和鄰居互換耕地
村曲19310708572咨詢： 我和隔壁簽了農(nóng)村土地調(diào)換協(xié)議我現(xiàn)在不想要了那張合同會(huì)不會(huì)起到法律問題 -
漢臺(tái)區(qū)封元件回復(fù)：
______ 干什么事都是三思而后行,不要顛三倒四,一方面會(huì)讓群眾不信任,另一方面在法律上有可能已經(jīng)成為不可更改的行為
村曲19310708572咨詢： 我家跟鄰居家的土地互換?但沒有手續(xù),那么現(xiàn)在的受益者歸誰?
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______ 如果你伯父有證據(jù)證明你家房子的部分土地屬于他的,那你們需要協(xié)商解決,或者要補(bǔ)簽土地互換協(xié)議.如果你們有房產(chǎn)證,房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證上寫明是你家的,則不需要再簽土地互換協(xié)商. 最近好熱,注意防暑哦
村曲19310708572咨詢： 2005年我家與鄰居為了方便互換土地,并在雙方的土地承包證上有記錄了,可今年他們單方面想要回那一塊 -
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______ 可以說這個(gè)僅僅就是沒有履行約定 談不上合理不合理 如果有異議,直接法院起訴就是了
村曲19310708572咨詢： 我家有一塊土地20年前跟別人互換.現(xiàn)在別人要要回去.我可以不換嗎?但是是口頭協(xié)議 -
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______ 可以,既然沒有書面協(xié)議又過去了那么久一切就無從追究了.只要你堅(jiān)決不同意態(tài)度強(qiáng)硬就可以了
村曲19310708572咨詢： 村內(nèi)部成員交換土地,簽定協(xié)議,應(yīng)注意什么事項(xiàng)?
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______ 《農(nóng)村土地承包法》中把互換已經(jīng)列入合法的土地流轉(zhuǎn),所以這是合法行為.只要是互換女方協(xié)商同意,協(xié)議內(nèi)容合法,基本公平就可以了(如果明顯不公平可能導(dǎo)致無效).就土地互換,要注意的事項(xiàng)就些了. 但根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地的批準(zhǔn)權(quán)限在縣級(jí)政府,鄉(xiāng)政府沒有批準(zhǔn)權(quán),只有審核權(quán),而村里只有申請權(quán).所以,只經(jīng)鄉(xiāng)政府同意還不能辦宅基地使用證.如果鄉(xiāng)政府能夠報(bào)縣批準(zhǔn)就能了.但《土地管理法》規(guī)定一個(gè)農(nóng)戶只能有一個(gè)宅基地,出售、轉(zhuǎn)讓或出租給他人的不可以再得到宅基地.這也是要注意的.
村曲19310708572咨詢： 我父親幾年前和鄰居簽訂的土地互換協(xié)議
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______ 土地互換協(xié)議不需要發(fā)包方同意,更不需要公證,因此,只要協(xié)議書上的簽名是你父親的,該互換協(xié)議就是有效的.
村曲19310708572咨詢： 17年前鄰居主動(dòng)和我對換了一畝耕地至今,簽了互換協(xié)議.但是土地使用證上的名字沒改,最近他想反悔. -
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______ 1、土地承包人之間就承包地進(jìn)行互換,并簽訂互換協(xié)議的,互換有效.承包經(jīng)營權(quán)證沒有辦理變更,不影響互換協(xié)議的法律效力. 2、互換協(xié)議生效后,任何一方都不得反悔.如有反悔,屬于違約行為,另一方可以要求繼續(xù)履行協(xié)議或者不要求繼續(xù)履行協(xié)議,要求支付違約金或者賠償損失. 《農(nóng)村土地承包法》第四十條 承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換.
村曲19310708572咨詢： 1999年和鄰居對換的土地,現(xiàn)在屬于我、原屬于她的這部分開發(fā)被占了,她想要收回!能實(shí)現(xiàn)嗎?打官司準(zhǔn)贏嗎? -
漢臺(tái)區(qū)封元件回復(fù)：
______ 你的土地如果是承包的村集體的土地的話,你們二人之間的土地使用權(quán)交換是沒有法律效力的只能看做是你們之間為了方便耕種而做出的臨時(shí)換地耕種行為,如果該土地被征收那么根據(jù)法律規(guī)定只會(huì)將補(bǔ)償付給承包人的.
村曲19310708572咨詢： 甘肅省榆中縣農(nóng)村宅基地與鄰居土地互換后如何確?甘肅省榆中縣農(nóng)村宅
漢臺(tái)區(qū)封元件回復(fù)：
______ 要到縣國土局去辦理房屋過戶手續(xù),把房產(chǎn)證上的名字更改一下
村曲19310708572咨詢： 土地協(xié)議書怎么寫 - 土地交換協(xié)議書怎么寫?
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______ 一)當(dāng)事人姓名、住所和身份證號(hào); 開頭:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,在公平自愿的原則下,簽定以下土地互換協(xié)議 (二)土地面積、坐落(四至界限)及現(xiàn)狀; (三)互換后的土地用途; (四)交付時(shí)間 (五)雙方責(zé)任和違約責(zé)任 (六)解決糾紛的辦法(法院) 提醒一下:應(yīng)該是土地互換協(xié)議.互換后不能改變土地用途改作他用,還是農(nóng)業(yè)用地,才有效,否則你們雙方都是違法的.
