法院有權(quán)解除抵押權(quán)嗎
冶霞19568974404咨詢： 抵押權(quán)人可不可以變賣抵押物
澄海區(qū)曲柄機回復(fù)：
______ 抵押權(quán)人可以直接變賣抵押物.按照當事人的約定,債務(wù)人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物.債務(wù)人不履行債務(wù)的,只有當?shù)盅浩陂g屆滿,其無法實現(xiàn)其債權(quán),才能通過某...
冶霞19568974404咨詢： 查封期間抵押權(quán)的解除 法院能查封抵押權(quán)嗎 -
澄海區(qū)曲柄機回復(fù)：
______ 法院有權(quán)查封2113已經(jīng)辦理了登記的抵押財產(chǎn).已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、5261扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權(quán)的效力.最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題4102的規(guī)定(試行) 第40條:人民法院對被執(zhí)行人所有的其他1653人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn),可以采取查封、扣押措施.財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款,應(yīng)當在專抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后,其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的屬債權(quán).
冶霞19568974404咨詢： 夫妻一方要求法院撤銷抵押登記應(yīng)該走哪些程 -
澄海區(qū)曲柄機回復(fù)：
______ 夫妻一方要求法院撤銷抵押登記,實際上就是要求撤銷抵押合同. 如果存在合同法54條規(guī)定的情形,就可以向法院申請撤銷合同. 寫一份起訴狀,將抵押合同,以及證明抵押合同存在54條情形的證據(jù)提交給法院. 《合同法》第五十四條下列合...
冶霞19568974404咨詢： 哪些屬于擔保物權(quán)
澄海區(qū)曲柄機回復(fù)：
______ 擔保物權(quán)包括了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán).【法律依據(jù)】《民事訴訟法》第196條的規(guī)定:申請實現(xiàn)擔保物權(quán),由擔保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律,向擔保財產(chǎn)所在地或者擔保物權(quán)登記地基層人民法院提出.
冶霞19568974404咨詢： 房屋抵押權(quán)糾紛還有哪些?應(yīng)該如何處理?
澄海區(qū)曲柄機回復(fù)：
______ 1、因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理 房地產(chǎn)在進行抵押登記的時候,可能會出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn),可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯誤、遺...
冶霞19568974404咨詢： 銀行可拍賣抵押房產(chǎn)嗎
澄海區(qū)曲柄機回復(fù)：
______ 銀行單位是不可以拍賣抵押房產(chǎn)的,但銀行可以通過訴訟法院進行迫賣房產(chǎn)的.房產(chǎn)抵押給銀行的,如果借款人未按期歸還貸款,銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn),協(xié)商不成...
冶霞19568974404咨詢： 房產(chǎn)被抵押給銀行法院有權(quán)查封嗎 -
澄海區(qū)曲柄機回復(fù)：
______ 可以查封的.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第40條規(guī)定: 人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn),可以采取查封、扣押措施.財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款,應(yīng)當在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后,其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán). 綜上,法院對銀行享有抵押權(quán)的房產(chǎn)在執(zhí)行中有權(quán)進行查封、扣押,也可以采取拍賣、變賣措施;但拍賣、變賣所得價款,必須首先清償銀行已經(jīng)設(shè)定了抵押的債權(quán),其余額部分再用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán).
冶霞19568974404咨詢： 善意第三人能不能要求撤銷房產(chǎn)抵押 -
澄海區(qū)曲柄機回復(fù)：
______ 1、善意第三人不能要求撤銷房產(chǎn)抵押. 2、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定:抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅.受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償. 房產(chǎn)抵押是有公示的:在房產(chǎn)證上有抵押登記的標志.所以在此方面,第三人不可能不知道房產(chǎn)抵押的消息.如果第三人在沒看見相關(guān)的房產(chǎn)信息,就貿(mào)然簽了合同,那就是自身的過錯,因此也不會構(gòu)成善意第三人.當然,第三人可以嘗試以重大誤解來要求撤銷合同.
冶霞19568974404咨詢： 抵押權(quán)是否因主債權(quán)超過訴訟時效而消滅? -
澄海區(qū)曲柄機回復(fù)：
______ 《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定,因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的決定等生效時發(fā)生效力.由此可見,人民法院的法律文書能夠影響抵押權(quán)的存在.未行使的抵押權(quán)因主債權(quán)超過訴訟時效而消滅.主債權(quán)的訴訟時效屆滿,導致主債權(quán)成為自然之債,也就是喪失了國家強制力的保障.抵押權(quán)作為一種從權(quán)利,是為擔保主債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立,其效力狀態(tài)應(yīng)依附于主權(quán)利.
冶霞19568974404咨詢： 民間借貸糾紛,沒有辦理產(chǎn)證,并且還在還貸中的房產(chǎn),法院有權(quán)處理嗎? -
澄海區(qū)曲柄機回復(fù)：
______ 1、法院有權(quán)處理,可以采取包括查封、評估、拍賣等措施.2、正在抵押中的房產(chǎn),法院拍賣后,銀行對拍賣款有優(yōu)先受償權(quán).剩余拍賣款,由申請人受償.3、《民事訴訟法》第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),...
