村委統(tǒng)(tǒng)建樓出售陷阱
巢姣19116385936咨詢： 村委統(tǒng)建樓可以買嗎 -
東臺市刀回復(fù)：
______ 在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋一般不能向本村以外的人出售,如購買,房屋買賣合同可能無效.
巢姣19116385936咨詢： 村里開發(fā)的樓盤沒房產(chǎn)證怎么賣 -
東臺市刀回復(fù)：
______ 這屬于在集體土地上開發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)房”,只能夠在本集體組織成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓.不能夠出售給其他的城鎮(zhèn)居民.但是,在現(xiàn)實中“小產(chǎn)權(quán)房”卻一直在大量交易,其成交量不遜于商品房.一般都是通過改合同實現(xiàn)的.開發(fā)商是村委會,則村委會出具售房合同,將此合同上的購買人由你變更為買你房子的人即可,可能要交一點改合同的費用.具體請咨詢你村村委會.
巢姣19116385936咨詢： 村證房如何交易比較安全? -
東臺市刀回復(fù)：
______ 首先,你要明白,村證其實就是沒有證(既房產(chǎn)證),這種房子一般是由城中村的村委會集資建造的,在石家莊將來也很難改成市證,你以后再出售也是問題,并且,石家莊的村證樓盤的物業(yè)一向都不好,還有,要是涉及到拆遷的時候你的補償...
巢姣19116385936咨詢： 村委會在村里建沒有產(chǎn)權(quán)的建筑出售是否合法 -
東臺市刀回復(fù)：
______ 商品房開發(fā)必須經(jīng)縣級以上規(guī)劃、建設(shè)局等部門審批,村委會在村里建沒有產(chǎn)權(quán)的建筑出售明顯是非法的.
巢姣19116385936咨詢： 農(nóng)村修建小區(qū)自建房和統(tǒng)建房的區(qū)別 -
東臺市刀回復(fù)：
______ 統(tǒng)建住房是由政府建設(shè)部門統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價格、定向出售的既具有商品房性質(zhì),同時又具有一定政策性住房性質(zhì)的住房. 自建房是由個人或幾個人出資自行建造的房屋.二者區(qū)別在于其資金來源及建設(shè)方.
巢姣19116385936咨詢： 公務(wù)員統(tǒng)建房可以轉(zhuǎn)讓嗎 -
東臺市刀回復(fù)：
______ 公務(wù)員統(tǒng)建房可以轉(zhuǎn)讓嗎1、公務(wù)員統(tǒng)建房有房產(chǎn)證和土地證的是可以轉(zhuǎn)讓的.統(tǒng)建房是指1973年——1986年期間,由國家計委、國家建委、財政部撥款,市組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的,按國家指標(包括“三材”指標)劃撥,由國家政府單位分配使用的住房.2、雖說沒有證但是未來相當長的一段時間內(nèi)都是不用擔心小產(chǎn)權(quán)這個問題的.不過還是看看具體區(qū)位,如果太靠近城區(qū)或者商圈的話會有點風(fēng)險.
巢姣19116385936咨詢： 村委的集資房可以買嗎 -
東臺市刀回復(fù)：
______ 一般情況下,農(nóng)村的此類房產(chǎn),僅僅是本集體村民居住,轉(zhuǎn)讓也只能在本集體村民內(nèi)部才行.
巢姣19116385936咨詢： 光明新區(qū)公明鎮(zhèn)樓村農(nóng)民房出售價格情況 -
東臺市刀回復(fù)：
______ 有兩種 樓村村委統(tǒng)建房,即樓村花園,起價7000元,因為是村委統(tǒng)建,所以有保障.自建房(即農(nóng)民房)按套賣,一般80~90平方的三房較多,按套賣,不給你按平方,18~45萬不等(價格差異主要提現(xiàn)在區(qū)位、戶型、采光和樓層),比如樓村小學(xué)后面兩棟樓,90平方左右的,叫價35萬,侃價28萬能拿下;樓村村委對面的幾棟,戶型和光照差一些,直接喊價18萬起.差異這么大,是因為有些自建房本身地皮就不規(guī)則,感覺亂七八糟的,很難規(guī)劃,而且樓與樓之間過于擁擠!8樓以下光線就不好了.我本人在舊村買的一個農(nóng)民房有80平方,因為光照好,戶型還行,而且離規(guī)劃中的地鐵站不遠,侃價之后38萬,給你做參考(就上個月的事).
巢姣19116385936咨詢： 村委統(tǒng)建房可以買賣嗎 -
東臺市刀回復(fù)：
______ 如果有房產(chǎn)證 能辦理過戶 就可以買了
巢姣19116385936咨詢： 深圳統(tǒng)建樓、村委房和農(nóng)民房能買嗎? -
東臺市刀回復(fù)：
______ 可以,但是政府實行規(guī)劃拆遷的話是沒有補貼的.以為那種只有一個房產(chǎn)證的...可能回答的不專業(yè),望見諒
