住了幾十年沒(méi)有房產(chǎn)(chǎn)證
穰疤15553226534咨詢： 單位房沒房產(chǎn)證的但已經(jīng)住了十幾年要拆遷怎么辦 -
古縣伸回復(fù)：
______ 1、你需要搞清楚一個(gè)問題.單位房是你所有,還是你租的單位房.這種情況在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候差別很大.2、是你的房子,只是因?yàn)闆]有辦房產(chǎn)證,那么補(bǔ)償款還是給你的.如果你是租的單位的房子,那么,給你的補(bǔ)償就只有裝修費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)了.當(dāng)然,如果單位同意,將所有的補(bǔ)償款給你,那就沒問題了.
穰疤15553226534咨詢： 不是房主但一直住了幾十年是否有居住權(quán) -
古縣伸回復(fù)：
______ 是否能在房子內(nèi)居住還需要房主的同意,此房屋所有權(quán)歸房主,還是好好協(xié)商一下吧.
穰疤15553226534咨詢： 我和孩子戶口已經(jīng)在我住的房子里十年了,但沒房產(chǎn)證辦不下來,拆遷怎么賠償. -
古縣伸回復(fù)：
______ 像你這樣的情況一般是得不到賠償?shù)?要不然國家還讓辦房產(chǎn)證有什么用啊,沒有房產(chǎn)證就沒有產(chǎn)權(quán)也就沒有拆遷補(bǔ)償了,想要補(bǔ)償?shù)脑捴荒苁亲屩車従?居住有十年以上的,且有房產(chǎn)證的)給你作證你在這里居住,房子是你的,這樣政府認(rèn)不認(rèn)可也是很難說的,只能說是試試看,所以我們買房一般不能只圖便宜就去買沒有房產(chǎn)證的房子
穰疤15553226534咨詢： 我家是農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)我家住了幾十年了現(xiàn)在有人說是他的算嗎? -
古縣伸回復(fù)：
______ 他說了不算,要看你們手里都有什么樣的證據(jù)證明房產(chǎn)的所有權(quán).比如說地契,房權(quán)證,當(dāng)?shù)卮箨?duì)的證明等等.
穰疤15553226534咨詢： 住了20幾年得單位宿舍房有沒有產(chǎn)權(quán)? -
古縣伸回復(fù)：
______ 該單位宿舍房應(yīng)該是集體集資建房,您可以到單位查詢下產(chǎn)權(quán)分配情況.如果單位占有100%產(chǎn)權(quán)是可以收回房產(chǎn)的.
穰疤15553226534咨詢： 業(yè)主房子已經(jīng)住了幾年了至今房產(chǎn)證辦不 -
古縣伸回復(fù)：
______ 業(yè)主住了幾年不代表就可以辦到房產(chǎn)證,因?yàn)檗k不辦房產(chǎn)證取決于開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,有沒有辦理房產(chǎn)證的意愿.你們可以看看買賣合同里面關(guān)于辦證時(shí)間的規(guī)定,還有逾期責(zé)任是怎么寫的,不過一般來說開發(fā)商都會(huì)寫成對(duì)自己有利,比如賠償萬分之五,加起來也不過千把塊錢.所以你們先看合同,然后起訴,再到你們的房管部門去要求主管部門介入給開發(fā)商施壓,不然就是再住個(gè)十年八年也沒有人會(huì)給你們辦證.
穰疤15553226534咨詢： 我家房子買十幾年了,沒有房產(chǎn)證,現(xiàn)在賣家想要回房子,我該怎么辦 -
古縣伸回復(fù)：
______ 這個(gè)很難解決 ,只能走司法程序了.當(dāng)初你們是怎么拿到這房子的,有簽訂買賣合同么 .民事糾紛.如果賣家非要收回房子的話直接走法律程序,
穰疤15553226534咨詢： 請(qǐng)問買房只是買了幾十年的居住權(quán)嗎?到期房子就不是你的了? -
古縣伸回復(fù)：
______ 你買的房子,原則上包含兩個(gè)權(quán)益:一是你對(duì)建筑的所有權(quán),就是說,房子是屬于你的,這個(gè)是永久性的;二是土地的使用權(quán),因?yàn)橥恋厥菄械?你獲得的是土地的使用權(quán),這個(gè)是有期限的,比如你說的70年. 如果土地使用權(quán)到期了,在國...
穰疤15553226534咨詢： 買房是不是過了幾十年就不是自己的哦 -
古縣伸回復(fù)：
______ 個(gè)人住房的產(chǎn)權(quán)是70年,商鋪的產(chǎn)權(quán)是40年.到期房子肯定不算自己的了,目前還沒有說到年限后怎么辦
穰疤15553226534咨詢： 農(nóng)村老房子十年沒人住產(chǎn)權(quán)會(huì)變嗎 -
古縣伸回復(fù)：
______ 你好!按照中國目前的法律體系,《物權(quán)法》、《土地管理法》等,農(nóng)村宅基地對(duì)于農(nóng)村居民是屬于保障性、福利性的,因?yàn)槠淇梢詿o償申領(lǐng),但僅限于本村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,房屋作為不動(dòng)產(chǎn),屬于個(gè)人私有的合法財(cái)產(chǎn),不容侵犯.另外,...
