為啥二樓比三樓還貴
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大叔莊19786132208咨詢： 最佳樓層為什么是大樓的1?最佳樓層為什么是大樓的1/3到2/3之
亞東縣削深度回復(fù)：
______ 從建筑學(xué)的角度來說,最佳的樓層應(yīng)該位于大樓的三分之一到三分之二之間.以30層為例,12層到23層是專家眼里的最佳樓層.樓層的采光很不錯(cuò),日照時(shí)間也長,視野也很開闊. 另外,這個(gè)高度離地面有一定距離,不受馬路上噪音的影響.在銷售中,這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴一些,不過仍然是搶手貨. 為了回答你這個(gè)問題,我查了許多資料,翻閱了許多書,雖然不盡詳細(xì),但我仍然希望能對(duì)你起到很大的作用,這是我努力找資料的最大滿足之處!
大叔莊19786132208咨詢： 多層樓樓層的價(jià)格 -
亞東縣削深度回復(fù)：
______ 不帶電梯的樓盤,一定是二層和三樓,其余樓層價(jià)格一樓比四樓五樓貴,五樓最為便宜,以后也許五樓和四樓一樣,但是絕對(duì)不會(huì)比其他樓層貴! 原因:一樓是公共的必須的通道,無論那層樓層人員都走一樓,所以一樓比較擾,他的主要優(yōu)點(diǎn)是不用上下樓,不耗費(fèi)體力. 二樓三樓位于中間地帶,上下樓在耗費(fèi)體力次于一樓,但是其他方面都比一樓和其他樓層要好,噪音小,向陽程度高. 至于四樓五樓,樓層高度高,這樣無論耗費(fèi)體力還是進(jìn)行救援,都是比其它樓層不利. 我覺得五樓比四樓要好,一點(diǎn)他有閣樓,能根據(jù)自己規(guī)劃布置去裝修,并且比其它樓層建筑面積都要大,且價(jià)格最低!! 以上是我個(gè)人的一點(diǎn)意見,希望對(duì)您有用!
大叔莊19786132208咨詢： 關(guān)于大商場(chǎng)的租金和樓層關(guān)系 -
亞東縣削深度回復(fù)：
______ 有些商鋪類似于商場(chǎng),商場(chǎng)內(nèi)部有設(shè)施(電梯之類)可以直達(dá)2樓. 有些各個(gè)層面沒有統(tǒng)屬關(guān)系的,只能通過商場(chǎng)外或者其他方式上2層. 差異很大.
大叔莊19786132208咨詢： 6層樓,不帶電梯,現(xiàn)在我選的是2樓,怎么樣?我不太如意 -
亞東縣削深度回復(fù)：
______ 2.3.4是最佳樓層.但是2樓由于樓層偏低就會(huì) 路過的人比較多,容易臟.而且采光肯定不如3.4樓 實(shí)在不行就不要了.一些好戶型好地段的 內(nèi)部人用都不一定夠,他們自己也炒房.你排一夜的隊(duì)也買不到
大叔莊19786132208咨詢： 六層樓的房子,二樓貴還是五樓貴啊? -
亞東縣削深度回復(fù)：
______ 價(jià)格不是由買方?jīng)Q定的,賣方也能決定價(jià)格,他可以說5樓光線好,你二樓光線冬天還不夠好;或者說高一點(diǎn)噪音小一點(diǎn).世界不是黑和白^_^
大叔莊19786132208咨詢： 幾十層的樓房是越高價(jià)錢越貴嗎? -
亞東縣削深度回復(fù)：
______ 一般意義上是這樣的越高越貴.因?yàn)橛须娞?不用爬樓梯.當(dāng)然樓層越高,采光,通風(fēng),視野,以及空氣清新度都要越好些.但頂層的價(jià)格會(huì)比倒數(shù)第二層價(jià)格低一點(diǎn),因?yàn)轫攲?保溫性能差一些,而且相對(duì)比較容易漏雨.當(dāng)然也會(huì)有特例.如果樓房建的地理位置比較好.一層可以做商業(yè),開店鋪.就算它樓層低.但價(jià)格也會(huì)很高.
大叔莊19786132208咨詢： 一層樓好還是二層樓好?
亞東縣削深度回復(fù)：
______ 其實(shí)各有各的好處:老人一般都喜歡一樓,因?yàn)橛袀€(gè)后院,上了年紀(jì)了,也不用爬樓,方便! 二樓方位很好,一般的樓房都是二樓和三樓的貴一點(diǎn),這個(gè)階段不是很高,也不是很矮,處于中間,是最好的位置啊.
大叔莊19786132208咨詢： 為什么倒數(shù)第二層最貴 -
亞東縣削深度回復(fù)：
______ 因?yàn)樽铐攲右话銜?huì)面臨隔熱、漏水等風(fēng)險(xiǎn),不可能最貴,所以倒數(shù)第二層最貴.
大叔莊19786132208咨詢： 六層頂?shù)姆孔?六層的價(jià)格和二層能差多少一平米?如果二層毛坯4000的話 6層大概是多少錢一平? -
亞東縣削深度回復(fù)：
______ 多層樓房,6層屬于98年以前的經(jīng)典結(jié)構(gòu),金三銀四的說法是闡述當(dāng)時(shí)房價(jià)的.二層比三層便宜一些,但是肯定比1層價(jià)高. 如果二層4000元,那么一層可能就是3800元,三層可能在4500-4600元,四層4000-4200元,五層3700元,六層不超過3500元.因?yàn)闃琼斎绻麤]有做防曬的話,夏天會(huì)很熱的. ╮(╯▽╰)╭僅個(gè)人臆測(cè),不作為標(biāo)準(zhǔn),供參考.
