南鄭自建房出售轉讓
邱管13081562428咨詢： 城區(qū)私人出售的自建房說有房產(chǎn)證,請問是否正規(guī) -
黃岡市本額定回復：
______ 1.“城區(qū)”的民房,一般是在國有土地上建的房子,當然有使用權的年限,但建了房子后,到期時自動續(xù)期. 2.只要地是國家的,房子買了之后,當然可以上市交易了. 3.“私人自建房”不是法律概念,如在集體土地上的自建房,那就是小產(chǎn)權房,國家不允許的;如在國家土地上的自建房,那就不是小產(chǎn)權房. 補:關鍵看土地是否國家的,是的話,你當然可以留給子孫,當被拆遷時得到賠償金了.
邱管13081562428咨詢： 房屋轉讓協(xié)議樣本 -
黃岡市本額定回復：
______ 轉讓方(以下簡稱甲方):xxx 工作單位: xxx 住址: xxx 身份證號: xxx受讓方(以下簡稱乙方):xxx 工作單位: xxx 住址: xxx 身份證號:xxx經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以...
邱管13081562428咨詢： 自建房怎么搞過戶啊? -
黃岡市本額定回復：
______ 土地使用權是雜基地,自建房也要分土地使用權的性質!第一:土地使用權是國有土地,那就可以過戶,每個地方的過戶手續(xù)都大同小異,但是都要評估首先、集體用地等都不能像商品房那樣上市交易;第二
邱管13081562428咨詢： 農村自建房買賣合法嗎? -
黃岡市本額定回復：
______ 有合法手續(xù)自建的房屋 在允許買賣的范圍內 合法.
邱管13081562428咨詢： 商品自建房,在我姐那里,房屋轉讓過戶到我名下,最省錢的方法. -
黃岡市本額定回復：
______ 房屋轉讓過戶的規(guī)定:投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審,...
邱管13081562428咨詢： 農村自建房買賣應注意什么 -
黃岡市本額定回復：
______ 購買農村房屋時,必須滿足上述購買農村房屋的主體要件,除此之外,還應該注意以下事項:1、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意.2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意.3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關...
邱管13081562428咨詢： 農村自建房買賣有哪些條件 -
黃岡市本額定回復：
______ 眾所周知,農村房屋是建立在農村宅基地之上的,而農村村民對農村宅基地僅有使用權而沒有所有權,這是由我國集體土地所有制所決定的.因為我國法律規(guī)定,嚴禁買賣農村宅基地.而對于其上的農村房屋是否可以買賣并沒有明確規(guī)定.根據(jù)司法實踐以及法理邏輯,農村房屋要買賣必須具備以下條件:1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員;2、受讓人沒有其他房產(chǎn);3、該轉讓房屋建造合法,是經(jīng)過批準建造的,并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準;4、房屋買賣應當申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意.除此之外的其他情況,農村房屋原則上是不可以買賣的,比如城鎮(zhèn)居民因為不是集體經(jīng)濟組織內部成員,是不允許購買農村房屋的.
邱管13081562428咨詢： 自建房如何過戶或者如何寫轉讓協(xié)議? -
黃岡市本額定回復：
______ 就是有土地證,沒有房產(chǎn)證.如果這樣的話就土地可以過戶,你到國土局去直接過戶就行,帶上一份律師見證書.國土局會通知你打契稅,大概40元一平方. 有的地方現(xiàn)在還可辦理房產(chǎn)證,你去當?shù)貒临Y源局問問.
邱管13081562428咨詢： 國有土地,私人建房公開出售違法嗎 -
黃岡市本額定回復：
______ 建房所使用的土地經(jīng)過政府批準,有合法使用權的情況下,可以的.. 如果土地未經(jīng)合法取得,則違法..
邱管13081562428咨詢： 農村自建房可以轉讓嗎
黃岡市本額定回復：
______ 農村自建房雖然可以以贈送或遺產(chǎn)形式轉讓出手,但買方若不是本村村民則過戶不能.
