五種土地流轉(zhuǎn)合同無效
家錄19110354809咨詢： 村民和承包者簽訂的這些土地流轉(zhuǎn)合同有沒有法律效力?村民和承包者簽
永城市衡質(zhì)量回復(fù)：
______ 根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,如果流轉(zhuǎn)雙方明知 應(yīng)當(dāng)知道所流轉(zhuǎn)的土地是用于非農(nóng)建設(shè)的,則屬于雙方惡意串通損害國家或集體利益,所訂立的流轉(zhuǎn)合同無效,有權(quán)機(jī)關(guān)可依法予以處罰并追繳雙方取得的財產(chǎn).因此,村民在流轉(zhuǎn)自己的承包地時,要特別注意所流轉(zhuǎn)土地的實(shí)際用途,以免造成違法行為和不必要的損失.
家錄19110354809咨詢： 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的類型和處理方法有哪些 -
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______ ——聚土回答 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),是指保留土地所有權(quán)和承包權(quán)不變,改變土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán)).在土地流轉(zhuǎn)過程中,流轉(zhuǎn)方與承轉(zhuǎn)方經(jīng)常會有一些流轉(zhuǎn)糾紛出現(xiàn),其主要的糾紛有: 1、無書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛 2、土地流轉(zhuǎn)未報備案的糾紛 ...
家錄19110354809咨詢： 如何判定土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的法律效力 -
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______ 如果所簽訂以轉(zhuǎn)讓方式的土地流轉(zhuǎn)合同,有改變土地所有權(quán)性質(zhì)的;有改變土地的農(nóng)業(yè)用途的;有流轉(zhuǎn)期限超過土地承包期的剩余年限的和未經(jīng)發(fā)包方同意的,可以視為無效合同.
家錄19110354809咨詢： 可分為哪三類?土地糾紛按其爭議的內(nèi)容不同?土地糾紛按其爭議的內(nèi)容
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______ 土地糾紛按其爭議的內(nèi)容不同,可分為三類: 一、無書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案件 按照《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面...
家錄19110354809咨詢： 保證協(xié)議書怎么寫 - 土地流轉(zhuǎn)保證金合同怎么?土地流轉(zhuǎn)保證金合同怎么寫
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______ 土地轉(zhuǎn)讓合同 甲方:_____________________________ 乙方:_____________________________ 丙方:_____________________________ 甲乙雙方依據(jù)中華人民...
家錄19110354809咨詢： ''農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同違反土地承包法村41條物權(quán)法106條之規(guī)定,?
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______ 按照《土地承包法》41條規(guī)定,已將原承包地轉(zhuǎn)讓他人并與村委會簽訂土地承包合同的,則無權(quán)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,違反了物權(quán)法和土地承包法規(guī)定,流轉(zhuǎn)合同無效.
家錄19110354809咨詢： 土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同與事實(shí)不符簽訂后是否有效 -
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______ 簽訂土地流轉(zhuǎn)合同書,其土地坐落、地類和面積等,應(yīng)該與實(shí)地一致,否則,合同無效.
家錄19110354809咨詢： 土地的流轉(zhuǎn)期限超過了土地承包期的剩余期限是否導(dǎo)致超過部分必然無效 -
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______ 《合同法》第二百一十四條:租賃期限不得超過二十年.超過二十年的,超過部分無效.第五十一條:無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效.第五十二條:有下列情形之一的,合同...
家錄19110354809咨詢： 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后可否改變土地的農(nóng)業(yè)用途?
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______ 依據(jù)農(nóng)村土地承包法第33條第2項之規(guī)定,土地承 包經(jīng)營權(quán)在流轉(zhuǎn)過程中不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途.因此, 土地承包經(jīng)營權(quán)雖然可以依法進(jìn)行流轉(zhuǎn),但流轉(zhuǎn)之后仍 然應(yīng)當(dāng)...
家錄19110354809咨詢： 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反原合同效益是否有效 -
永城市衡質(zhì)量回復(fù)：
______ 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)村委會同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證的,土地流轉(zhuǎn)合同無效.
