僅憑遺囑能過戶房產(chǎn)(chǎn)嗎
匡蝦15593275740咨詢： 是否持有遺囑就能辦理房產(chǎn)過戶 -
興仁縣形鏈回復：
______ 遺產(chǎn)繼承,有遺囑按遺囑,沒有遺囑才按法定繼承.老人生前寫有遺囑,要按老人的意思處理,但是如果房產(chǎn)要辦理過戶,其他子女不簽字的話辦不了.如果一定要處理,看在房產(chǎn)也升值上,適當給點補償給其他兄弟姐妹們也沒什么.
匡蝦15593275740咨詢： 有遺囑公證到房產(chǎn)局能直接過戶嗎 -
興仁縣形鏈回復：
______ 遺囑未經(jīng)公證原則上也是有效的,如果是確定真實的遺囑,可以根據(jù)遺囑辦理過戶手續(xù).但一般房管局會要求通過人民法院的判決書確定遺囑真實后才會根據(jù)判決書過戶.
匡蝦15593275740咨詢： 自書遺囑可以過戶嗎 -
興仁縣形鏈回復：
______ 可以過戶. 一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一...
匡蝦15593275740咨詢： 公證遺囑能直接過戶嗎 -
興仁縣形鏈回復：
______ 遺囑繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個概念.遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財產(chǎn)的意思表示,而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式,是對繼承行為合法性的確認. 沒有遺囑繼承權(quán)公...
匡蝦15593275740咨詢： 在父母沒有去世的情況下可以立下遺囑然后就將房子過戶給子女嗎? -
興仁縣形鏈回復：
______ 可以,遺囑需要做公證,并在父母去世后進行繼承公證與過戶.如果父母沒有去世,就將房子過戶給子女,這等于是贈與
匡蝦15593275740咨詢： 在房產(chǎn)遺囑繼承過戶時,僅僅拿著一張未曾公證的遺囑和原房本能否可以辦理過戶? -
興仁縣形鏈回復：
______ 不能,必須到公證處辦理繼承公證,然后才能過戶到繼承人名下.到當?shù)毓C處咨詢公證手續(xù)吧.
匡蝦15593275740咨詢： 立了公證遺囑后,立遺囑人是否可以將立了遺囑的房產(chǎn)出售過戶他人? -
興仁縣形鏈回復：
______ 可以,遺囑遺囑,就是對自己死后遺產(chǎn)的處置,自己還沒有去世,遺囑就還沒有生效,當然自己還有權(quán)處置自己的財產(chǎn).
匡蝦15593275740咨詢： 老人死后留下的遺囑能否把房子過戶到繼承人名下 -
興仁縣形鏈回復：
______ 你這問題不太清楚.首先,“死后留下的遺囑”,聞所未聞,死人怎么立遺囑?如果是老人死后才發(fā)現(xiàn)他的遺囑,就得判斷遺囑是否真實,如果真實,就按照遺囑處理遺產(chǎn).其次,如果遺囑指定的繼承人不止一個,當然就不能把房子過戶到某一個繼承人名下.這里要搞清一個問題:繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人.所以你的問題是模棱兩可的,沒法準確作答.
匡蝦15593275740咨詢： 我母親有一套住房,立了遺囑給我,母親去世了,我是否可以拿遺囑直接過戶?還需要其他兄弟姐妹到場簽字嗎 -
興仁縣形鏈回復：
______ 不能直接過戶,但是也不用其他兄弟姐妹到場簽字,而是要先拿著遺囑公證書去公證機構(gòu)做一個“繼承權(quán)公證”,然后拿著遺囑公證書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證以及其他相關(guān)證件才可以到房管局辦理繼承過戶.另外,如果繼承人中有既缺乏勞動能力有無生活來源的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第37條之規(guī)定“遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額,遺產(chǎn)處理時,應(yīng)當為該繼承人留下必要的遺產(chǎn),所剩余的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理.”
匡蝦15593275740咨詢： 憑公證的遺囑可以到房產(chǎn)中心辦理房屋買賣嗎 -
興仁縣形鏈回復：
______ 憑公證的遺囑可以到房產(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)后,才能買賣房產(chǎn),辦理過戶手續(xù). 法律依據(jù)《房屋登記辦法》 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時,應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記. 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理.房屋登記機構(gòu)予以登記的,應(yīng)當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實.
