房屋質(zhì)(zhì)量問題解決案例
撒胞18296496184咨詢： 房屋質(zhì)量問題可否拒收房屋如何主張違約賠償 -
溧陽市出構(gòu)件回復(fù)：
______ 蔣某向某開發(fā)商購買本市路X弄X號(hào)X室房產(chǎn),簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》,約定應(yīng)于交付房屋具體時(shí)間.如逾期交付的,違約金按已付房款日萬分之二自最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止,在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)的...
撒胞18296496184咨詢： 建筑工程質(zhì)量安全法規(guī)案例 -
溧陽市出構(gòu)件回復(fù)：
______ 這個(gè)案子,質(zhì)量缺陷部分為主體結(jié)構(gòu)部分,根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,施工單位應(yīng)修復(fù)并進(jìn)行賠償.合同約定的保修期與國家規(guī)定不符,應(yīng)認(rèn)定該條款無效. 具體參考: 第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修,是指對(duì)房屋建筑工...
撒胞18296496184咨詢： 期房質(zhì)量有問題該怎么辦 -
溧陽市出構(gòu)件回復(fù)：
______ 期房質(zhì)量有問題時(shí),購房者可以要求退房.但是,正如前面所說的,期房退房是有條件的.要么是購房合同中明確約定了期房質(zhì)量有問題可以退房,要么是期房的主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,只有符合上述任一種情...
撒胞18296496184咨詢： 房屋質(zhì)量問題,應(yīng)該找哪個(gè)部門最好,最能解決問題 -
溧陽市出構(gòu)件回復(fù)：
______ 1、找開發(fā)商協(xié)商 如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,首先找開發(fā)商,因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系.開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商,對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任.開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證...
撒胞18296496184咨詢： 云南實(shí)力錦城小區(qū),房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題,業(yè)主向?qū)嵙痉从沉薔次,沒有解決,如何尋求解決辦法? -
溧陽市出構(gòu)件回復(fù)：
______ 按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第21條德規(guī)定,在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同.也就是說,前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)是由建設(shè)單位(開發(fā)商)選聘的,而當(dāng)開發(fā)商將房屋交付后,進(jìn)...
撒胞18296496184咨詢： 樓房驗(yàn)收不合格怎么辦 -
溧陽市出構(gòu)件回復(fù)：
______ 房屋驗(yàn)收不合格,買房人該怎么辦呢?第一、要求實(shí)際履行,買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,如果通過加固等能夠修復(fù),且確保建筑物安全的,買受人可以請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)...
撒胞18296496184咨詢： 商品房質(zhì)量問題怎么辦?
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______ 你可以向該小區(qū)的物業(yè)反應(yīng)情況,催促他們!如果他們?cè)谝欢ǖ臅r(shí)間內(nèi)沒有做出處理,你可以向上級(jí)有關(guān)部門投訴,反應(yīng),就是當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量監(jiān)督站,投訴,可以申請(qǐng)他們來檢測(cè)該房子! 說白話就是找物業(yè)沒結(jié)構(gòu),你就找質(zhì)監(jiān)站來腦,讓開發(fā)商有壓力! 如果我的回答對(duì)你有幫組請(qǐng)您采納!
撒胞18296496184咨詢： 驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量有毛病怎么辦? -
溧陽市出構(gòu)件回復(fù)：
______ 為您介紹,希望能給您提供幫助. 一、驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題怎么辦 在驗(yàn)房收房的過程中,如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些小的質(zhì)量問題,可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修.但如果出現(xiàn)以下八種情況,則購房人可以提出退房. 1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤...
撒胞18296496184咨詢： 請(qǐng)問,業(yè)主以開發(fā)商房屋質(zhì)量不合格為由,拒交物業(yè)管理費(fèi),而事實(shí)確實(shí)存在一些房屋質(zhì)量上面的小問題,請(qǐng)問該怎么辦? -
溧陽市出構(gòu)件回復(fù)：
______ 房屋質(zhì)量是開發(fā)商的責(zé)任,物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司服務(wù)應(yīng)得的,不能歸咎到物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)是面向所有業(yè)主,不交物業(yè)費(fèi)就會(huì)影響物業(yè)服務(wù),造成惡性循環(huán).房屋質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商修繕,也可以向房管局投訴,甚至可以訴之法律.
撒胞18296496184咨詢： 簽完二手房買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦 -
溧陽市出構(gòu)件回復(fù)：
______ 二手房屬于現(xiàn)房....你簽合同的時(shí)候..不是光簽字就爽了...簽合同就意味著你對(duì)房屋沒問題了.再有問題.如果賣家說是你自己弄的..怎么解釋?如果沒看好..再看..你都看好了..合同都簽了..還怎么辦?吃啞巴虧吧!誰讓你當(dāng)初沒看仔細(xì)呢.如果房屋出現(xiàn)大質(zhì)量問題...每個(gè)房子都有兩書一表.有保修期.可以找物業(yè)維修看看..重大質(zhì)量問題..物業(yè)會(huì)聯(lián)系開發(fā)商和承建商解決的.
