商鋪拆遷與房東糾紛
寸史18610309538咨詢： 你好我租一個商鋪,馬上就要拆遷了,可是現(xiàn)在我和房東出現(xiàn)了糾紛,我想問問我們合同上寫了如果拆遷或占道乙方將無條件搬出.我還能得到相應(yīng)的補償嗎? -
福安市督單位回復(fù)：
______ 能
寸史18610309538咨詢： 作為商鋪租戶,遇到商鋪拆遷,而拆遷辦只與商鋪房東談判,租戶該如何維護自身權(quán)利,減少因拆遷帶來的損失 -
福安市督單位回復(fù)：
______ 你好!可以到法院起訴,要求房東按照剩下的時間長短來退還租金.如果有約定需要賠償?shù)?也可以主張.如有疑問,請追問.
寸史18610309538咨詢： 我租的商鋪,房東說要拆遷了,該不該賠償 -
福安市督單位回復(fù)：
______ 房子到期,如果合同中沒有自動續(xù)租的說明,合同到期公園可以不再租,讓你搬走沒得賠償啊.如果是合同到期前讓你搬,是公園方違約,你可以要賠償;如果合同中有自動續(xù)租的話,也可以要些賠償. 你的裝潢,如果當(dāng)初裝潢時公園方同意或裝潢后公園方?jīng)]反對,你現(xiàn)在搬家可以和公園協(xié)商裝潢怎么處理,是你拆走或折價給公園,如果公園要求你拆走恢復(fù)原樣,不違反合同和法律的. 不甘心也沒辦法,當(dāng)初簽合同時應(yīng)該對裝潢到期后怎么處理做個約定的,當(dāng)初沒說現(xiàn)在只能協(xié)商,按法律規(guī)定公園讓你拆走裝潢恢復(fù)房子原樣沒錯的,具體你可以看看中華人民共和國民法通則和最高法院關(guān)于民法通則的意見.
寸史18610309538咨詢： 租的門面要拆遷,合同還有一年到期,合同上寫明因拆遷與房主無關(guān),請問我能有賠償嗎? -
福安市督單位回復(fù)：
______ 首先退還剩余的租金,政府拆遷,是有損失補償?shù)?包括你的裝修在內(nèi)的費用.所以,你可以在這兩個方面得到費用.
寸史18610309538咨詢： 我租的商鋪現(xiàn)在政府要拆遷房東不退我剩余的房租,房東說合同上寫的, (因不可抗力的原因 -
福安市督單位回復(fù)：
______ 這不屬于不可抗力因素,不可抗力因素是指地震,強風(fēng)等.政府拆遷有事先通知房東,而房東一意孤行還將要拆遷的房屋租售與你這屬于欺騙消費者,你可以運用法律武器維護自己的合法權(quán)益
寸史18610309538咨詢： 我租的門面房和房東沒有合同我有營業(yè)執(zhí)照要拆遷了能賠我錢嗎在北京郊區(qū) -
福安市督單位回復(fù)：
______ 建議律師網(wǎng)咨詢在線律師,一般來說沒有租賃合同無法證明你有使用權(quán)也就無法賠償
寸史18610309538咨詢： 店鋪遇拆遷~~租戶有賠償嗎~? -
福安市督單位回復(fù)：
______ 沒有 國家頒布的 “房屋拆遷管理條例”里面明文規(guī)定的,房屋拆遷補償人是對房屋產(chǎn)權(quán)人. 承租戶的損失只能是向出租戶提出賠償,呵呵~~~而且還要有租賃合同,不過頂多是賠償你的房租得了,呵呵~~ 一般的租賃合同基本上是不會寫上這種情況的賠償標(biāo)準(zhǔn).呵呵~~~
寸史18610309538咨詢： 從二房東手中承租的鋪面因拆遷應(yīng)該向誰要求賠償? -
福安市督單位回復(fù)：
______ 拆遷辦不會和你談的,你的補償要通過房東幫忙解決.房東退還未到期的租賃費;由房東向拆遷部門要求裝修費補償及搬家費;如果你有營業(yè)執(zhí)照且交稅了的,可以獲得月交稅金額10倍的經(jīng)營損失補償. 政府拆遷不算違約.
寸史18610309538咨詢： 我租了一個店面,但是面臨最近要拆遷,請問我會得到賠償嗎? -
福安市督單位回復(fù)：
______ 如果你是營業(yè)中的商店,現(xiàn)在要拆遷,可以得到以下的賠償: (一)被征收房屋價值的補償(補償給房產(chǎn)所有人); (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償. (四)對被征收人給予...
寸史18610309538咨詢： 鋪面拆遷,房東不退押金 -
福安市督單位回復(fù)：
______ 非承租人故意,只因國家政策變化或不可抗力原因造成不能履約,不算違約,不承擔(dān)違約責(zé)任.應(yīng)該退錢、退押金.可以依據(jù)合同法,找房東理論,或起訴.
