房產(chǎn)(chǎn)證沒辦前直接更名
丑咳19630201249咨詢： 二手房房產(chǎn)證未拿到前可以更名嗎 -
靈丘縣開線方回復(fù)：
______ 房產(chǎn)證沒拿到之前不可以更名,因為一般情況下,房產(chǎn)證上的名字是和購房合同中是一致的.房產(chǎn)證更名流程如下:1、房產(chǎn)證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產(chǎn)證.2、一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈...
丑咳19630201249咨詢： 房產(chǎn)證未辦理房產(chǎn)可以更名嗎 -
靈丘縣開線方回復(fù)：
______ 房產(chǎn)證未辦理下來之前能更名.手續(xù)繁雜,但是有操作性. 你要查查對方買賣合同是否進(jìn)行備案,現(xiàn)在一般地區(qū)都實行預(yù)售登記備案制度,如果已備案,你要到房產(chǎn)主管部門將原備案合同注銷再到開發(fā)商處重新簽訂合同,但主管部門不一定會給你辦理,因為這樣是違規(guī)操作. 若未備案你只需到開發(fā)商處辦個改名手續(xù).
丑咳19630201249咨詢： 買的新房產(chǎn)權(quán)證還沒有下來可以直接更名嗎 -
靈丘縣開線方回復(fù)：
______ 買的新房產(chǎn)權(quán)證還沒有下,要更名(轉(zhuǎn)讓)交易也可以的... 要更名(轉(zhuǎn)讓)交易是可以和開發(fā)商協(xié)商溝通,需要更變購房合同名字,如果通過開發(fā)商將合同更變了名字,就很容易了. 因為房管局辦理房產(chǎn)證是通過購房合同上名辦理. 如果沒有通過開發(fā)商更變合同名字,就需要等房產(chǎn)證辦理下來后,才能過戶了. 但是可以交易的.
丑咳19630201249咨詢： 房產(chǎn)證未辦,可以更名嗎 -
靈丘縣開線方回復(fù)：
______ 如果已經(jīng)繳納契稅等,只有房產(chǎn)證未辦理,那么是不能更名的,只能過戶了.過戶到你名下需要繳納:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額1%-3%(面積90平米以下的繳1%,90平米-144平米1.5%,144平米以上的全部繳3%)買方;4、所得稅1%(五年外的唯一普通住房免),賣方;5、交易費(fèi)6/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元);其他營業(yè)稅5.55%(五年內(nèi)繳納差額)賣方、合同印花稅等暫免
丑咳19630201249咨詢： 已交房但未辦房產(chǎn)證能不能在房地產(chǎn)公司那直接更名 -
靈丘縣開線方回復(fù)：
______ 你好,不可以,產(chǎn)證下來,到房管局更名
丑咳19630201249咨詢： 我購買的樓房在開發(fā)商那在沒辦房產(chǎn)證之前能更名嗎 -
靈丘縣開線方回復(fù)：
______ 這個要看你的資料走到哪一步了,如果只是簽訂了購房合同嗎,還沒有去房管局做備案,是可以更名的,把購房合同撤回,銷毀,重簽合同就可以.如果已經(jīng)在房管局做完備案了,就不能再更名了!
丑咳19630201249咨詢： 房子沒辦房產(chǎn)證可以更名給孩子嗎? -
靈丘縣開線方回復(fù)：
______ 其實法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的,并且可以登記在不動產(chǎn)簿上. 房屋的所有權(quán)人更名,稱為過戶.過戶雖然需要收取一定的過戶費(fèi),包括契稅、所得稅、房屋評估費(fèi)等,但是相比于遺產(chǎn)稅要低得...
丑咳19630201249咨詢： 房產(chǎn)證沒辦之前,能不能改名 -
靈丘縣開線方回復(fù)：
______ 你好,房產(chǎn)證在沒有辦理之前都是可以更改名字的,或者是添加名字也是可以的,希望可以幫到你.辦理的時候需要購房合同,
丑咳19630201249咨詢： 從個人手里買房,房產(chǎn)證開發(fā)商還沒去辦理,是不是可以到開發(fā)商那辦理更名手續(xù)? -
靈丘縣開線方回復(fù)：
______ 像這種情況一定注意:原房主有沒有辦理預(yù)告、備案、抵押.如果已經(jīng)辦理了,那難度就比較大,尤其是撤抵押的時候太難辦了,因為這些手續(xù)需要開發(fā)公司去跑,所以開發(fā)公司不愿意給這種房子辦理更名,但并不是不可以做.建議:你去開發(fā)公司那邊詳細(xì)了解一下.
丑咳19630201249咨詢： 產(chǎn)權(quán)證還沒辦下來,能更名嗎? -
靈丘縣開線方回復(fù)：
______ 你好,首先要看你房子辦理產(chǎn)權(quán)證到哪一步,是否到了卻大權(quán)了.如已經(jīng)確權(quán)那就無法更名.因為房產(chǎn)的相關(guān)資料開發(fā)商已經(jīng)交入房管局.無法退回.
