房本上寫著成本價(jià)購(gòu)房
天支17251043418咨詢： 職工宿舍可以買賣么?中介說(shuō)不說(shuō)商品房,房產(chǎn)證上寫的是宿舍,但是有紅本. -
芝罘區(qū)面符號(hào)回復(fù)：
______ 你這個(gè)房子還是小產(chǎn)權(quán),就是以前的成本價(jià)購(gòu)房.只有某單位統(tǒng)一辦理完土地證,才是大產(chǎn)權(quán).但是單位要辦土地證,還需要補(bǔ)交很大一筆土地出讓金,所以單位不會(huì)主動(dòng)去辦.只有一種可能,就是所有小產(chǎn)權(quán)業(yè)主自愿出資,單位100%收齊后...
天支17251043418咨詢： 單位宿舍房過(guò)戶相關(guān)流程 -
芝罘區(qū)面符號(hào)回復(fù)：
______ 如是單位房改給個(gè)人的房產(chǎn)辦理過(guò)戶,手續(xù)與下面的一般二手房過(guò)戶手續(xù)是相同的,只是單位要提供房產(chǎn)相關(guān)房改給個(gè)人的資料,并由單位委托人去協(xié)助一起辦理過(guò)戶手續(xù).二手房過(guò)戶手續(xù)是:遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證.不同地區(qū)有時(shí)程序...
天支17251043418咨詢： 房產(chǎn)證上怎樣看是商品房還是售后公房 -
芝罘區(qū)面符號(hào)回復(fù)：
______ 如果是經(jīng)濟(jì)適用房,會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房.你可以仔細(xì)看你的房產(chǎn)證上是怎么寫的.
天支17251043418咨詢： 房產(chǎn)證上要寫購(gòu)房?jī)r(jià)格嗎 -
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______ 沒(méi)有,房產(chǎn)證通常沒(méi)有房屋價(jià)格的,只包含,房屋所有人、面積、地址等信息. 房產(chǎn)證: 房產(chǎn)證(PremisesPermit)購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件. 即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證.國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效,不受國(guó)家法律保護(hù). 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證.
天支17251043418咨詢： 房產(chǎn)證的開(kāi)頭一般都以某字開(kāi)頭,例如“成”XXX號(hào),“標(biāo)”XXX號(hào),誰(shuí)能給以個(gè)詳細(xì)的回答呢?
芝罘區(qū)面符號(hào)回復(fù)：
______ 這樣的房產(chǎn)基本上都是上世紀(jì)80年代的,個(gè)人從單位購(gòu)買的.“成”XXX是說(shuō)房子當(dāng)時(shí)是按成本價(jià)購(gòu)買的,交易的時(shí)候需要繳納土地出讓金,繳納標(biāo)準(zhǔn)各地不太一樣,大概一千元左右. “標(biāo)”XXX的意思是購(gòu)買時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的,此類房產(chǎn)交易時(shí)需先到單位房管科把標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改為成本價(jià),需繳納一定費(fèi)用,一般幾千元,單位會(huì)在房產(chǎn)證上蓋一個(gè)“標(biāo)補(bǔ)成”的章,然后就可以上市交易了.
天支17251043418咨詢： 有房產(chǎn)證的房改房可以直接上市交易嗎? 房本上寫的是房改房,95年的房子. -
芝罘區(qū)面符號(hào)回復(fù)：
______ 要看清房產(chǎn)證第三面大方框內(nèi)的標(biāo)注(房改售房摘要),是以成本價(jià)計(jì)算的還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的,成本價(jià)屬于完全產(chǎn)權(quán),可以交易.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是不完全產(chǎn)權(quán)不可以交易,需要買斷所有權(quán)之后才能交易.
天支17251043418咨詢： 辦房產(chǎn)證需要交什么費(fèi)?首套房證明也要交費(fèi)嗎? -
芝罘區(qū)面符號(hào)回復(fù)：
______ 辦房產(chǎn)證所需費(fèi)用: 居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有...
