房子出租做民宿的風(fēng)險
魯姣15532358966咨詢： 不得不防的商業(yè)地產(chǎn)租賃陷阱有哪些?
文水縣動力矩回復(fù)：
______ 陷阱一:出租主體商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簽訂前需要核實房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件,必要時還應(yīng)在房屋交易中心查詢房屋權(quán)屬登記情況.這樣做的主要目的,是為了核實房屋租賃合...
魯姣15532358966咨詢： 短租房存在怎樣的法律風(fēng)險?
文水縣動力矩回復(fù)：
______ 租房,現(xiàn)在很長常見的行為.租房從時間上區(qū)分可以有長租和短租.短租房的好處就是便捷,基本上屬于隨住隨走,但是短租房還是存在一定的法律風(fēng)險.那么具體有哪些...
魯姣15532358966咨詢： 我租了一套房子用作經(jīng)營,最近得知,房子之前就被房東抵押給銀行,請問我租的房子有風(fēng)險嗎? -
文水縣動力矩回復(fù)：
______ 秦兵房產(chǎn)建筑律師網(wǎng) 答:根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán).房子是在抵押給銀行之后租賃的,所以一旦銀行要求拍賣房子,你的租賃合同會受房子產(chǎn)權(quán)變更的影響.
魯姣15532358966咨詢： 有人租我的房子(清水)做民宿,但需要自己先花10萬裝修,是騙子嗎? -
文水縣動力矩回復(fù)：
______ 描述不夠詳細(xì)無法判斷,我們是市區(qū)小區(qū)里面有很多租出去民宿的,裝修民宿包了我們會租給她比市價要低五分之一的價格,但是各地方風(fēng)俗不一樣無法說這個就是騙子,建議你們可以先簽合同或者叫他付一些錢,看他是否愿意,可以減低風(fēng)險.
魯姣15532358966咨詢： 出租給民宿公司做民宿怎么樣 -
文水縣動力矩回復(fù)：
______ 做民宿的話 不用自己管 比較省心 但是要做好心理準(zhǔn)備 房子一般不會愛惜 還有簽訂合同要注明租戶的安全由公司負(fù)責(zé)
魯姣15532358966咨詢： 房屋租賃法律風(fēng)險有哪些 怎么避免房屋租賃糾紛 -
文水縣動力矩回復(fù)：
______ 具體來說,可以概括為以下三種類型:一、損害賠償糾紛 房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由侵權(quán)行為引起的,常見的有如下幾種:1. 房屋損壞賠償;2. 人身或財物損害賠償;3. 侵犯房屋共有人合法...
魯姣15532358966咨詢： 租別人租的房子,會有風(fēng)險嗎? -
文水縣動力矩回復(fù)：
______ 有風(fēng)險, 區(qū)別對待吧,遇小人,和業(yè)主簽也不安全,遇君子,二房東也安全. 一般情況下和業(yè)主簽好點,房子是他的,會愛護一點,另外,古語有云:跑得了和尚跑不了廟啊. 二房東或X房東的話,卷了你的房租跑了也不是沒有可能的事. 祝你遇君子.
