法拍房查詢
我在淘寶司法拍賣上準備買了一套房。我想知道,這套房有幾個抵押權人...
盡調很重要的，最好找司輔單位進行委托比較好，這樣比較有保障。1、淘寶司法拍賣 2、上海公拍網 3、京東司法拍賣 4、人民法院訴訟資產網 5、融易購 6、北京產權交易所 7、中拍協 8、如果覺得麻煩可以直接看鯨拍房網 以上所有法拍房都有的具體的參拍細節(jié)流程請參考網站拍賣的介紹。一般的房產司法拍...
房產拍照需要拍哪些
房產拍照主要拍攝的內容包括：房產外觀、內部結構、周邊環(huán)境。詳細解釋如下：一、房產外觀 拍攝房產外觀是記錄房屋的整體形態(tài)、建筑風格、顏色等外觀特征。這需要拍攝房屋的全貌，包括房屋的前、后、左、右四個方位，以及各個角度的細節(jié)，如屋頂、門窗、裝飾等。這樣可以為后續(xù)了解房屋的風格和設計提供依據。...
法拍房和正常的房子有區(qū)別嗎
經過兩次流拍仍然無法拍賣的房屋，可以在同一平臺變賣或者經債務人與債權人的協商以物抵債。而正常的房子的價格受市場的影響較大，從開發(fā)企業(yè)手中新購商品房的，一般是參照預售價格，預售價格一般會在當地監(jiān)管部門進行備案，消費者可通過監(jiān)管部門的官方網站進行查詢。4、付款方式。法拍房一般應全額支付房款，...
房屋拍賣在哪個部門
房屋拍賣通常是由當地法院或者專業(yè)的拍賣公司負責進行。一、明確答案 房屋拍賣通常在法院或者拍賣公司進行。法院負責司法拍賣，針對被查封或沒收需要拍賣的房屋，由法院主導進行拍賣活動。而拍賣公司則是一種商業(yè)機構，專門負責各類物品的拍賣，包括房屋。這些拍賣公司可以從個人、公司或者其他實體那里獲得授權，來...
法拍房在哪里拍
但是不能夠公積金貸款。拍賣成功后，如果不能按時付尾款，競買人不僅僅要損失拍賣保證金，還可能要損失重新拍賣造成的損失。5、之后，買房人可持相關資料去房屋所在地主管機構繳納契稅并過戶。過戶完成，房屋所屬權歸買房人。買法拍房子要注意什么?1、房屋原業(yè)主的身份背景被抵押或者沒收房屋的，...
我有一套房子被法院查封了,請問如果法院拍賣的話會低于市場價很多嗎...
房屋拍賣的話，需要對房屋價格進行評估，然后確定拍賣的價格。法院拍賣房是公開拍賣的，在其他特殊情況下也會出現成交價高于市場價的現象，當然普遍較低這是事實，而且導致價格比較低還是一些性質較特殊的原因。法律分析查封房產的法律規(guī)定。房屋查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請后通過司法途徑將被告名...
房屋被拍賣屋里的東西怎么處理
無人認領的房產可以進行拍賣。綜上所述，如果被執(zhí)行在責令期限內履行義務，被查封、扣押的物品應當返還被執(zhí)行人，不得再拍賣其物品。【法律依據】：《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十條 拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，并于價款或者需要補交的差價...
法拍房有產權證嗎
法拍房有的有房產證，有的沒有房產證，但是法拍房有沒有房產證不影響買受人辦理過戶的。因為法拍房，是當債務人(業(yè)主)無力履行借款合約或無法清償債務時，被法院申請強制執(zhí)行的，法院進行網絡拍賣，成交后，給買受人出具成交確認書、裁定書、收據，向房管部門出具協助執(zhí)行通知書，并將裁定書發(fā)布至中國裁...
網上拍賣的房子能買嗎
法院拍賣的房子主要有按揭違約房、民間借貸違約房子、司法沒收的房子、還有就是無房主的房子。這類房子的價格通常會低于市場上，因此吸引不少購房者。但是購房者又擔心購買這類住宅存在很大的風險。那么網上拍賣的房子能買嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、 網上法院拍賣的房子可以購買，不過購買...
房產拍賣價格是銀行確定嗎
房產拍賣價格不是銀行確定，是聘請專業(yè)的評估機構來確定房子的拍賣價格的。拍賣前會找資質機構進行評估，然后按照評估價進行起拍，評估價和市場價格不一定關聯。會有告知拍賣時間價格。拍賣后，所得優(yōu)先償還本案債權人，也就是銀行方，如果拍賣價超過債務，銀行收回債務后，你還要繳納一定的手續(xù)費用，然后...
荊茂18461579232咨詢： 司法拍賣房產指的是什么 -
吳忠市動力回復：
______ 司法拍賣房產簡稱法拍房,就是法院拍賣的房產,大多數是欠了銀行錢,還不起來了,銀行就申請法院執(zhí)行拍賣這個房產,然后拍賣的錢抵銀行的欠款,剩余的退還房東.
荊茂18461579232咨詢： 法院拍賣的房子能買么需要注意什么問題
吳忠市動力回復：
______ 法院拍賣的房子是可以買的,需要注意以下問題:1、查清原房主的身份背景;2、質量沒有保障;3、房屋產權問題;等等.【法律依據】《城市房地產管理法》第四十七條規(guī)定,房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為.債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償.
荊茂18461579232咨詢： 法拍房有哪些風險
吳忠市動力回復：
______ 近幾年來,隨著各地尤其是眾多一二線城市出臺限購政策,不限購的法拍房不斷升溫,交易數量大幅增長.但是,要注意不能落戶風險以及無法馬上入住的風險.因為法拍房可能存在原房主的戶口還沒有遷出去以及租賃在前、抵押在后的情況.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外.依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記.
荊茂18461579232咨詢： 法拍房退稅是什么意思
吳忠市動力回復：
______ 是買受人還是在繳納稅費過戶的時候,先替上家墊付,之后再憑借完稅憑證報銷,這就是經常說到的退稅.當債務人(業(yè)主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執(zhí)行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權.而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房.法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務.對法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人,稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務.扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時,納稅人不得拒絕.納稅人拒絕的,扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理.稅務機關按照規(guī)定付給扣繳義務人代扣、代收手續(xù)費.
荊茂18461579232咨詢： 司法拍賣的房子能不能買 -
吳忠市動力回復：
______ 拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格.有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種“淘房”的新方式而備受關注.那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱...
荊茂18461579232咨詢： 購買法拍房注意事項 -
吳忠市動力回復：
______ 1、戶口 法拍房是通過法院拍賣的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才會被法院收回拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的.法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房屋的產權.如果...
荊茂18461579232咨詢： 法拍房需要購房資格嗎
吳忠市動力回復：
______ 需要.法院拍賣的房子,如果有購房資格限制,會在拍賣公告中進行公示,沒有資格限制這樣內容的,只要有錢就可以參加競拍.購買法拍房,如同70年產權住宅一樣需要購房資格.有工作居住證的家庭等同于京籍家庭,在京可以購買兩套住房.過戶時不需要再提交居住證了,但是需要提供戶口本.
荊茂18461579232咨詢： 在長沙買法拍房有什么風險嗎? -
吳忠市動力回復：
______ 轉自我們的百家號:法拍房具有不限購,不限戶口,無需社保資格,價格便宜等優(yōu)勢,但是法拍房也同樣具有不小的風險,經常可以在網絡上看到購買法拍房遇到坑的人,其實遇到坑主要是因為在購買之前沒有做細致的風險調查,下面湖南法拍...
荊茂18461579232咨詢： 法院拍賣房產流程 -
吳忠市動力回復：
______ 法院拍賣房子的流程如下: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權. 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估. 3、評估結果出來后,根據評估價值,確定拍賣保留價. 4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣.拍賣活動由拍賣公司組織實施. 5、拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結果的法律效力. 6、無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%,再次委托拍賣公司拍賣. 7、二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎上再降價拍賣.對房屋的拍賣,最多可以進行三次拍賣.
