容桂自建房出售
城市里可以自己買地并建房嗎?
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對...
在南寧辦居住證要多多久才得
(3)、自建房的：①房屋所有權(quán)證；②國有土地使用證；③集體土地使用證；④建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤建房開工證；⑥有關(guān)部門頒發(fā)的房契或地契；⑦有關(guān)部門（城建、規(guī)劃、國土、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門等）簽發(fā)的準(zhǔn)建證明；⑧住建、國土、規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理等部門開具的房屋產(chǎn)權(quán)證明。以上...
南寧辦居住證要幾天能拿
(3)、自建房的：①房屋所有權(quán)證；②國有土地使用證；③集體土地使用證；④建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤建房開工證；⑥有關(guān)部門頒發(fā)的房契或地契；⑦有關(guān)部門（城建、規(guī)劃、國土、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門等）簽發(fā)的準(zhǔn)建證明；⑧住建、國土、規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理等部門開具的房屋產(chǎn)權(quán)證明。以上...
潭貢18082581897咨詢： 我私人建房銷售違法嗎? -
理縣動力回復(fù)：
______ 私人建房手續(xù)齊全,辦有產(chǎn)權(quán)證,就能銷售.
潭貢18082581897咨詢： 自建房轉(zhuǎn)讓在哪里辦理
理縣動力回復(fù)：
______ 如果是集體土地的在縣交易所辦理,如果是國有土地,在市房產(chǎn)交易中心辦理.
潭貢18082581897咨詢： 有房產(chǎn)證和土地證的自建房可以買嗎?存在什么風(fēng)險沒 -
理縣動力回復(fù)：
______ 首先,農(nóng)村自建房如果是在宅基地上建設(shè)的是不能隨意交易的,宅基地買賣也是違法的.其次,如果是拍下的國有土地上自建的房子,其相關(guān)房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證是否符合相關(guān)規(guī)定,這個要問清楚.最后,自建房的買賣可能不被法律所保護(hù),這還得看自建房的具體性質(zhì)才能判斷.
潭貢18082581897咨詢： 農(nóng)村自建房買賣合同有效還是無效
理縣動力回復(fù)：
______ 農(nóng)村自建房買賣合同只有房屋買賣的雙方均是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員的,可以認(rèn)定有效.未申請或申請未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物在法律上是需要拆除的.【法律依據(jù)】《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外.依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記.
潭貢18082581897咨詢： 私人自建房屋過戶手續(xù) -
理縣動力回復(fù)：
______ 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字).2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局...
潭貢18082581897咨詢： 自建房沒有產(chǎn)權(quán)可以出售嗎 -
理縣動力回復(fù)：
______ 謹(jǐn)慎,關(guān)鍵沒國家合法產(chǎn)權(quán)買賣這合同可能也法律無效,未來如出現(xiàn)糾紛麻煩反正那就是打不完的官司
潭貢18082581897咨詢： 購買自建房交易流程 -
理縣動力回復(fù)：
______ 需要的手續(xù)和流程如下 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后,到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖; 2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告,繳納評估費(fèi). 3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅,稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單); 4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準(zhǔn)后,繳費(fèi)取證.
潭貢18082581897咨詢： 自建房以合同房的方式出售,這樣的房子可以買嗎? -
理縣動力回復(fù)：
______ 這樣的房子屬于違章建筑,就是我們俗稱的小產(chǎn)權(quán)房子,沒有五證 不具備合法的權(quán)益,如果要拆遷的話,有可能拿不到補(bǔ)助,但是價格非常便宜 建議一般別輕易買!
潭貢18082581897咨詢： 城區(qū)私人出售的自建房說有房產(chǎn)證,請問是否正規(guī) -
理縣動力回復(fù)：
______ 1.“城區(qū)”的民房,一般是在國有土地上建的房子,當(dāng)然有使用權(quán)的年限,但建了房子后,到期時自動續(xù)期. 2.只要地是國家的,房子買了之后,當(dāng)然可以上市交易了. 3.“私人自建房”不是法律概念,如在集體土地上的自建房,那就是小產(chǎn)權(quán)房,國家不允許的;如在國家土地上的自建房,那就不是小產(chǎn)權(quán)房. 補(bǔ):關(guān)鍵看土地是否國家的,是的話,你當(dāng)然可以留給子孫,當(dāng)被拆遷時得到賠償金了.
潭貢18082581897咨詢： 農(nóng)村自建房可以買賣嗎 -
理縣動力回復(fù)：
______ 農(nóng)村自建房雖然可以以贈送或遺產(chǎn)形式轉(zhuǎn)讓出手,但買方若不是本村村民則過戶不能.
