在上海買(mǎi)公寓的缺點(diǎn)
上海公寓為什么沒(méi)人買(mǎi)
二、空間限制 上海公寓普遍存在的另一個(gè)問(wèn)題是空間限制。很多公寓設(shè)計(jì)較為緊湊，空間利用不夠合理，難以滿(mǎn)足購(gòu)房者對(duì)于居住舒適度的需求。尤其是在家庭人口較多的情況下，公寓的空間限制更加凸顯。三、投資回報(bào)率低 購(gòu)買(mǎi)公寓作為投資的一種手段，其回報(bào)周期相對(duì)較長(zhǎng)。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)，公寓的出租率并...
為什么不去上海買(mǎi)公寓
不去上海買(mǎi)公寓的原因可能有以下幾點(diǎn)：一、高昂的房?jī)r(jià)和競(jìng)爭(zhēng)壓力 上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，其房?jī)r(jià)普遍較高。購(gòu)買(mǎi)公寓涉及的資金投入巨大，對(duì)于許多購(gòu)房者而言，可能面臨較大的經(jīng)濟(jì)壓力。此外，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，購(gòu)買(mǎi)公寓可能需要面對(duì)激烈的競(jìng)價(jià)和競(jìng)爭(zhēng)，這增加了購(gòu)房的難度和不確定性。二、生活成本和...
為什么不去上海買(mǎi)公寓
不去上海買(mǎi)公寓的原因可能有以下幾點(diǎn)：高房?jī)r(jià)與競(jìng)爭(zhēng)壓力。上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，其房?jī)r(jià)普遍較高。購(gòu)買(mǎi)公寓需要面臨巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，尤其是對(duì)于一些非本地購(gòu)房者。此外，上海的公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，購(gòu)買(mǎi)過(guò)程可能充滿(mǎn)競(jìng)爭(zhēng)與挑戰(zhàn)。生活成本較高。上海的生活成本相對(duì)較高，包括日常消費(fèi)、交通費(fèi)用等。購(gòu)買(mǎi)公寓后，...
上海為什么不買(mǎi)公寓
上海不選擇購(gòu)買(mǎi)公寓的原因主要有以下幾點(diǎn)：生活成本過(guò)高。上海的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期居高不下，公寓的售價(jià)更是遠(yuǎn)超普通住宅。對(duì)于大多數(shù)在上海工作和生活的人來(lái)說(shuō)，支付高昂的公寓費(fèi)用可能會(huì)占去大部分收入，導(dǎo)致生活品質(zhì)下降。購(gòu)房政策限制。近年來(lái)，上海市政府為了控制房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)施了一系列的購(gòu)房政策。這些政策對(duì)于...
為什么上海的公寓不能買(mǎi)
1. 高昂的房?jī)r(jià) 上海的公寓價(jià)格普遍較高，對(duì)于許多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這可能是最大的障礙。與其他住房類(lèi)型相比，公寓的房?jī)r(jià)往往超出許多人的預(yù)算。而且，由于市場(chǎng)變化和地段因素，一些公寓的價(jià)格可能波動(dòng)較大，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)較高。2. 產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 上海的公寓產(chǎn)權(quán)通常較短，一般為40年至50年，相較于...
購(gòu)買(mǎi)上海公寓房的利弊是什么
可以讓住戶(hù)有比較好的體驗(yàn)感；購(gòu)買(mǎi)上海公寓房的弊端主要就是二層的普遍層高比較低，生活可能會(huì)感覺(jué)到比較壓抑，對(duì)于身高比較高的人來(lái)說(shuō)，活動(dòng)起來(lái)比較難，而且公寓普遍沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或者陽(yáng)臺(tái)比較狹小，那么喜歡在陽(yáng)臺(tái)曬太陽(yáng)就不太方便，此外公寓的樓間距過(guò)短，不利于空氣的流通，通風(fēng)性能比較差，非常的干燥。
在上海買(mǎi)房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以買(mǎi)嗎?
盡管loft公寓的買(mǎi)一送一優(yōu)惠吸引人，但分隔后的空間高度差異可能影響居住體驗(yàn)。杭州市對(duì)商業(yè)建筑的層高限制，使得酒店式公寓一般不超過(guò)5米，這可能帶來(lái)一些不便。5. 交易考量 交易靈活性、安全性和生活成本等也是購(gòu)房者需要考量的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，如缺乏陽(yáng)臺(tái)、噪音問(wèn)題以及首付和按揭政策的復(fù)雜性。總的來(lái)說(shuō)，預(yù)算...
上海公寓為什么沒(méi)人買(mǎi)
原因如下：1、魚(yú)龍混雜。公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)，不僅可以住人還能注冊(cè)公司，辦公住宿的混合體，人員混亂，流動(dòng)性大，你根本不會(huì)知道你的鄰居什么時(shí)候變成了鐘點(diǎn)房，也不知道對(duì)面什么時(shí)候變成了養(yǎng)生館，更不會(huì)知道樓上那天就變成了轟趴館。2、多數(shù)沒(méi)燃?xì)狻：芏嗟胤阶鲲堉荒苡秒姶艩t，有些公寓甚至沒(méi)有市政供暖...
上海買(mǎi)房限購(gòu),200萬(wàn)左右,建議買(mǎi)酒店式公寓嗎?優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
不失為一種選擇。這類(lèi)房產(chǎn)通常配備有酒店式服務(wù)，提供一定的便利與舒適度。對(duì)于資金有限且有意向在上海置業(yè)的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓前應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。在評(píng)估其投資價(jià)值、租金回報(bào)和未來(lái)升值潛力時(shí)，需考慮上述提到的優(yōu)缺點(diǎn)。同時(shí)，還需關(guān)注政策環(huán)境的變化，以及市場(chǎng)供需狀況，以做出明智的決策。
上海公寓房可以買(mǎi)嗎 公寓房的缺點(diǎn)是什么
上海買(mǎi)公寓房的利：公寓房一般面積較小，入手門(mén)檻較低;再者公寓房通常建設(shè)在比較繁華的地段，各項(xiàng)配套比較完善。上海買(mǎi)公寓房的弊：公寓房的生活成本較高，買(mǎi)公寓房只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，最長(zhǎng)貸款年限只有10年。買(mǎi)什么樣的房子還是要根據(jù)居住人的情況來(lái)看，選擇適合自己的房子才是最好的。公寓房畢竟面積有限，...
霍解13625834454咨詢(xún)： 在上海買(mǎi)房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以買(mǎi)嗎 -
海州區(qū)義坐標(biāo)回復(fù)：
______ 還是不要在上海買(mǎi)房自住酒店式公寓的好.一是酒店式公寓沒(méi)有適應(yīng)中國(guó)人餐飲的廚房(沒(méi)有正常的脫排油煙機(jī)出風(fēng)口);二是物業(yè)管理費(fèi)高,幾乎是高檔住宅的三倍;三是沒(méi)有升值空間,就是買(mǎi)了五年、十年升值一點(diǎn)的,那么出售時(shí)房產(chǎn)交易中心對(duì)于酒店式公寓的稅收,將達(dá)增值部分的50%.
霍解13625834454咨詢(xún)： 在上海買(mǎi)酒店式公寓好不好?希望買(mǎi)過(guò)的朋友給點(diǎn)建議,我是自住,謝謝 -
海州區(qū)義坐標(biāo)回復(fù)：
______ 如果你是限購(gòu)的,那可以考慮酒店式公寓,如果不是,哪買(mǎi)來(lái)自住沒(méi)有意義! 一般買(mǎi)酒店式公寓的客戶(hù),都是已投資為出發(fā)點(diǎn)的!買(mǎi)來(lái)后就長(zhǎng)期租住給他人! 自住客戶(hù)是不會(huì)選擇酒店式公寓,理由一,物業(yè)管理較高,水電費(fèi)用也是,沒(méi)有管道煤氣 理由二,將來(lái)出售的稅費(fèi)較高 理由三,二手出售不值錢(qián),買(mǎi)家較少能夠接受,除非是高投資回報(bào)率
霍解13625834454咨詢(xún)： 上海的公寓樓和小區(qū)比缺點(diǎn)在哪兒 -
海州區(qū)義坐標(biāo)回復(fù)：
______ 公寓和普通住宅的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型和產(chǎn)權(quán)時(shí)間都不一樣. 公寓的產(chǎn)權(quán)年限有30,40,50年不等,而普通住宅的年限一律70.
霍解13625834454咨詢(xún)： 買(mǎi)房居住能買(mǎi)公寓式住宅嗎? -
海州區(qū)義坐標(biāo)回復(fù)：
______ 房地產(chǎn)是一個(gè)覆蓋面很廣的行業(yè),決不能把它看成單純蓋住房的行業(yè),其關(guān)聯(lián)度高,帶動(dòng)力強(qiáng),已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè).而作為商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式——公寓式住宅,日漸受到購(gòu)房者的青睞,在不少樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜中有著不俗的表現(xiàn).公寓式住宅最早是“舶來(lái)品”,相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的別墅,更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用.早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內(nèi)有若干單戶(hù)獨(dú)用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等.集戶(hù)型小、總價(jià)低、投資回報(bào)率高、配套設(shè)施完善等特點(diǎn)于一身的公寓式住宅受到購(gòu)房者的追捧.
霍解13625834454咨詢(xún)： 年底可以在上海買(mǎi)酒店式公寓嗎,用來(lái)自住可以嗎 -
海州區(qū)義坐標(biāo)回復(fù)：
______ 我覺(jué)得買(mǎi)酒店式公寓有一定的風(fēng)險(xiǎn),首先關(guān)于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題很多政策都沒(méi)有明確規(guī)定,它到底是屬于商用的還是普通住宅呢?如果屬于前者,那麻煩大了,以后的稅就壓死人了.此外,這種酒店式公寓不容易轉(zhuǎn)手.我覺(jué)得還是買(mǎi)正常的小平米二手房過(guò)度比較好,脫手容易而且穩(wěn)定
霍解13625834454咨詢(xún)： 想在上海買(mǎi)個(gè)一室戶(hù),看到一款公寓,價(jià)格在120多萬(wàn),房子也比較新,但是買(mǎi)公寓有什么缺點(diǎn),本是外地人 -
海州區(qū)義坐標(biāo)回復(fù)：
______ 是商住兩用的吧,水電煤價(jià)格貴
霍解13625834454咨詢(xún)： 購(gòu)買(mǎi)商住的弊端有什么?
海州區(qū)義坐標(biāo)回復(fù)：
______ 一、商住一般不強(qiáng)制性要求設(shè)計(jì)配套服務(wù)設(shè)施,例如:學(xué)校、商業(yè)、居委會(huì)等,所以您如果居住在商住房子里,可能享受不到這些配套服務(wù),學(xué)區(qū)房就更別想了. 二,商住...
霍解13625834454咨詢(xún)： 什么是公寓樓?公寓樓的缺點(diǎn)是什么?有點(diǎn)是什么?產(chǎn)權(quán)是怎樣的? -
海州區(qū)義坐標(biāo)回復(fù)：
______ 公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式.公寓式住宅最早是舶來(lái)品,相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的別墅,更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用.早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內(nèi)有若干單戶(hù)獨(dú)用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等...
霍解13625834454咨詢(xún)： 買(mǎi)住宅還是買(mǎi)公寓,二手房呢? -
海州區(qū)義坐標(biāo)回復(fù)：
______ 購(gòu)買(mǎi)公寓式住宅利弊分析:缺點(diǎn):產(chǎn)權(quán)年限為40年、水電價(jià)格翻倍,沒(méi)有煤氣,不可以落戶(hù)口,建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住.首付最低5成,貸款利率上浮10%,最長(zhǎng)貸款年限5年.不能作為學(xué)區(qū) 優(yōu)點(diǎn):可以用于注冊(cè)公司,貸款不計(jì)入購(gòu)房貸款,不影響以后的住房貸款.不限購(gòu)、不限貸
霍解13625834454咨詢(xún)： 購(gòu)買(mǎi)復(fù)式戶(hù)型或者的缺點(diǎn)是怎么樣的呢?
海州區(qū)義坐標(biāo)回復(fù)：
______ 復(fù)式戶(hù)型或者LOFT戶(hù)型的缺點(diǎn)如下: 1、通風(fēng)不夠好因?yàn)槿莸某虿⒉皇钦匣蛘?雖然景觀和采光都能夠照顧到,但通風(fēng)卻不可避免的受到影響. 2、主臥空間不足主臥的空間比較小,無(wú)法做獨(dú)立的衣帽間,只能做普通的衣櫥.雖然是雙衛(wèi),但是卻并不能像普通的大戶(hù)型一樣,將公共衛(wèi)生間之外的第二個(gè)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)成主臥的獨(dú)立衛(wèi)生間. 3、玄關(guān)位置較窄在門(mén)邊位置做小型玄關(guān)是可以的,如果要做大型鞋柜則會(huì)影響餐廳的空間,使得餐廳旁邊的通道變窄.
