夫妻房子更名最佳方法
南京市房子妻子名下過戶給丈夫需要什么手續(xù)
如果要單獨變更，可以辦理贈與手續(xù)，直接將房子贈與妻子，但是將來如果出售的話會加以重稅。建議直接到房管局將房產(chǎn)證變更為夫妻共有房產(chǎn)證，只掏個工本費而已。所有手續(xù)辦理需要雙方結(jié)婚證，雙方身份證就行了。房產(chǎn)是大宗商品，是不允許隨便更名的，包括夫妻和親屬，只能通過贈與的過戶，但是更名過戶都是...
夫妻離婚后房子歸一方后房產(chǎn)證更名
夫妻離婚后房子歸一方后房產(chǎn)證更名具體如下：1、對于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協(xié)議》*（需公證）或法院判決書，《離婚證》，雙方《身份證》，原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更...
夫妻間房產(chǎn)怎么過戶 丈夫死亡 怎么更名為妻子 沒留有遺囑
房子產(chǎn)權(quán)名稱原來是丈夫的，則這個房屋最多是夫妻共同財產(chǎn)（若是婚前購買，則屬于丈夫一人的財產(chǎn)），在丈夫去世且沒有遺囑的前提下，將房產(chǎn)過戶有以下幾種情況：1、丈夫的父母還健在（其實還要考慮丈夫的子女），則丈夫的父母也是丈夫的第一繼承人，第一繼承人之間應(yīng)該平分丈夫的遺產(chǎn)。此時，要想將房產(chǎn)...
夫妻按揭期房離婚后如何變更名字?
婚內(nèi)買的按揭期房離婚后如何變更名字 法律分析：如果根據(jù)離婚協(xié)議或離婚判決如果房子的所有權(quán)屬有變更，可以到房屋登記機構(gòu)辦理更改。但如果涉及貸款未還清的房產(chǎn)，還需要審視貸款銀行的相關(guān)轉(zhuǎn)按揭政策及新房主是否有還款能力等綜合判斷，但如果能夠提前還款則不受此限制，可以直接更名。法律依據(jù)：《民法典》第...
農(nóng)村房產(chǎn)證怎么更名過戶給妻子?
《 民法典 》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。法律客觀：《房屋登記辦法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照...
夫妻過戶房產(chǎn)需要什么手續(xù)夫妻離婚房子過戶要手續(xù)費嗎
只是夫妻之間房產(chǎn)更名的手續(xù)較為簡單一些。夫妻離婚房子過戶要手續(xù)費嗎協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：(1)、
請問夫妻在婚姻存續(xù)期間,可以將二人的共同房產(chǎn)過戶到其中一方嗎,需要提 ...
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。具體需要的資料有：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。2、申請人身份證明。3、身份證原件及身份證復(fù)印件一份。4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件 《中華人民共和國婚姻法》第十九條 夫妻財產(chǎn)約定 夫妻...
婚前房子更名給妻子怎樣劃算?
婚前的房子更名給妻子可以采用以下兩種方式，以達到劃算的目的：1.作為婚前財產(chǎn)的一種，房產(chǎn)可以采用通過公證的贈與方式，辦理房屋財產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。可以作為婚前財產(chǎn)的贈與，從而保證房屋的產(chǎn)權(quán)安全有保障，也可以在稅賦方面獲得較多的優(yōu)惠，同時，對于房屋的辦理和變更過程中的稅費，也可以降低一定的成本。2...
婚內(nèi)房子更名給妻子
法律分析：婚內(nèi)房子是夫妻共同財產(chǎn)，一方的財產(chǎn)份額可以轉(zhuǎn)移給另一方。在婚內(nèi)把房產(chǎn)過戶給妻子需要攜帶雙方的身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，戶口本等有效材料直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理就可以，不過，婚內(nèi)過戶房產(chǎn)是屬于房子的贈與，這樣的話，很有可能還先得到當(dāng)?shù)氐墓C機構(gòu)辦理房產(chǎn)贈與的公正。法律依據(jù)：《中華...
按揭房更名先離婚還是先過戶?
一、按揭的房子更名是先離婚還是先過戶呢 按揭的房子更名兩種都可以就看雙方要怎么樣約定;離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。如果是協(xié)議離婚的話，建議先辦理房子的過戶;如果是訴訟的話，可以判決后過戶。《民法典》第一千零六十五條，男女雙方...
相希15131777964咨詢： 夫妻之間房產(chǎn)證變更需要什么手續(xù)? -
江津區(qū)底刀回復(fù)：
______ 一、夫妻房產(chǎn)更名需要的手續(xù) 1、房產(chǎn)證2、夫妻雙方身份證3、結(jié)婚證4、結(jié)婚證明,切記以上手續(xù)及材料都要求為原件,還會需要兩份復(fù)印件.辦理地點: 當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機關(guān)(房地產(chǎn)交易),如果夫妻間采取的是贈與方式,要先到公證...
相希15131777964咨詢： 如何辦理房屋夫妻更名 -
江津區(qū)底刀回復(fù)：
______ 夫妻更名是指登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻要求將一方名稱變更為另一方或雙方.該業(yè)務(wù)的辦理需要夫妻雙方共同親自到建委交易大廳辦理,一般不能委托他人代理.不需要繳納契稅.需要準(zhǔn)備的材料:1、《房屋所有權(quán)變更登記申請書》,一般現(xiàn)場填寫,不需要提前領(lǐng)取;2、房屋所有權(quán)證原件;3、夫妻雙方身份證復(fù)印件;4、結(jié)婚證復(fù)印件;5、夫妻雙方簽字的更名申請;6、樓房提供房屋所有權(quán)所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一份(附表房屋所有權(quán)人欄空白,附表不復(fù)印房產(chǎn)證號,房屋所有權(quán)證中沒有附圖表的,可不提交);
相希15131777964咨詢： 夫妻間房產(chǎn)更名 怎樣辦理更名手續(xù)? -
江津區(qū)底刀回復(fù)：
______ 解答:南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場處負(fù)責(zé)人介紹說,夫妻間房產(chǎn)更名登記主要分以下兩種情形,一是辦理夫妻共有房產(chǎn)登記或變更登記的,需要提供的資料包括夫妻雙方身份證件、房屋權(quán)屬證書(或商品房買賣契約正本)、結(jié)婚證,同時夫妻雙方必須到場作約定協(xié)議.
相希15131777964咨詢： 夫妻房產(chǎn)如何過戶?
江津區(qū)底刀回復(fù)：
______ 夫妻間的婚后房產(chǎn)過戶可直接辦理夫妻更名,不需要過戶費,但需要一定手續(xù)費.辦理時,僅需夫妻雙方攜帶各自的身份證、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證,到房管局的交易大廳辦理即可.要注意的是,如果房產(chǎn)有貸款尚未還清,需要等貸款還清后,才能辦理房產(chǎn)過戶.
相希15131777964咨詢： 房產(chǎn)證夫妻間更名如何辦理 -
江津區(qū)底刀回復(fù)：
______ 辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下:如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因...
相希15131777964咨詢： 夫妻間產(chǎn)權(quán)更名要注意什么呢?
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______ 1、夫妻間相互更名(即由一方更名為另一方).夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理;并填寫一份共有權(quán)合同;提供:產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同. 2、夫妻...
相希15131777964咨詢： 夫妻房產(chǎn)想更名所需的資料有哪些呢?
江津區(qū)底刀回復(fù)：
______ 1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因什么原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由; 2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件); 3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件); 4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議; 5)房屋所有權(quán)證; 6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件); 7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件.如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名.
相希15131777964咨詢： 房屋更名如何辦理 -
江津區(qū)底刀回復(fù)：
______ 簽訂贈與協(xié)議,去房產(chǎn)局辦理,稅費約為房屋價值的12%左右.
相希15131777964咨詢： 夫妻 房產(chǎn) 變更 -
江津區(qū)底刀回復(fù)：
______ 一、夫妻房產(chǎn)證更名1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下:(一)如是房改房,需提供原售...
相希15131777964咨詢： 房產(chǎn)證上只有丈夫的名字,想變更到妻子名下,如何辦理? -
江津區(qū)底刀回復(fù)：
______ 如果要單獨變更,可以辦理贈與手續(xù),直接將房子贈與妻子,但是將來如果出售的話會加以重稅.建議直接到房管局將房產(chǎn)證變更為夫妻共有房產(chǎn)證,只掏個工本費而已.所有手續(xù)辦理需要雙方結(jié)婚證,雙方身份證就行了. 房產(chǎn)是大宗商品,是不允許隨便更名的,包括夫妻和親屬.
