就價格達成初步共識，中介可能認為沒有必要再聯(lián)系賣方進行進一步的談判。如果買賣雙方已經(jīng)接近達成交易，中介可能會將精力集中在促成交易上，而不是繼續(xù)與賣方進行談判。2. 信任問題：如果賣方已經(jīng)...
我買了一個二手房,首付交了,貸款辦不下來,我可以起訴中介公司嗎?因為是...
不能起訴，得先看看合同尋找合法理由，建議最好是請個律師看一下合同約定再做決定，只要二手房的手續(xù)合法一般都能辦下貸款。如果是因購房者個人的資信或購房資格問題，導(dǎo)致銀行不批準按揭貸款，又無法一次性支付余款，購房者將構(gòu)成違約。不僅房子買不了，還要賠違約金。法律分析因為法院受理民事案件主要是看...
賣房子中介總勸你降價什么企圖 中介讓房主降價怎么辦
中介讓房主降價怎么辦 中介讓房主降價。這個情況房主可以自己去了解一下現(xiàn)在的二手房行情怎么樣。參考一下附件相似的二手房價格怎么樣，成交量怎么樣，再對比一下自己定的價格是不是太高了。如果確實是太高了就要考慮一下自己的心理價位怎么樣，低于這個價格能不能賣。另外還要考慮一下自己是不是一定要...
甘紈18249809761咨詢： 如何防止二手房中介亂收費 -
荔蒲縣場平衡回復(fù)：
______ 首先,進入二手房買賣中介服務(wù)場所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同.賣房人或者購房人進門后首先應(yīng)該認真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹慎思考,不急于簽字,謹防掉入合同霸王條款陷阱. 其次,很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中,店堂收費公示牌和合同中,絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費標準,但不寫明收取中介服務(wù)費對應(yīng)的服務(wù)項目.此時應(yīng)該仔細查看. 最后,二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費后,就應(yīng)該提供對應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費服務(wù),但必須按照物價部門審核的標準收取,二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額,還必須提供各類稅費的原始發(fā)票給消費者.
甘紈18249809761咨詢： 二手房交易注意什么進行二手房交易時應(yīng)該注意什么,怎樣避免中介公司
荔蒲縣場平衡回復(fù)：
______ 注意事項一、避免中介公司的暗箱操作 其一,某些中介以個人買房名義現(xiàn)金收購業(yè)主房屋,利用收購的形式賺取不正當差價;另外,業(yè)主名義上雖已出售了房屋,獲得房款...
甘紈18249809761咨詢： 知名度高的房屋中介有信用嗎? -
荔蒲縣場平衡回復(fù)：
______ 1由于害怕上當.總覺的中介有個門臉,可靠性高,不知道他們最擅長拖,能一周辦完告你要一個月,能壓你款就壓你款.2想省事.覺得找了中介可以少跑腿,其實你要是清楚帶什么手續(xù),跑腿次數(shù)一樣,還不怕證件被人挪做他用.別信什么知名度高,盡是連鎖加盟,各自獨立,就算所在品牌要求嚴,不合格的被踢調(diào),照樣頂著原先的牌子干,除非出了事才有人捅出來.自己眼睛擦亮些,多調(diào)查多看看比什么都強.
甘紈18249809761咨詢： 房產(chǎn)中介糾紛 -
荔蒲縣場平衡回復(fù)：
______ 我想問下你的朋友是不是欠了人家的傭金,如果是人家還會對你的朋友提起法律訴訟,他們有個專門搞法律的叫做法務(wù)部,尤其是大地產(chǎn)公司. 給你一點溫馨提示吧,找房子盡量不要多找中介, 超過兩家你的信息在行業(yè)中就是透明的,你的電話會保持至少三個月不間斷.這個叫做跟進.對中介的態(tài)度一定要堅決. 要就要不要就不要,不要欲拒還迎,否則你把他們給惹急了,他們會讓你一天上午接500個電話.
甘紈18249809761咨詢： 跟房產(chǎn)中介有矛盾怎么辦 -
荔蒲縣場平衡回復(fù)：
______ 起訴違約,要求承擔違約責任.違約責任的承擔方式有以下幾種 (1)支付違約金.違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢.(2)損害賠償.損害賠償:是指因合...
甘紈18249809761咨詢： 二手房買賣不成,如何應(yīng)對中介不退還押金 -
荔蒲縣場平衡回復(fù)：
______ 那這種東西是雙方面的,其實押金就是相當于預(yù)付中介費一樣的,所以還得看你們的溝通方式了,或者可以讓其重新幫你找房子,然后把押金當做下次的預(yù)付中介費
甘紈18249809761咨詢： 一套房子兩個中介賣,現(xiàn)在中介上門找麻煩,如何應(yīng)對~ -
荔蒲縣場平衡回復(fù)：
______ 中介也得公平競爭,他們憑什么找麻煩,難不成我在你這看了房子,不買還不行了!沒有道理,你不必跟他們搞僵,先和平解決,說些大家都不容易之類的話,以后還有合作的機會,不能把路走絕啊.如果他們還來恐嚇之類的,那你就不要太軟了,適當給他們點壓力,證明你不是好惹的.
甘紈18249809761咨詢： 請教一個房屋中介費糾紛的問題 -
荔蒲縣場平衡回復(fù)：
______ 如果是之前你給中介簽訂了協(xié)議(看房確認書),官司你就打不贏.如果沒有就沒關(guān)系.如果你現(xiàn)在通過另外一家中介公司成交,他們也官司打不贏.但是如果他們總是過來騷擾你,也是沒有辦法的事情.畢竟,如果沒有他們,你是不會看到這個房子的. 或許他們也可以這么說:你看中了以后,故意說價格談不攏. 建議:給他們談?wù)?中介費打個折, 注:可以用一下?lián)Q位思考的方法來調(diào)節(jié)一下自己.如果你是中介,別人是你,你會怎么處理.實在想不出就害孩憤絞蒞悸縫溪俯婁去體驗一下. 其實買房子就是一種奢侈的消費,享受的是一種服務(wù),體現(xiàn)的是一種素質(zhì).文明.
甘紈18249809761咨詢： 與二手房中介打交道注意哪些事項 -
荔蒲縣場平衡回復(fù)：
______ 要注意的事:在簽訂合同之前,一定要把相關(guān)費用弄清楚,一個是中介費,一個是如果要貸款的話,貸款相關(guān)費用:如貸款擔保金、房屋評估費、貸款服務(wù)費等,問問他能否給便宜,如果簽了合同這些費用都沒商量了,還有就是貸款是商業(yè)貸款、還是公積金貸款,貸款的利率等要在簽合同之前談好.還有就是簽合同時一定要看看賣主的身份證是不是和他房產(chǎn)證上的是本人,賣主的戶口有沒有遷走,是否有個人所得稅和交易稅.
甘紈18249809761咨詢： 被房產(chǎn)中介恐嚇怎么辦 -
荔蒲縣場平衡回復(fù)：
______ 首先你要有足夠的證據(jù)證明該人是房產(chǎn)中介 最好有錄像或者照片 (需要清晰的) 至于你上訴所說的四樣 可以分兩道程序去解決 1,有證據(jù)的情況下,可以先到當?shù)胤抗芫?先把該名中介或者該間公司吊牌再進行賠償然后再進行第二步.2,毆打已經(jīng)觸犯了法律了,視情節(jié)而定,一般是民事.如果傷員嚴重,可作刑事案件處理.
