正規(guī)(guī)中介賣房流程
山唯13981665004咨詢： 二手房個人交易流程 -
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______ 第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關(guān)稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵...
山唯13981665004咨詢： 房產(chǎn)中介的流程 -
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______ 房產(chǎn)中介交易流程 一. 產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù).二. 業(yè)務(wù)員實地勘察和評估房屋價值,達(dá)成一致意見,簽定房產(chǎn)出售委托書.三. 中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進(jìn)行(該房屋)...
山唯13981665004咨詢： 我要賣房子,誰知道手續(xù)怎么辦的.從中介開始說!”
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______ 1.簽三方協(xié)議(《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同》) 2.買方存房款 3.買賣雙方至房地產(chǎn)管理部門(房管局)辦理產(chǎn)權(quán)過戶收件受理手續(xù) 4.買賣雙方至房地產(chǎn)管理部門繳納稅費,領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 5.銀行放款給賣方,賣方預(yù)留住房保證金 6.買方驗收房產(chǎn),中介公司權(quán)證經(jīng)辦協(xié)助雙方辦理物業(yè)交接以及配套設(shè)施的過戶手續(xù) 7.買賣雙方與中介公司結(jié)算傭金,結(jié)清費用,中介公司退還賣方交房保證金
山唯13981665004咨詢： 賣房流程與注意事項
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______ 賣房流程: 了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準(zhǔn)備交易資料 →房產(chǎn)評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房. 賣房應(yīng)如何了解行情 一.關(guān)注房產(chǎn)信息,收集相關(guān)資訊掌握動態(tài). 一.瀏覽:珠海特...
山唯13981665004咨詢： 商品房中介房屋買賣的流程 -
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______ 先簽訂合同,如果需要貸款,接下來是報評估公司評估,出評估報告,之后銀行簽借款合同,等銀行批復(fù),之后房管局簽資金擔(dān)保合同,征信擔(dān)保,打首付款,銀行房款后過戶,五個工作日后領(lǐng)取新房產(chǎn)證,之后送銀行抵押.就OK了.其中房管局過戶流程為:出市場指導(dǎo)價,繳契稅,繳個稅、營業(yè)稅,過維修基金(如果原業(yè)主沒有繳過的話,需要重新繳),房產(chǎn)證過戶
山唯13981665004咨詢： 房屋中介怎么給買賣住房者辦理過戶手續(xù)? -
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______ 中介操作二手房交易流程很簡單如下:1.在中介簽訂三方合同合同2.中介陪同到銀行簽訂貸款合同(全款付沒有這一步)3.銀行審核通過后到房管局辦理過戶(全款購房的話辦理過戶的時候買方把尾款付清,然后辦理單方取件)4.辦理過戶后中介取產(chǎn)權(quán)證交給銀行(全款房買賣到這里就結(jié)束了)5.銀行放款6.交易結(jié)束 需要的資料如下:買方:身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明、銀行流水,(已婚帶夫妻雙方資料) 賣方:身份證、婚姻證明、戶口本、產(chǎn)權(quán)證、國土證,(已婚帶夫妻雙方資料) 中介交易的流程就是這樣,說起來簡單,但是在辦理的過程中還是比較耗時間的.
山唯13981665004咨詢： 房產(chǎn)中介辦理業(yè)務(wù)的流程 -
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______ 買房的具體流程如下:找正規(guī)公司,最好走銀行的資金監(jiān)管.這樣對買家來說,能把風(fēng)險歸避到最低點. 資金監(jiān)管流程: 1.簽訂合同(《存量房買賣合同》、《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》); 2.確定資金監(jiān)管銀行(根據(jù)監(jiān)管銀行不...
山唯13981665004咨詢： 房產(chǎn)中介的流程
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______ 本人以前就是開房屋中介的,找房源的辦法很多. 1通過網(wǎng)絡(luò)找房源,每天會看很多個人出售的房源,然后上門看房. 2到小區(qū)內(nèi)張貼廣告,或是和小區(qū)的保安打好關(guān)系,小區(qū)內(nèi)如果有賣方的,保安知道的都會告訴我. 3報紙廣告. 買賣的話其實很簡單:就是看房 簽合同 過戶 租賃 看好房子收定金 約好時間簽合同 其實如果你真的想具體的了解這些,你還是多找?guī)讉€老中介,坐下來聊聊,他們的經(jīng)驗會讓你受益匪淺的.
山唯13981665004咨詢： 如何通過中介賣房子 -
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______ 各地情況多有不同.按北京的例子,一般是不會將定金押到中介那里的,一般定金直接由買方支給賣方,而作為抵押,同時賣方的契稅票及原購房發(fā)票購房合同等交給買方或中介方進(jìn)行保管,這是最穩(wěn)妥的辦法.對于雙方都有約束力.盡量不要跟中介方產(chǎn)生任何直接的金錢關(guān)系.
山唯13981665004咨詢： 中介買賣交易流程
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______ 2、購買此房的明細(xì):國家要征收的費用:1、契稅(首套房90㎡以下的為1%,其他的為1.5%或3%),2、個人所得稅(1%)3、營業(yè)稅(免征收、成交價-原購價的5.65%、或成交價的5.55%)3、土地出讓金(1%)4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(每平米6...
