小區(qū)(qū)電梯老壞如何解決
閉裕13342994932咨詢： 小區(qū)電梯有問題,三天兩頭壞,要怎么辦 小 -
三門縣搖桿機(jī)回復(fù)：
______ 電梯的設(shè)計(jì)使用壽命在12-15年,如果已經(jīng)使用到這個(gè)年限就有必要更換新電梯,因?yàn)橛行╇娞莶考p及發(fā)生疲勞,已經(jīng)不能修復(fù).購買電梯不能圖便宜,必須從大廠購買,雖然貴一些但質(zhì)量有保障.很多小電梯廠,實(shí)際都是組裝廠,零件全部外面購買,價(jià)格便宜但質(zhì)量操蛋.錳系磷化涂層電梯鋼絲繩,疲勞壽命是光面電梯鋼絲繩的三倍,可以通過疲勞試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證.僅供參考
閉裕13342994932咨詢： 小區(qū)電梯四年了沒維修壞了物業(yè)不管怎么辦 -
三門縣搖桿機(jī)回復(fù)：
______ 召開全體業(yè)主大會(huì),更換物業(yè)公司.或者找到業(yè)委會(huì),投票決定解除現(xiàn)在的物業(yè)合同,更換好的物業(yè)公司. 這期間,你們可以動(dòng)用大修基金維修電梯,如果沒有,可以集體繳納.
閉裕13342994932咨詢： 小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管怎么辦 -
三門縣搖桿機(jī)回復(fù)：
______ 可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴.電梯是全體業(yè)主委托物業(yè)管理,物業(yè)又委托維保公司維護(hù)保養(yǎng),所以電梯壞了可能是物業(yè)不作為的問題,也可能是維保不到位,也可能是電梯壞了要維修,這應(yīng)該是業(yè)主出錢,業(yè)主不出物業(yè)也沒辦法.搞清楚再投訴,想好理由.物業(yè)不是政府,不存在不作為的說法,監(jiān)管部門不會(huì)因?yàn)槲飿I(yè)不作為而處罰的.
閉裕13342994932咨詢： 請問住宅小區(qū)的電梯3年不到就頻繁的壞,到底是發(fā)展商的問題還是物管的問題???依據(jù)是什么??????? -
三門縣搖桿機(jī)回復(fù)：
______ 住宅小區(qū)電梯,屬于開發(fā)商在蓋房以外的和別的公司簽署的設(shè)施建設(shè).所以,和屬于開發(fā)商的問題. 電梯用哪個(gè)廠家的,開發(fā)商說了算,就和塑鋼窗一樣~ 而物業(yè)管理只是針對一些附加的增值服務(wù)負(fù)責(zé),例如:可視對講,監(jiān)控錄象,信箱,門卡等業(yè)務(wù).說簡單點(diǎn)就是房屋交工以后的設(shè)施增加和改善.
閉裕13342994932咨詢： 小區(qū)電梯壞了,物業(yè)不修,找什么部投訴 -
三門縣搖桿機(jī)回復(fù)：
______ 您好,小區(qū)電梯壞了,在保修期內(nèi)的,找開發(fā)單位聯(lián)系原廠維修.如過保修期向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)報(bào)告,提出維修方案,經(jīng)使用區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過后,動(dòng)用該區(qū)域維修基金進(jìn)行維修.
閉裕13342994932咨詢： 小區(qū)電梯壞了,多次給物業(yè)和開發(fā)商打電話,雖然一直說給修,但一直就是不見行動(dòng),我該怎么辦 -
三門縣搖桿機(jī)回復(fù)：
______ 有些配件是必須要更換才能修好的,更換配件訂購需要時(shí)間,也要金錢,有的些業(yè)主又想坐電梯,又不想出錢,動(dòng)不動(dòng)就把問題推給物業(yè)或開發(fā)商,甚至投訴到市長熱線,其實(shí)電梯的好壞除了出廠時(shí)的質(zhì)量好壞,還有很大一部分故障來自平時(shí)的...
閉裕13342994932咨詢： 28層的居民樓電梯壞了,怎么辦 -
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______ 電梯壞了要向物業(yè)公司反應(yīng),物業(yè)公司如果不能解決的,可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門進(jìn)行投訴,維護(hù)自身的合法權(quán)益.
閉裕13342994932咨詢： 高層住宅電梯總壞怎么辦 -
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______ 這沒辦法,窩在家或爬樓梯哇,我們這也是老壞還好我們10樓??
閉裕13342994932咨詢： 電梯壞了怎么辦 -
三門縣搖桿機(jī)回復(fù)：
______ 一般電梯轎廂里貼的都有所負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)這臺電梯的人員的名字和聯(lián)系方式!維護(hù)人員二十四小時(shí)開機(jī)!一定能找到他,當(dāng)然這個(gè)需要在質(zhì)保期期內(nèi)的,現(xiàn)在這個(gè)服務(wù)也是很不錯(cuò)的!如果小區(qū)電梯到了使用年限,電梯壞掉需要更換的.一般更換...
閉裕13342994932咨詢： 樓梯的電梯總壞掉怎么辦 -
三門縣搖桿機(jī)回復(fù)：
______ 電梯總壞無非三個(gè)原因1 電梯比較山寨的那種 質(zhì)量不好 容易產(chǎn)生小故障2 物業(yè)公司對電梯使用沒有盡到管理職責(zé) 3業(yè)主使用不當(dāng)或野蠻使用 這個(gè)還是要和物業(yè)公司溝通 督促物業(yè)公司加強(qiáng)電梯的管理 不要再電梯里運(yùn)送大件物品及砂石料等裝修物資 (大件物品極易損壞電梯轎廂及光幕、砂石料渣經(jīng)常會(huì)堵塞下面的門軌道) 另外一般電梯按要求都要由維保單位進(jìn)行日常維護(hù) 至少每個(gè)月對電梯進(jìn)行兩次檢查維護(hù)工作 維護(hù)不當(dāng) 還會(huì)產(chǎn)生很嚴(yán)重的事故!如果物業(yè)公司工作不積極 那么你可以進(jìn)電梯看右上角的合格證上面有質(zhì)量監(jiān)督局的電話 直接投訴吧
