外墻百葉窗掉落誰負(fù)責(zé)
溫伊13172376194咨詢： 維修師父把百葉窗從高空掉下,砸壞別人車子,請問業(yè)主與維修師父如何擔(dān)責(zé) -
黃岡市高回復(fù)：
______ 修窗時(shí)沒有報(bào)給物業(yè)要求配合,物業(yè)沒有責(zé)任.
溫伊13172376194咨詢： 小區(qū)外墻玻璃自爆屬于誰的責(zé)任 -
黃岡市高回復(fù)：
______ 外墻鋼化玻璃有自爆率是正常的,建大樓的時(shí)候玻璃廠是有一個(gè)保修期的,過了這個(gè)保修期后都是由業(yè)主自己承擔(dān)的. 重裝的玻璃如果還是在建大樓的保修期內(nèi)損壞的那還是玻璃廠的事,如果超過大樓保修期的都是業(yè)主的事.一般鋼化夾膠玻璃沒有外力是很難掉掉落的.
溫伊13172376194咨詢： 外墻因裝防盜窗掉下來了,物業(yè)會管嗎 -
黃岡市高回復(fù)：
______ 與你的安裝有關(guān),物業(yè)不會負(fù)責(zé)維修的
溫伊13172376194咨詢： 陽臺外頂水泥脫落 誰負(fù)責(zé) 萬一砸到人 誰應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任 注=窗戶換過 物業(yè)就說戶主的責(zé)任 -
黃岡市高回復(fù)：
______ 建筑物脫落責(zé)任由所有人、使用人和管理人承擔(dān)責(zé)任,能證明自己無責(zé)的情況除外. 建筑物等脫落墜落致害責(zé)任: 《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》 第八十五條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,...
溫伊13172376194咨詢： 放空調(diào)外機(jī)的飄窗的檔板壞了是物業(yè)修嗎? -
黃岡市高回復(fù)：
______ 房屋還處在開發(fā)商所承諾的保修年限內(nèi)的,是由開發(fā)商或開發(fā)商所委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修.保修期外的損壞只能由業(yè)主自己來維修.房屋也是普通商品的一種,只要是商品,商家就不可能終生負(fù)責(zé)免費(fèi)維修維護(hù),出了一定的期限,維護(hù)維修責(zé)任就已經(jīng)轉(zhuǎn)移到業(yè)主身上.可以先咨詢所屬的物業(yè)公司,看物業(yè)公司是怎么說的.
溫伊13172376194咨詢： 高層房空調(diào)外機(jī)的百葉窗壞是物業(yè)維修還是自己維修,依據(jù),財(cái)富只有5了,請見諒,謝謝 -
黃岡市高回復(fù)：
______ 從道理上來說,百葉窗跟房子是一體的,同樣屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn),出現(xiàn)問題時(shí)需要由業(yè)主自己負(fù)責(zé).有些物業(yè)公司靈活性較大,跟它商量之后是可以由物業(yè)公司來維修的;實(shí)在不行,可以業(yè)主出費(fèi)用,由物業(yè)公司來維修.
溫伊13172376194咨詢： 15小區(qū)外墻脫落的維修責(zé)任歸誰?
黃岡市高回復(fù)：
______ 法律層面分析:如果小區(qū)的住宅在保修期內(nèi)的,根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定,在正常使用下,房屋在保修期內(nèi)的,維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償.如果已超出保修期,大樓有住房專項(xiàng)維修資金的,經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動用這部分資金用來維修;如果沒有住房專項(xiàng)維修資金的住宅,維修費(fèi)用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔(dān).好律師網(wǎng)參考
溫伊13172376194咨詢： 空調(diào)外機(jī)百葉窗掉了一顆螺絲,屬于物管維修范圍嗎 -
黃岡市高回復(fù)：
______ 應(yīng)該不屬于物管維修,因?yàn)榭照{(diào)本身的財(cái)產(chǎn)是業(yè)主個(gè)人的,個(gè)人自己東西壞了應(yīng)該自己修,如果是公共的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該由物管修.
溫伊13172376194咨詢： 住戶小石仔墜落樓下浙壞玻璃責(zé)任該由誰承當(dāng)?
黃岡市高回復(fù)：
______ 應(yīng)當(dāng)由住戶負(fù)責(zé).如果是建筑物外墻問題,由物業(yè)負(fù)責(zé).
溫伊13172376194咨詢： 高樓幕墻玻璃脫落砸壞車輛責(zé)任在哪一方 -
黃岡市高回復(fù)：
______ 肯定在于施工方,當(dāng)然你只能直接聯(lián)系到物業(yè),物業(yè)找甲方,甲方找施工公司賠償.如果掉落的是窗戶就能難劃清責(zé)任,主要在窗戶使用過程中,是否存在違規(guī)使用等現(xiàn)象.但停車位置是否是隨意停車也會影響賠付流程.
