拆遷辦上最怕你談什么
保春17897765504咨詢： 農(nóng)村宅基地拆遷談判的技巧和經(jīng)驗有哪些 -
荷澤市圓回復(fù)：
______ 一、找準(zhǔn)目標(biāo),合理定位. 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實際,必將適得其反;要求過低,擔(dān)心吃虧還被別人笑.所以,選則一個最好方案和底線很關(guān)鍵,這就看被拆遷人是否熟悉拆遷法律和房屋評估知...
保春17897765504咨詢： 在拆遷談判中如何掌握談判技巧 -
荷澤市圓回復(fù)：
______ 一、前期摸底 在拆遷談判前,最好提前了解一下拆遷期限,施工工期是多少?觀察實際的拆遷進(jìn)度情況?拆遷方和自己情況差不多的企業(yè)是怎么談的?現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價格是什么? 有條件的話還可以做一下信息公開,了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況.如果談判前能掌握一些拆遷方的違法點,那么對我們切入談判和掌握一個談判的主動性是很有幫助的. 二、細(xì)節(jié)處掌握主動 三、選擇適合的時機(jī)報價 四、先確定補(bǔ)償原則,再談細(xì)節(jié)
保春17897765504咨詢： 拆遷談判中需要注意那些問題 -
荷澤市圓回復(fù)：
______ 因地方政府土地財政和國內(nèi)城市化進(jìn)程的需要,拆遷成了當(dāng)今社會非常普遍的現(xiàn)象.在拆遷談判中,因拆遷人有政府背景往往是強(qiáng)勢一方,而被拆遷人則是弱勢一方.盡管如此,被拆遷方還是可以通過策略的談判來為自己爭取盡可能多的利益....
保春17897765504咨詢： 拆遷人就一定是開發(fā)商嗎? -
荷澤市圓回復(fù)：
______ 本人在深圳做拆遷咨詢.就你提出的幾個問題簡單探討下:(個人觀點,供參考) 1、以深圳的情況為例,拆遷分為開發(fā)商改造拆遷和公共利益拆遷兩大類.一般而言,開發(fā)商拆遷項目拆遷人為開發(fā)單位,但公益項目拆遷人可以為區(qū)級政府,也可以為項目投資單位(如地鐵建設(shè)的,拆遷人可以為地鐵公司); 2、拆遷人進(jìn)行拆遷必須取得《房屋拆遷許可證》,但實施拆遷的,可以自行拆遷,也可以委托具備資質(zhì)要求的單位進(jìn)行拆遷; 3、回答了上面兩個問題,第三個就不用回答了. 如有不明白的地方,請參考我司網(wǎng)站:www.geheng.com
保春17897765504咨詢： 次元碎片哪里出啊..
荷澤市圓回復(fù)：
______ 株綱腰帶,老墨就可以出,我就打到過,次元應(yīng)該在暗黑里屬于最高級裝備,只能在85級場景才出. 古代地下通道.大菠蘿出的三批金怪.毀滅王室.KP其他地方?jīng)]什么指望的.
保春17897765504咨詢： 怎樣讀懂老公的心呢 -
荷澤市圓回復(fù)：
______ 俗話說:知己知彼,百戰(zhàn)不殆.知道他心中最想要什么,才能單刀直入,一擊就中.談了戀愛的女人或者結(jié)了婚的妻子,絕對有必要摸清男人肚子里的“蛔蟲”有幾條. 在生活中,女人常常受了芝麻大的一...
保春17897765504咨詢： 鯊魚怕什么魚 -
荷澤市圓回復(fù)：
______ 虎鯨亦稱“逆戟鯨”.哺乳綱、鯨目、海豚科.廣泛分布于世界各大洋,我國從黃海、渤海至南海均有分布. 問你誰是海中霸王?你可能毫不猶豫地回答:鯊魚.錯了.真正的海中霸王是虎鯨,而鯊魚只不過是虎鯨面前的一碟小菜而已. 虎...
保春17897765504咨詢： 牛為什么怕紅顏色? -
荷澤市圓回復(fù)：
______ 曾經(jīng)就有位好奇的動物學(xué)家,就讓斗牛士分別持黑色、白色和綠色等布站到牛的面前,結(jié)果牛的表現(xiàn)都如同見到紅色一樣.可見,牛并不是見到紅色就會發(fā)怒,實際上,牛是名副其實的色盲.其實,紅色刺激的并不是牛,而恰恰是全場觀眾,...
保春17897765504咨詢： 城鎮(zhèn)被房屋拆遷者需要用哪些法規(guī)來維護(hù)自身利益 -
荷澤市圓回復(fù)：
______ 按現(xiàn)行法律規(guī)定,城鎮(zhèn)的被征收人可以依《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定維護(hù)自身的合法權(quán)益. 相關(guān)法律規(guī)定:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟.
保春17897765504咨詢： 拆遷部不找被拆遷人談是什么原因 -
荷澤市圓回復(fù)：
______ 拆遷不合理的,被征收人可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告.補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項.被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟.
