抵押債權(quán)怎么確定
泊竹17572154637咨詢： 抵押物被查封時債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)如何確定 -
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______ 抵押權(quán)人優(yōu)先受償. 在首位設(shè)定抵押時,可通過抵押合同明確當事人間的抵押擔保范圍.當?shù)怯浀牡盅簱７秶∮诘盅汉贤s定的抵押擔保額度時,如果無后位抵押且抵押物價值足夠,可按照抵押合同的約定進行受償.雖然如此,但在抵押后...
泊竹17572154637咨詢： 抵押物的抵押權(quán) -
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______ 法定抵押權(quán)是依據(jù)法律的直接規(guī)定而在當事人之間產(chǎn)生的抵押權(quán).一般抵押權(quán)均屬于約定擔保物權(quán),但在特殊情況下,也可由法律規(guī)定而發(fā)生特殊的抵押權(quán),例如,世界各國民法一般都規(guī)定在承攬合同中,承攬的工作物如建筑物的修建或修繕時...
泊竹17572154637咨詢： 債權(quán)質(zhì)押生效要件有哪些
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______ (一)債權(quán)須合法有效:成為質(zhì)押標的合同債權(quán)應當是合法有效,即具有法律約束力的債權(quán).首先,以不存在、無效的、已經(jīng)消滅的合同債權(quán)設(shè)定質(zhì)押,即為標的不能,質(zhì)...
泊竹17572154637咨詢： 抵押物價值如何確定 -
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______ 一、如何確定抵押時間 如何確定抵押貸款時間長短,就抵押貸款方式而言,傳統(tǒng)抵押權(quán)在設(shè)立時,所擔保的債權(quán)是已經(jīng)確定的,屬時點上的貸款債權(quán).最高額抵押擔保是一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán),屬時期上的貸款債權(quán).怎樣確定最高額抵押中...
泊竹17572154637咨詢： 實現(xiàn)抵押權(quán)需要具備兩個條件是什么?
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______ 實現(xiàn)抵押權(quán)需要具備兩個條件 最高額抵押的實現(xiàn),必須具備兩個條件:一是抵押權(quán)擔保的債權(quán)數(shù)額已確定;二是債權(quán)已到履行期.債權(quán)的確定對抵押人而言是非常重要的.抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時,如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的,以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償.
泊竹17572154637咨詢： 無論被擔保的債權(quán)屬于何種類債權(quán)?
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______ 一般來說,當事人在抵押合同中都應就被擔保的主債權(quán)的種類、數(shù)額作出約定并在抵押權(quán)設(shè)定登記時一并加以登記.這是出于抵押權(quán)特定原則的需要.因為如果主債權(quán)的種類數(shù)額沒有確定下來的話,抵押權(quán)人可以支配的抵押物交換價值就無法確定;抵押權(quán)得以優(yōu)先受償?shù)姆秶簿蜎]有確定.
泊竹17572154637咨詢： 什么是最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)的確定? -
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______ 最高額抵押權(quán)所擔保債權(quán)的確定是指最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)因一定事由而歸于固定.最高額抵押權(quán)的實現(xiàn)除了需要債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形外,還須具備其擔保債權(quán)額的確定.最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)...
泊竹17572154637咨詢： 主債務期限遠超抵押擔保期限如何認定?
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______ 一、抵押擔保期限長于主債務期限時,如何認定擔保人的責任?根據(jù)你的問題解答如下, 對抵押權(quán)有無期限沒有明文規(guī)定.為了維護擔保人自身的利益,擔保期限最好可以...
泊竹17572154637咨詢： 如何購買房產(chǎn)抵押債權(quán) -
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______ 房產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為.債務人不履行債務時,債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償.提供抵押房屋的人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為...
