滿足契稅退稅三個(gè)政策
藤螞15224278316咨詢： 15年11交的契稅是否可退 -
老邊區(qū)鎖回復(fù)：
______ 不可以,申請契稅退稅的情形 一、符合契稅減免政策 二、屬于不征收契稅情形 三、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前撤銷轉(zhuǎn)移 四、經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為 除此之外的情形如政策發(fā)生變化等原因是不能申請退稅的.
藤螞15224278316咨詢： 買房交的契稅可以退嗎? -
老邊區(qū)鎖回復(fù)：
______ 按政策規(guī)定需要交的契稅是不可以退的,當(dāng)然如果地方政府出臺的一些購房優(yōu)惠政策規(guī)定可以退稅,那就是可以退的.
藤螞15224278316咨詢： 二手房,交了契稅但沒過戶.不買了契稅能退嗎? -
老邊區(qū)鎖回復(fù)：
______ 要符合退契稅條件才能夠辦理退稅.房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),就當(dāng)事人所定契約按房價(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi).它是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的專門稅種,也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費(fèi),約為...
藤螞15224278316咨詢： 商品房契稅退稅政策是怎么樣的 -
老邊區(qū)鎖回復(fù)：
______ 根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率.當(dāng)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅.
藤螞15224278316咨詢： 買房子補(bǔ)貼是怎么補(bǔ)貼的,反契稅 -
老邊區(qū)鎖回復(fù)：
______ (1)財(cái)政補(bǔ)助(購房補(bǔ)貼): 購買90平方米(含90平方米)以下商品房,按購房總額的1.5%給予購房補(bǔ)貼;購買90~144平方米(含144平方米)商品房,按購房總額的1%給予購房補(bǔ)貼;購買144~180平方米(含180平方米)商品房,按購房總額的...
藤螞15224278316咨詢： 購房有哪些政策是可以退稅的? -
老邊區(qū)鎖回復(fù)：
______ (1)出售成本價(jià)房產(chǎn)一年前后購房可減免相應(yīng)契稅(祖孫三代內(nèi)直系親屬及直系親屬配偶均可享受). (2)拆遷后購買房屋,如果僅產(chǎn)生契稅,在繳稅當(dāng)時(shí),憑拆遷協(xié)議可以直接減免契稅(網(wǎng)簽價(jià)格與拆遷補(bǔ)償價(jià)格之差進(jìn)行繳稅,如果網(wǎng)簽價(jià)格大于拆遷價(jià)格,差額繳稅;如果拆遷補(bǔ)償價(jià)格大于網(wǎng)簽價(jià)格,差額部分可以繼續(xù)使用)
藤螞15224278316咨詢： 契稅優(yōu)惠政策怎么能享受到
老邊區(qū)鎖回復(fù)：
______ 根據(jù)目前規(guī)定,普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍以下為普通住宅,否則將按非普通住宅對待.財(cái)政部宣布從11月1日起,首次購買90平方米以下住房,契稅統(tǒng)一下調(diào)到1%,此項(xiàng)優(yōu)惠是針對首次購房的購房者.房屋超出面積要求不能享受該項(xiàng)優(yōu)惠.
藤螞15224278316咨詢： 買首套房退稅是真的嗎?
老邊區(qū)鎖回復(fù)：
______ “購房退稅”屬于地方性政策,房管局和稅務(wù)部門不會電話通知購房者進(jìn)行退稅.一般來說,首套房不能退稅,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房可以享受首套...
藤螞15224278316咨詢： 二手房申請退稅,在退費(fèi)前能否再次申請交易? -
老邊區(qū)鎖回復(fù)：
______ 不能.交易撤銷后可以向地稅局申請退稅 申請契稅退稅的情形 一、符合契稅減免政策 二、屬于不征收契稅情形 三、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前撤銷轉(zhuǎn)移 四、經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為 納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退稅申請,并提供以下資料:1、《退稅申請審批表》;2、納稅申報(bào)表原件、復(fù)印件;3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件;4、稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)
藤螞15224278316咨詢： 退契稅的流程和需要的手續(xù) -
老邊區(qū)鎖回復(fù)：
______ 契稅退稅流程:按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;...
