房屋裝修漏水責(zé)(zé)任鑒定
騎朗13457218918咨詢： 租賃的房子漏水如何分擔(dān)責(zé)任?
鐵嶺縣柱蝸桿回復(fù)：
______ 分以下兩種情況: 依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十一條的“承租人在租賃... 領(lǐng)取《房屋租賃證》. 其實,關(guān)于租聘的房屋有漏水的情況,責(zé)任還是要看漏水是由...
騎朗13457218918咨詢： 我是租戶,租的毛坯房,我簡單裝修.陽臺未做防水,現(xiàn)由于漏水造成樓下?lián)p失,現(xiàn)告到法院,我該負多少責(zé)任 -
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______ 首先應(yīng)分清誰的責(zé)任造成的漏水,由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失: 1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水,殃及樓下,造成的損失應(yīng)有房東負責(zé). 2、由于水管老化、管件松動而漏水,房東沒有及時更換,并且房客剛搬來并不知情.由漏水致使樓下?lián)p失,這個是房東的責(zé)任,房客不承擔(dān)責(zé)任. 3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化,房東沒有及時更換,造成的樓下?lián)p失,應(yīng)視由房東負主要責(zé)任,房客負次要責(zé)任. 4、如果是房客因忘記關(guān)水管,造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任.
騎朗13457218918咨詢： 房屋漏水應(yīng)該由誰來承擔(dān)責(zé)任?
鐵嶺縣柱蝸桿回復(fù)：
______ 什么問題都要辨證地看待,也就是從正反兩方面來看,如果是你的屋頂漏水了?你會不會去找樓上的要求賠償?現(xiàn)在來說一下,房屋漏水首先要查找原因,如果是水龍頭漏水,那就是你在使用過程中出現(xiàn)的問題,而你沒有及時發(fā)現(xiàn)去糾正,造成的后果當(dāng)然要由你承擔(dān);如果是管道漏水,就要找物業(yè)上來檢查,質(zhì)量問題要由房產(chǎn)公司負責(zé),并負擔(dān)樓下的維修費用;總之,遠親不如近鄰,有問題要理性解決,不要為點小事就吵吵鬧鬧,以后還要天天在樓道里見面,搞僵了,怎么辦,尷尬不是?俗話說,和氣生財是也.
騎朗13457218918咨詢： 買房子兩年多了沒裝修沒入住漏水到樓下誰的責(zé)任 -
鐵嶺縣柱蝸桿回復(fù)：
______ 首先要看漏水的時間,如果是在拿房兩年以后發(fā)生漏水,管路部分已經(jīng)過了保修期,如果是防水部分,就還有兩年多的保修期,就要開發(fā)商負責(zé).再就是對于這種滲漏的問題,如果房主對于水電部分沒有進行過改造,也不是進入用水時忘記關(guān)水龍頭,就是開發(fā)商的責(zé)任.反之則是房主的責(zé)任.希望我的解答能幫到你
騎朗13457218918咨詢： 房子漏水責(zé)任劃分 -
鐵嶺縣柱蝸桿回復(fù)：
______ 責(zé)任應(yīng)該算物業(yè)的,而且和你(樓上住戶)沒有關(guān)系,除非是因為你的人為原因引起下水管損壞(入傾倒強腐蝕性液體)才與你有關(guān)系,可以建議樓下水災(zāi)住戶找物業(yè)管理人員反應(yīng),進行協(xié)商,在協(xié)商未果的情況下,帶起購房相關(guān)手續(xù)到法院起訴.
騎朗13457218918咨詢： 房屋漏水物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任 -
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______ 一般物業(yè)沒有不責(zé)任!5年防水質(zhì)保期內(nèi),非人為因素,開發(fā)商責(zé)任,過期了一般自理!漏水一般是樓上責(zé)任,樓頂?shù)裙膊糠輼巧舷路謹偩S修費用,物業(yè)可以協(xié)助維修,但費用還是業(yè)主出.免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢
騎朗13457218918咨詢： 房屋漏水,物業(yè)應(yīng)付什么責(zé)任嗎 -
鐵嶺縣柱蝸桿回復(fù)：
______ 房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負責(zé)維修、維護并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作. 房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金.房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主.因此,崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應(yīng)該享有對公共設(shè)施維護的權(quán)益.
騎朗13457218918咨詢： 我有一朋友,給一個新房裝修,但是半夜漏水,因為是十八樓,把電梯給泡了,不能用了,我想知道,這責(zé)任應(yīng)該誰擔(dān)呢?
鐵嶺縣柱蝸桿回復(fù)：
______ 房東承擔(dān)三分之一,裝修者承擔(dān)三分之二.雖然是裝修者的責(zé)任,但總得事主是物業(yè)對房主,所以房主應(yīng)該有監(jiān)督職責(zé),在沒有完全的合同責(zé)任書說明的情況下,雙方應(yīng)該達成協(xié)議,積極配合,共同承擔(dān)起主要和連帶責(zé)任關(guān)系.
騎朗13457218918咨詢： 商品房有滲水 房產(chǎn)商應(yīng)負哪些責(zé)任?
鐵嶺縣柱蝸桿回復(fù)：
______ 房產(chǎn)商要負全責(zé)(如果不是你裝修時破壞的)承擔(dān)違約責(zé)任支付你修理費用 所受的損失和違約金等費用 ,
騎朗13457218918咨詢： 樓上房子沒裝修雨天滲漏至樓下是誰的責(zé)任 -
鐵嶺縣柱蝸桿回復(fù)：
______ 開發(fā)商或者是物業(yè),反正你應(yīng)該有簽約房屋合同吧,可以去找賣給你房子的人,看看他們那方怎么說,如果實在商量不通,可以去法院起訴他們.維護自己的合法權(quán)益. 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰.公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負責(zé),從維修基金中支...
