如何判定抵押合同無(wú)效
擔(dān)保無(wú)效的情形有哪些
1、擔(dān)保的主體不合格。2、不具備法人資格的單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)或內(nèi)部職能部門(mén)擔(dān)保無(wú)效。3、公司董事、經(jīng)理私自所為的擔(dān)保無(wú)效。4、欺詐、脅迫、惡意串通造成的擔(dān)保合同無(wú)效。5、以禁止流通物提供擔(dān)保的合同無(wú)效。6、主合同無(wú)效，保證合同無(wú)效。【法律依據(jù)】《擔(dān)保法》第五條規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主...
有他項(xiàng)權(quán)證的抵押借款合同會(huì)無(wú)效嗎?
沒(méi)有辦理 抵押 登記屬于無(wú)效的，必須要去房管局進(jìn)行 房屋抵押 登記后，才算有效，他項(xiàng)權(quán)證也是要在到房管局登記后才會(huì)出。 因?yàn)椋瑳](méi)有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其 抵押權(quán) 就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣(mài)，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償還貸款本息。 另...
抵押合同何時(shí)生效的法律規(guī)定
依據(jù)法規(guī)定義，抵押合同簽訂并簽署后立即生效。若涉及需進(jìn)行登記生效之合同，則在完成相關(guān)手續(xù)后方能正式生效。然而，下列類(lèi)型的抵押合同必須依法履行登記方可生效：無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)，城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物，林木，航空器、船舶、車(chē)輛，以及企業(yè)的設(shè)備及其它動(dòng)產(chǎn)的抵押合同。【...
抵押合同和抵押權(quán)生效時(shí)間一樣嗎?
抵押合同和抵押權(quán)生效時(shí)間不一樣，因?yàn)榍罢叩纳r(shí)間一般情況下合同成立就生效了，但是后者是需要辦理抵押登記。并且，我們國(guó)家法律當(dāng)中所規(guī)定的有一些是屬于必須要辦理登記之后才發(fā)生法律效力的抵押合同。 一、抵押合同和抵押權(quán)生效時(shí)間一樣嗎?抵押合同和抵押權(quán)生效時(shí)間不一樣，因?yàn)榍罢叩纳r(shí)間一般情況...
抵押合同何時(shí)生效
抵押合同的生效時(shí)間取決于雙方的簽字或蓋章。若法律有特別規(guī)定，須遵循其規(guī)定。《民法典》第五百零二條指出，依法簽訂的合同，自簽訂之日起即生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。合同可能需要辦理法律規(guī)定的批準(zhǔn)等手續(xù)。即使未辦理這些手續(xù)影響合同的生效，也不會(huì)影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)的條款以及相關(guān)...
動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效要件是什么
1、要求動(dòng)產(chǎn)抵押合同的當(dāng)事人符合法律中的規(guī)定，在主體資格上沒(méi)有什么瑕疵，比如具有完全的民事行為能力和民事權(quán)利能力。2、當(dāng)事人簽訂動(dòng)產(chǎn)抵押合同的意思表示是真實(shí)自愿的。3、合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定，同時(shí)也不違背社會(huì)公共利益。4、合同標(biāo)的是明確的，同時(shí)也是可能的。 一、動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效要件是...
抵押合同與抵押權(quán)的關(guān)系是什么?
抵押合同與抵押權(quán)的關(guān)系要分以不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)作抵押物來(lái)對(duì)待。在以不動(dòng)產(chǎn)作抵押時(shí)，抵押合同的是否生效不依附于抵押權(quán)，即使沒(méi)有抵押權(quán)而抵押合同仍然可能是有效的。在以動(dòng)產(chǎn)作抵押時(shí)，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，并根據(jù)抵押物的不同有是否對(duì)抗善意第三人的區(qū)別。1、對(duì)于以不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的合同 在抵押...
借款主合同無(wú)效擔(dān)保是否有效嗎
應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
擔(dān)保責(zé)任全面解除的條件
而債權(quán)方又沒(méi)有主張相應(yīng)權(quán)利；再次，無(wú)論通過(guò)何種形式，只要債權(quán)人自愿放棄擔(dān)保權(quán)益；此外，經(jīng)過(guò)法律程序，比如經(jīng)由法院判定擔(dān)保合同無(wú)效或撤消該合同；最后，當(dāng)擔(dān)保合同中所規(guī)定的解除條件達(dá)成時(shí)，擔(dān)保責(zé)任亦可解除。需要注意的是，各類(lèi)擔(dān)保方式（如保證、抵押、質(zhì)押等）的解除條件可能會(huì)有所不同。
抵押合同屬何種類(lèi)型的合同?
抵押合同乃抵押權(quán)人和抵押人之間所立擔(dān)保契約，抵押人為債務(wù)之擔(dān)保，向抵押權(quán)人提供特定財(cái)產(chǎn)作為抵押品。若債權(quán)人無(wú)法履行債務(wù)，抵押權(quán)人可通過(guò)變賣(mài)抵押物獲得的款項(xiàng)優(yōu)先獲償。抵押合同為主要借款和債務(wù)合同的附屬協(xié)議。如主要借款和債務(wù)合同無(wú)效，抵押合同亦失效，但根據(jù)法律特殊規(guī)定則例外。法律依據(jù)：《民法...
任伏15548597782咨詢： 抵押合同違約方應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任(抵押人需要承擔(dān)保證責(zé)任嗎)
團(tuán)風(fēng)縣錯(cuò)軸斜回復(fù)：
______ 就不需要履行了.如果雙方簽署的抵押合同因?yàn)橐恍┰虮徽J(rèn)定為是無(wú)效的合同的那么其中的各項(xiàng)條款也就屬于無(wú)效的狀態(tài),因此其中規(guī)定的合同違約的內(nèi)容也就不再需要...
任伏15548597782咨詢： 抵押合同無(wú)效的后果損失承擔(dān)
團(tuán)風(fēng)縣錯(cuò)軸斜回復(fù)：
______ 擔(dān)保合同無(wú)效的法律后果主要是合同所設(shè)定的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保形式不發(fā)生擔(dān)保效力,擔(dān)保人還可能承擔(dān)擔(dān)保合同以外的其他民事責(zé)任.擔(dān)保合同無(wú)效時(shí),產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任.抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人,也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同.法律依據(jù):《民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償.有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定.
任伏15548597782咨詢： 抵押合同欠缺生效要件的法律后果是什么?
團(tuán)風(fēng)縣錯(cuò)軸斜回復(fù)：
______ 抵押合同不具備生效要件的,依其欠缺的要件不同,產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果. (一)抵押合同主體不適格的法律后果 抵押合同主體不適格包括兩種情形:一是抵押當(dāng)事人不...
任伏15548597782咨詢： 如何確認(rèn)借據(jù)中抵押條款是否有效?
團(tuán)風(fēng)縣錯(cuò)軸斜回復(fù)：
______ 第一、抵押的房屋狀況.房屋的狀況影響抵押的效力,根據(jù)法律的規(guī)定,抵押的房屋處于下列狀況時(shí),抵押無(wú)效:沒(méi)有所有權(quán)(依法享有處分權(quán)的情況除外)以及所有權(quán)不...
任伏15548597782咨詢： 無(wú)效合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)
團(tuán)風(fēng)縣錯(cuò)軸斜回復(fù)：
______ 無(wú)效合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:合同雖然成立,但因其違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益,被確認(rèn)為無(wú)效,欠缺生效要件,不具有法律約束力的合同,不受?chē)?guó)家法律保護(hù).無(wú)效合同的注意事項(xiàng)是:1、不非(違)法即合法有效原則.2、慎重甄別地方性法規(guī)、行政規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定.3、認(rèn)定合同無(wú)效一般應(yīng)以當(dāng)事人請(qǐng)求為前提,法官不要輕易主動(dòng)地去認(rèn)定和宣告.4、法官要慎重行使民事行為效力的釋明權(quán).5、認(rèn)識(shí)認(rèn)定無(wú)效合同啟動(dòng)司法程序和啟動(dòng)行政處罰程序的區(qū)別.【法律依據(jù)】《民法典》第一百四十六條,行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效.以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理.(《民法典》生效時(shí)間為2024年1月1日)
任伏15548597782咨詢： 抵押權(quán)消除的條件有哪些 -
團(tuán)風(fēng)縣錯(cuò)軸斜回復(fù)：
______ 抵押權(quán)的消滅有以下幾種方式: 以實(shí)現(xiàn)的方式消滅 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后原有的抵押合同終止,各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系解除,抵押權(quán)自然消滅. 因抵押權(quán)人的放棄而消滅 在抵押合同簽訂后,在履行過(guò)程中抵押權(quán)人自動(dòng)放棄抵押權(quán),自動(dòng)的退...
任伏15548597782咨詢： 房產(chǎn)抵押無(wú)效的情形有哪些 -
團(tuán)風(fēng)縣錯(cuò)軸斜回復(fù)：
______ 1、法定不得設(shè)定抵押的房屋: (1)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (3)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (5)被依法查封、...
任伏15548597782咨詢： 抵押合同早于借款合同是否有效
團(tuán)風(fēng)縣錯(cuò)軸斜回復(fù)：
______ 抵押合同簽訂在借款合同之前是無(wú)效的.根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,抵押合同是擔(dān)保合同的一種,擔(dān)保合同是主合同的從合同,擔(dān)保合同應(yīng)該在主合同后簽訂的,擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效.擔(dān)保合同另有約定的,按照約定.所以抵押合同在主合同借款合同之前簽訂的,抵押合同一般是無(wú)效的.法律依據(jù):《民法典》第六百八十二條 【保證合同的從屬性及保證合同無(wú)效的法律后果】保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同.主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的,保證合同無(wú)效,但是法律另有規(guī)定的除外.保證合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任.
任伏15548597782咨詢： 經(jīng)過(guò)公正的抵押合同如何通過(guò)法院認(rèn)定無(wú)效 -
團(tuán)風(fēng)縣錯(cuò)軸斜回復(fù)：
______ 那還要公正干啥?如果你能舉證公證雙方刻意隱瞞誤導(dǎo)了關(guān)鍵事實(shí),那就要首先舉證,并訴至法院撤銷(xiāo)公證,然后再舉證起訴合同無(wú)效,否則合同不能撤銷(xiāo).
任伏15548597782咨詢： 作為農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者,知道哪些抵押合同是無(wú)效的嗎? -
團(tuán)風(fēng)縣錯(cuò)軸斜回復(fù)：
______ 作為農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者,在經(jīng)濟(jì)交往中,有的人利用合同行騙的手法之一便是利用與你簽訂無(wú)效的抵押合同,從而導(dǎo)致主合同無(wú)效,給你造成經(jīng)濟(jì)損失,或使你的合法權(quán)益得不到保護(hù).因此,我們必須學(xué)會(huì)識(shí)別什么樣的抵押合同是無(wú)效的抵押合同....
