商鋪拆遷補(bǔ)償是3倍
仰雖15721247370咨詢： 門面房二手房東給簽租房合同有轉(zhuǎn)租費(fèi)如果拆遷賠償三倍受法律保護(hù)法嗎 -
新安縣風(fēng)巷道回復(fù)：
______ 第一、二手房東轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過房東(出租人)同意,否則出租人可以解除租賃合同.第二、如果拆遷,政府或者第三人給的補(bǔ)償金 是支付給門面房所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 但是對于 因拆遷導(dǎo)致的合同不能履行給出租人造成的損失.如果可以認(rèn)定為 ...
仰雖15721247370咨詢： 商鋪拆遷商戶怎么賠償 -
新安縣風(fēng)巷道回復(fù)：
______ 一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等.
仰雖15721247370咨詢： 商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進(jìn)行計(jì)算的?商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進(jìn)行
新安縣風(fēng)巷道回復(fù)：
______ 國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對拆除住宅和非住宅房屋并以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式進(jìn)行安置的被拆遷人,分別規(guī)定了向商鋪拆遷支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償”的原則性規(guī)定.商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進(jìn)行計(jì)算的呢? 一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失; 三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用; 四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等.
仰雖15721247370咨詢： 門面拆遷對租戶有哪些補(bǔ)償
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______ 補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的,法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷,租戶就一定會有賠償?shù)?對于給承租人造成的實(shí)際損失,承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的...
仰雖15721247370咨詢： 門面拆除承租人能獲得的賠償有哪些
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______ 依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,租賃的商鋪要拆遷的,承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等.【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房.
仰雖15721247370咨詢： 店鋪拆遷補(bǔ)償有什么呢?店鋪拆遷補(bǔ)償有什么呢?
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______ 拆遷人完成了對拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷人的房屋補(bǔ)償安置工作后,要對房屋進(jìn)行拆卸,必須到拆遷房屋所在地區(qū)級建設(shè)和市政局辦理房屋拆卸備案手續(xù),并受區(qū)城管執(zhí)法...
仰雖15721247370咨詢： 強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償有什么?強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償有什么?
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______ 商鋪拆遷補(bǔ)償時是按商鋪價值作賠償?shù)?但是現(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營的情況,被拆遷房屋實(shí)際用途與房地產(chǎn)權(quán)證登記用途不符,依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權(quán)證注明用途...
仰雖15721247370咨詢： 房產(chǎn)證上設(shè)計(jì)用途是商業(yè),拆遷怎么賠償 -
新安縣風(fēng)巷道回復(fù)：
______ (一)土地補(bǔ)償費(fèi) 1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算; 2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘...
仰雖15721247370咨詢： 為何商鋪獲得拆遷補(bǔ)償往往會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于廠?吳少博律師解惑:為何商鋪獲
新安縣風(fēng)巷道回復(fù)：
______ 2.產(chǎn)出 一個企業(yè)一年的營業(yè)額跟一個飯店、商鋪所產(chǎn)出的營業(yè)額度基本沒有很大的區(qū)別,計(jì)算營業(yè)額時不能單純的考慮廠房及商鋪的面積大小,舉例來講廠房可能占地一萬...
