對(duì)付中介最聰明的辦法
訾喬13956889638咨詢： 二手房中介費是否需要一次付清? -
正陽縣始圓直回復：
______ 1、一次性付清;2、分批次付;3、交易結(jié)束付清;主要看跟居間方溝通結(jié)果,沒標準答案.
訾喬13956889638咨詢： 怎樣能省掉中介費
正陽縣始圓直回復：
______ 在南京買賣2手房,中介費一般動輒4,5W.(南京的中介費是總房款的2.4%)不少人往往通過跳單,最后只付5000左右的中介費.但是跳單你要有以下幾個特點,一,你要夠無賴.要是中介找你來要中介費,死活不認仗.二,你要夠有種,要是中介以后上門找你麻煩,你就去他們店里,讓他們生意做不成.三,你要很能打.要是在過戶的時候遇到那個中介,人家2句話說不好和你打起來了,你至少不能吃虧吧.做到以上3點,在南京買房少則可以省2,3W的中介費,多則可以省近100000的中介費.希望我說的隊友有所覺悟;P
訾喬13956889638咨詢： 房屋中介有哪些手段 -
正陽縣始圓直回復：
______ 據(jù)我所知,房屋中介除了靠正常渠道的賺取房子的買賣和租賃的手續(xù)費之外,還有幾個賺錢的竅門: 一,代收租金的手續(xù)費,經(jīng)過一段時間的經(jīng)營積累之后,中介手頭有很多相熟的業(yè)主,業(yè)主為了省事很多都叫中介每月代收租金,中介收一次...
訾喬13956889638咨詢： 買房子中介費何時付才叫合理? -
正陽縣始圓直回復：
______ 什么時候付都是合理的,第一看客戶自身,因為這個本身就是一種博弈問題.客戶擔心中介不誠信,所以想等事情辦完了再付,但是中介也擔心客戶等事情辦完了就少給錢或者不給錢.所以我覺得,只要是信任大家,基本是沒什么問題的.但是...
訾喬13956889638咨詢： 遇到這樣的房產(chǎn)中介我該怎么辦?
正陽縣始圓直回復：
______ 這事中介嗎?中介做成這樣NB,還真是少見.真是讓人看不下去. 我建議首先你要取得中介態(tài)度惡虐辱罵的證據(jù),比如電話錄音.與業(yè)主溝通退訂事宜.并告知業(yè)主就是因此而不能完成這單交易,責任完全是中介造成.或可以要業(yè)主配合給中介施壓.可以要求中介的管理者要這個極品當面道歉,并表明如果不能得到滿意,就不在把此單交易進行下去. 中介以服務收取費用,又不是有經(jīng)濟往來,憑什么要求客戶打欠條,沒有真實的經(jīng)濟往來記錄,想以如此惡虐的服務換錢,恐怕是天方夜譚.前提是要有證據(jù),將來就是被惡狗告也不怕. 希望對你有所幫助! 忘了說明,最好還是做好上法庭去解決的準備,因為就算你不想,看這個中介是不會這樣考慮的.所以一定要有對自己有利的證據(jù).
訾喬13956889638咨詢： 房產(chǎn)中介費一般什么時候付,可以砍價嗎? -
正陽縣始圓直回復：
______ 目前,幾乎所有經(jīng)紀公司都要求簽定買賣合同當日就應支付,購房者在這方面沒有話語權(quán),二手房中介費當然可以砍價,職位越高的經(jīng)紀人,如店長、區(qū)域負責人,可給予的優(yōu)惠權(quán)限越大. 當前買房環(huán)境下,購房者可以通過第三方中介評級平臺——芝麻找房,查找信用等級高的經(jīng)紀人為自己服務.避免,盲目的或者被動的跟著“接待”的經(jīng)紀人,畢竟對他一無所知.
訾喬13956889638咨詢： 買賣雙方私底下成交房屋,業(yè)主暴露后付了中介費,但買方卻拒絕出中介費,我中介方該怎么辦,解決必重謝! -
正陽縣始圓直回復：
______ 沒有資質(zhì)的話,因為是雙方真實意思的表示,協(xié)議也是有效或者部分有效的,你做出了服務應該獲得報酬,至于報酬是多少法院可以酌情判定.至于能否從事房地產(chǎn)中介業(yè)務,最好去主管部門咨詢,如不能拿到資質(zhì)則屬于非法經(jīng)營,有一定的法律風險.
訾喬13956889638咨詢： 現(xiàn)在有沒有什么辦法租房買房不用付中介費? -
正陽縣始圓直回復：
______ 告訴你一個買房最佳的方法:先找A中介去尋找合適的房子,帶看,價格都談的差不多時,告訴他家里人不讓買了.而你此時對這個房子已經(jīng)非常的了解了! 過兩天再找個B中介,告訴他我想買之前房子所在小區(qū)里的房子,他很有可能也會給你介紹之前那個房子(中介的房源都差不多).B中介會告訴你帶你去看房子,而你此時告訴他我就住這個小區(qū),那個房子我非常的清楚,不用看了,你直接給我砍價吧.此房B中介感覺自己為你做的很少,中介費你可以告訴他你只是幫我簽合同,又沒給我做其它的事.中介費就省多了.... 租房的最佳方法:帶你看到合適的,告訴他你已經(jīng)租好了;然后自己去鄰居家要房東號碼直接租就行了(出租比出售風險小多了) 希望能幫到你
訾喬13956889638咨詢： 如何讓客人愉快地支付中介費用,并認可你的勞動價值?
正陽縣始圓直回復：
______ 告訴客戶,作為中介,我們提供的是我們優(yōu)質(zhì)專業(yè)的居間服務,如果沒有中介,現(xiàn)在市場的房源這么多,價格很斗智,將會付出更多的精力和時間,同時,不見得能買到現(xiàn)在這樣滿意的房子. 我們的中介在烈日和風雨中領著客人看房,一遍遍幫他和另一方討價還價,終于把價格變成一個雙方都可接受的合理的雙方價格,并幫他辦理這些都是中介的辛苦服務. 中介正是有了傭金才可以生存. 我們收取的只是國家規(guī)定的傭金,也是對自己專業(yè)服務的一個肯定. 中介公司正式有了這些服務費用和傭金才能生存下去,客戶和買主在其他地方,得到服務都需要支付費用,這是市場經(jīng)濟的原則.我們幫客戶協(xié)調(diào),議價,等等,幫他們?nèi)〉玫氖找孢h遠大于支付的傭金.
訾喬13956889638咨詢： 中介幫房東租房,房東不付中介費,如何說服? -
正陽縣始圓直回復：
______ 中介幫房東租房,需要辦理下列書面協(xié)議: 一、房東授權(quán)委托書. 二、中介費用計算、結(jié)算方式協(xié)議書. 以上建議,僅供參考.
