地下車位管理費(fèi)太貴了
保利·麓谷林語的評價求解答
保利·麓谷林語 缺點(diǎn)：保利物業(yè)在管理制度尚未健全，物業(yè)管理水平很差的情況下，對入住零年至壹年的車庫急於收費(fèi)太不人性化了。且以最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取車位費(fèi)。 是否比照一下其他成熟小區(qū)，如湘麓國際，不僅管理水平較高，且入住數(shù)年之後，才合理收費(fèi)等。 另外，保利居住區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生十分差，數(shù)天無...
闞憐15832822266咨詢： 我們小區(qū)地下車庫一直都是收管理費(fèi)每月20元,但現(xiàn)在突然告知每月要漲 -
清豐縣輪輪坯回復(fù)：
______ 物業(yè)收取物業(yè)費(fèi),停車費(fèi),都有一定的依據(jù),養(yǎng)路費(fèi)貌似沒有依據(jù),應(yīng)該屬于亂收費(fèi)行為.可以去行政部門投訴,房產(chǎn)局物業(yè)科,物價局.予以糾正亂收費(fèi)違法行為.
闞憐15832822266咨詢： 自己買的車位停車物業(yè)收費(fèi)合理嗎? -
清豐縣輪輪坯回復(fù)：
______ 車位收150的物業(yè)費(fèi)太貴了吧?按面積算多少錢一個平方啊?很不合理.我們小區(qū)這里就算車位租用也就280一個月.連續(xù)組的時間長的,還能打折.
闞憐15832822266咨詢： 已經(jīng)買了地下車位 為啥每月還收100元看管費(fèi)? -
清豐縣輪輪坯回復(fù)：
______ 張先生來電反映:自己是歷下區(qū)解放路歷東花園的業(yè)主,之前已經(jīng)購買了地下車位,現(xiàn)在接到物業(yè)公司的通知,從9月份開始必須繳納每月100元的物業(yè)看管費(fèi),對此表示不理解. 答復(fù): 濟(jì)南市物價局:根據(jù)《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法(試行)》(濟(jì)價房字【2001】168號)文件規(guī)定,住宅小區(qū)交通工具看管費(fèi)實行政府定價,常住戶:室外/小車/80元/月;室內(nèi)/小車/100元/月.目前,濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收取政策正在修改,新的政策將對住宅小區(qū)停車收費(fèi)進(jìn)行規(guī)范.
闞憐15832822266咨詢： 請問小區(qū)地下車庫自己買的車位還要交管理費(fèi),你們是不是也是要交這個費(fèi)嗎?我們這里一年700塊錢. -
清豐縣輪輪坯回復(fù)：
______ 如果整個車庫全都買了,那么管理權(quán)是歸^業(yè)個主人的,不需要向任何人交管理費(fèi),車庫的水電衛(wèi)生保安等工作均由業(yè)主個人負(fù)擔(dān).如果只購了其中一二個車位,物業(yè)需要顧保安、衛(wèi)生保潔、水電等一系列費(fèi)用,統(tǒng)稱＂管理費(fèi)＂理應(yīng)由車位業(yè)主擔(dān)負(fù).目前全國物業(yè)中對車庫管理統(tǒng)統(tǒng)實行,車位業(yè)主交納管理費(fèi)的方法對車庫進(jìn)行管..
闞憐15832822266咨詢： 地下車庫管理費(fèi) -
清豐縣輪輪坯回復(fù)：
______ 你好,你花錢買的只是車庫的產(chǎn)權(quán).物業(yè)收取的看管費(fèi)是來維護(hù)保養(yǎng)地下車庫設(shè)施設(shè)備,電,及路面的維護(hù)保養(yǎng),以及負(fù)責(zé)車輛看管.物業(yè)收著費(fèi)合法
闞憐15832822266咨詢： 買車位,產(chǎn)權(quán)70年,15W,每個月還要交150的管理費(fèi),值得嗎? -
清豐縣輪輪坯回復(fù)：
______ 我們這邊買的車庫都沒有產(chǎn)權(quán)的.不過買了不用交費(fèi),沒買的才交管理費(fèi).我是現(xiàn)在除非買豪車才會花這個錢買車位.租的話車庫260一個月.車位更便宜.
闞憐15832822266咨詢： 買下的地下車位收物業(yè)費(fèi)合理么? -
清豐縣輪輪坯回復(fù)：
______ 合理的,地下車位因為屬于集成停車場,舉個簡單例子來說,衛(wèi)生是不是需要統(tǒng)一打掃呢,所以收費(fèi)合理.另外也說到,你買房了,但不是一樣要交物業(yè)費(fèi)嗎?所以地下車位是有物業(yè)費(fèi)的.
闞憐15832822266咨詢： 車庫停車物業(yè)收費(fèi) -
清豐縣輪輪坯回復(fù)：
______ 合適,只是若高了點(diǎn),一般都是每月60元. 因為車庫停車位是房產(chǎn)商賣給你的,你家擁有那停車位的所有權(quán).而物業(yè)收取的是管理費(fèi),就是有償服務(wù)幫你家看管車及車庫周邊衛(wèi)生等,如果車被盜或車在庫內(nèi)損壞,物業(yè)是要負(fù)全責(zé)的,當(dāng)然你家必須跟物業(yè)簽訂合同,如果物業(yè)不簽訂合同你家有權(quán)拒絕交費(fèi).
闞憐15832822266咨詢： 小區(qū)物業(yè)收取車位管理費(fèi)合理嗎 -
清豐縣輪輪坯回復(fù)：
______ 合理.物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動. 一般來說,停車場產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商,開發(fā)商委托物業(yè)公司管理并收取停車費(fèi)用,因此不屬于《物業(yè)管理合同》內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容,停車場不屬于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域,物業(yè)公司對停車場的管理應(yīng)該理解為額外的服務(wù).因此收費(fèi)合理.
闞憐15832822266咨詢： 小區(qū)自購地下停車位需要交管理費(fèi)嗎?
清豐縣輪輪坯回復(fù)：
______ 不管是產(chǎn)權(quán)車位,還是使用權(quán)車位,都得交管理費(fèi).根據(jù)樓盤規(guī)模,管理費(fèi)從幾十元至幾百元每月不等.
