商鋪拆遷時(shí)的賠償標(biāo)(biāo)準(zhǔn)(zhǔn)
安僑19431752588咨詢： 店鋪跟房東有合同的情況下拆遷是怎樣補(bǔ)償?shù)?-
永泰縣緊輪回復(fù)：
______ 您好:承租商鋪是按照如下標(biāo)準(zhǔn)賠償,請您參考.正規(guī)的商服用途的房屋,按商鋪補(bǔ)償.住宅改為非住宅(住改非),有營業(yè)執(zhí)照的,可以高于住宅,但一般不會和商鋪一樣高.如果是租用的商鋪、門面,需要看是否在租賃期內(nèi),首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定,如果有,則按照合同約定來進(jìn)行,如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進(jìn)行,按照法律規(guī)定,承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?
安僑19431752588咨詢： 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
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______ 1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)沒有明確的規(guī)定.征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用.征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定.2.法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償.市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì).
安僑19431752588咨詢： 我是棚戶區(qū)拆遷范圍內(nèi)的商戶,我們?nèi)绾钨r償 謝謝 -
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______ 一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的...
安僑19431752588咨詢： 租賃的商鋪要拆遷承租人應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償 -
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______ 1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,主要包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失,根據(jù)實(shí)際情況來定,一般包括實(shí)際經(jīng)營損失還可以包括預(yù)期經(jīng)營損失; 3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵(lì)費(fèi)等.
安僑19431752588咨詢： 房屋搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
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______ 房屋拆遷補(bǔ)償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場價(jià).具體可以參看國務(wù)院令第590號、第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償.市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì).第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格.被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定. 以上是對房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的解答.
安僑19431752588咨詢： “住改商”在拆遷過程中應(yīng)該獲得的補(bǔ)償都有哪些?
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______ 第一:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:對... 因?yàn)榉课莶疬w以后,我們需要有臨時(shí)的房屋來進(jìn)行安置,所以臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)也不能...
安僑19431752588咨詢： 我租的商鋪,拆遷有什么賠償 -
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______ 搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、以及裝飾裝修的費(fèi)用.
安僑19431752588咨詢： 沿街商鋪拆遷如何補(bǔ)償 -
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______ 一般情況分兩塊補(bǔ)償.如商鋪有土地證,就得按地價(jià)和房屋建筑兩塊來補(bǔ)償.如購買時(shí)沒有土地證一般就只補(bǔ)償房屋建筑.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際地評估價(jià)值來補(bǔ)償.評估價(jià)大多是按照實(shí)際房屋所在地和土地價(jià)的實(shí)際價(jià)值來評估,并且都是人們所能接受的價(jià)格.
安僑19431752588咨詢： 沿街的商鋪和門面在拆遷時(shí)應(yīng)該有哪些賠償?
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______ 在實(shí)踐中有很多企業(yè)是臨街,必然要有一部分是企業(yè)或廠房是和路面連接的,形成一種商鋪門面的形式,然后租賃出去或自己進(jìn)行商鋪使用價(jià)值的利用,也就是實(shí)際經(jīng)營的...
安僑19431752588咨詢： 請問商鋪拆遷時(shí),經(jīng)營戶應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償?這些補(bǔ)償應(yīng)該問拆遷人要,還是向該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)所有人要?
永泰縣緊輪回復(fù)：
______ 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第31條規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi).第33條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償. 按照規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予你停業(yè)損失及搬遷補(bǔ)助費(fèi).
