惠州獨(dú)棟房出售40萬(wàn)
柯菲18251665580咨詢： 我有一套未拿到房產(chǎn)證的房子,合同價(jià)三十八萬(wàn),首付了十三萬(wàn),現(xiàn)在想出售四十五萬(wàn),是否對(duì)方交付我四十... -
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______ 1:首先對(duì)方先把你貸款還上,并將你首付還上,余款在更名后給你.2:對(duì)方先替你還貸款,拿回房產(chǎn)證后,(即銀行解押),雙方更名后,給付尾款.3:對(duì)方付你40萬(wàn)后,你在銀行解押,更名后付你尾款.一般按慣例,沒(méi)有付你全款的,都會(huì)有一些尾款.在更名結(jié)束后付尾款.當(dāng)然一切都取決于買賣雙方的談判結(jié)果,沒(méi)有絕對(duì)的如何如何.當(dāng)然大部分會(huì)是先付一大部分,留一個(gè)尾款在更名是給付.
柯菲18251665580咨詢： 惠州惠東吉隆華達(dá)花園房?jī)r(jià)是多少? -
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______ 我在吉隆,這里的房?jī)r(jià)不便宜,高檔的要40萬(wàn)以上.隆城花園就可能比較便宜但也要20萬(wàn)左右,華達(dá)花園是員工住宿的,是出租房.雍翠園聽(tīng)說(shuō)也要30多萬(wàn).
柯菲18251665580咨詢： 我阿姨一套剛拿房產(chǎn)證的148平方的新房,購(gòu)房時(shí)是18萬(wàn),現(xiàn)在準(zhǔn)備40萬(wàn)賣出,該房子需要繳納多少費(fèi)用 -
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______ 查檔30元,住房查詢30元/人,契稅售價(jià)的3%,營(yíng)業(yè)稅售價(jià)的5.55%,個(gè)稅售價(jià)的1%,房產(chǎn)交易費(fèi)6元/平,登記費(fèi)和共有權(quán)證80元/人,有共有人90元.印花稅為發(fā)票額的萬(wàn)分之五,
柯菲18251665580咨詢： 房產(chǎn)過(guò)戶需要交多少稅金 -
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______ 要看你是那個(gè)地方的?一般的是有:契稅:成交價(jià)*1.5% 印花稅:成交價(jià)*0.1%(雙方各0.005%) 營(yíng)業(yè)稅:(房產(chǎn)未滿五年交易)成交價(jià)*5.2% 個(gè)人所得稅:成交總價(jià)*1%或利潤(rùn)部分20% 土地增值稅:增值部分*30%.40%.50%.60% 交易手續(xù)費(fèi):面積*6元/平方(雙方各3元/平方) 查檔:50元/次.口頭查檔:30元/次 登記費(fèi):個(gè)人50元.企業(yè)80元 貼花:5元/宗 買賣合同公證費(fèi):合同價(jià)*3.%(非境外人士免收) 如果你的房產(chǎn)證原價(jià)是40萬(wàn),成交合同價(jià)也是40萬(wàn)的話,其中的個(gè)稅,增值稅,都是免的.如果房屋購(gòu)買已經(jīng)超過(guò)了5年,那又可以少了一個(gè)營(yíng)業(yè)稅.祝你交易成功!
柯菲18251665580咨詢： 關(guān)于178㎡的房子過(guò)戶 全部手續(xù)費(fèi)大概要多少 房主叫價(jià)40萬(wàn)多點(diǎn) -
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______ 從你的房子來(lái)看,應(yīng)該屬于2手房了,二手房的稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)稅:1、交易稅2、契稅的點(diǎn)2%小于90一下的第一套房可交1%.一般來(lái)說(shuō)房地局都有個(gè)契稅評(píng)估價(jià)格,按你的城市所屬區(qū)域評(píng)估價(jià)格來(lái)評(píng)估,像長(zhǎng)沙是從3200依次類推,到...
柯菲18251665580咨詢： 四十萬(wàn)的房子辦房產(chǎn)證交多少錢 -
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______ 1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本. 2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為 500元,2000——5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)...
柯菲18251665580咨詢： 房屋出售,原價(jià)40萬(wàn),已提折舊10萬(wàn),出售收入32萬(wàn),存入銀行.按百分之五的稅率,計(jì)算應(yīng)交房屋的營(yíng)業(yè)稅.結(jié)轉(zhuǎn)出售房屋凈收入.做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄. -
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______ 借:固定資產(chǎn)清理 30萬(wàn) 累計(jì)折舊 10萬(wàn) 貸:固定資產(chǎn) 40萬(wàn) 借:銀行存款 32萬(wàn) 貸:固定資產(chǎn)清理 32萬(wàn) 借:固定資產(chǎn)清理 32萬(wàn)*5%=1.6萬(wàn) 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 1.6萬(wàn) 借:固定資產(chǎn)清理 0.4萬(wàn) 貸:營(yíng)業(yè)外收入 0.4萬(wàn)
柯菲18251665580咨詢： 惠州的一手房的均價(jià)是多少? -
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______ 隨著一手房的低價(jià)入市,惠州一、二手房?jī)r(jià)差逐步縮小,甚至出現(xiàn)二手房?jī)r(jià)＂倒掛＂的現(xiàn)象.相較一手樓開(kāi)始出現(xiàn)＂回暖＂的現(xiàn)象,二手房由于不能及時(shí)回調(diào)價(jià)格而在市場(chǎng)上＂遇冷＂. 現(xiàn)象1:4月二手成交同比降四成 因有清明節(jié)及一手樓發(fā)展商...
柯菲18251665580咨詢： 二手房交易稅費(fèi)我買了一套二手房,房子是06年的總價(jià)是40萬(wàn),請(qǐng)問(wèn)我需要交多少錢的稅 -
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______ 二手放契稅:90平方以下普通住房:契稅2%=8000元90平方-144平方普通住房:契稅3%=12000元 營(yíng)業(yè)稅:未滿五年收差額的5.5% 交易費(fèi):3元/平方米 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%
柯菲18251665580咨詢： 二手房出售要繳納的個(gè)人所得稅怎么計(jì)算 -
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______ 不需要..只需要繳納成交價(jià)和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)取高值的1%就可以. .`你所說(shuō)的稅費(fèi)我不清楚...確實(shí)有20%的個(gè)稅..不過(guò)不是這樣的算法..你的房子也不屬于這個(gè)范疇. .`還有(現(xiàn)價(jià)-原購(gòu)價(jià))*...
