房產(chǎn)(chǎn)繼承不需要公證了
語(yǔ)師19767962674咨詢： 父親去世遺留房產(chǎn)可否直接過(guò)戶,不需繼承公證? -
青岡縣合鉸鏈回復(fù)：
______ 1、拿上您父親的死亡證明,戶口本,身份證,直系親屬放棄繼承權(quán)書面聲明(有些地方要做公證),到公證處去辦理公證書,費(fèi)用一般是房產(chǎn)價(jià)值的2-3%公證費(fèi).2、拿著遺產(chǎn)繼承公證書,房產(chǎn)證,身份證,戶口本,直接去房管局辦理房產(chǎn)證就可以了.
語(yǔ)師19767962674咨詢： 獨(dú)子繼承已故父母房產(chǎn)還要公證嗎 -
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______ 這位知友,獨(dú)子繼承已故父母房產(chǎn),如祖父母和外祖父母健在的話,需要做公證.其他法定繼承人不存在,可以不必公證!
語(yǔ)師19767962674咨詢： 房產(chǎn)繼承過(guò)戶必須辦理公證嗎 -
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______ 根據(jù)繼承法和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過(guò)戶必須先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過(guò)戶,如下: 房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好,選定其中一人為房產(chǎn)繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,取得公證書;之后,繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請(qǐng)過(guò)戶.
語(yǔ)師19767962674咨詢： 父親去世.房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要公證嗎 -
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______ 你好.你的情況基本來(lái)說(shuō)只能走公證這條路 .但是呢,如果不著急賣房子,可以等一段時(shí)間再公證.為什么呢?這涉及到,房產(chǎn)目前是你們家,包括你,及爺爺奶奶,母親等多人繼承.所以不管是要放棄還是要權(quán)利,都是要公證來(lái)解決.但是如果一段時(shí)間后,你爺爺奶奶過(guò)世(請(qǐng)不要介意)那么他們自動(dòng)沒(méi)有了繼承權(quán),這個(gè)房子就是你和你母親來(lái)繼承,然后你母親可以直接做遺囑房產(chǎn)留給你,這樣子所有的權(quán)利都統(tǒng)一到了你一個(gè)人身上,這樣子就可以避免公證房產(chǎn).而只需要公證遺囑.費(fèi)用降低. 還有一個(gè)方法,就是走法院,可以通過(guò)控訴,放棄權(quán)利,法院判決.來(lái)解決.,但是這個(gè)樣子感覺(jué)上不太舒服.
語(yǔ)師19767962674咨詢： 房產(chǎn)遺囑繼承不公證有效嗎 -
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______ 房產(chǎn)遺囑繼承不公證有效,我國(guó)《繼承法》規(guī)定,公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人. 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承. 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人.
語(yǔ)師19767962674咨詢： 房屋繼承過(guò)戶是不是必須的有 公證?具體的法律依據(jù)?
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______ 是必須要經(jīng)過(guò)公證! 1991年8月31日我國(guó)司法部和建設(shè)部共同下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》,其中規(guī)定:“遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的'遺囑公證書'和'遺囑繼承權(quán)公證書'……以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記.”
語(yǔ)師19767962674咨詢： 房產(chǎn)在被繼承人自書遺囑情況下,是否需要公證? -
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______ 1. 房產(chǎn)繼承,以前要求強(qiáng)制辦理繼承公證,即使有自書遺囑也要公證,不然不給辦理過(guò)戶.2. 但2016年7月5日,司法部已經(jīng)取消了繼承中強(qiáng)制公證的規(guī)定,所以,只要自書遺囑有效,不辦理繼承公證也應(yīng)當(dāng)給予辦理繼承過(guò)戶.
語(yǔ)師19767962674咨詢： 房產(chǎn)有遺囑,過(guò)戶需不需要公證? -
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______ 需要公證,因?yàn)楸仨殤{繼承公證書,才可以辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶.具體手續(xù):帶著公證的遺囑,身份證,戶籍本,死者的死亡證明等,到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過(guò)戶手續(xù) 法律依據(jù)《房屋登記辦法》 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料. 前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料.
語(yǔ)師19767962674咨詢： 房產(chǎn)協(xié)議需不需要公證 -
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______ 房產(chǎn)協(xié)議只要內(nèi)容和形式合法,一般不需要公證 ,就有法律效力. 《中華人民共和國(guó)合同法》 第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法. 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同. 第三十二條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立. 第三章 合同的效力 第四十四條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效. 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定.
語(yǔ)師19767962674咨詢： 父母的房屋贈(zèng)與子女需要公證嗎? -
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______ 需要. 根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件.《通知》規(guī)定:(1)繼承、贈(zèng)與房產(chǎn),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證,然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 贈(zèng)與房產(chǎn)公證. 贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料: 1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿; 2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明; 3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的,應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見(jiàn); 4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件; 5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料. 注:(1)申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方,在贈(zèng)與書公證中僅指贈(zèng)與方. (2)申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來(lái)辦理.
