父母房產(chǎn)(chǎn)直接賣給子女
兀有貢14732653143咨詢： 過戶方式大盤點:父母的房產(chǎn)怎么給子女不吃虧 -
古冶區(qū)見輪廓回復(fù)：
______ 1、父母把房子過戶給子女 只有三種方式:贈與、繼承、買賣.2、贈與房產(chǎn)需要交納:3%的契稅,評估費,公證費,印花稅,登記費.3、繼承房產(chǎn)需要交納:評估費,公證費,印花稅、登記費.4、買賣房產(chǎn)需要交納:1%的契稅,印花稅、登記費、交易費.具體為(以90平米價值300萬的房屋為例):80元登記費、300元交易費、3萬元契稅(1%)(二套購房)、230元登記費,總計3萬左右的樣子.由于父母的住房一般購買時間超過兩年,因此可以免征個人所得稅和營業(yè)稅.可見,假如不把子女買房的錢算進來的話,買賣過戶是最省錢的.實際上,父母將房子賣給子女所收的錢,往往是會以不同的方式返還給子女的.
兀有貢14732653143咨詢： 父母假買賣過戶給子女合法嗎 -
古冶區(qū)見輪廓回復(fù)：
______ 如果沒有其他違法因素的話,是沒有什么問題的,贈與都行. 但是一般不建議這么做. 因為父母作為未成年子女的監(jiān)護人,無權(quán)隨意處置登記在孩子名下的房屋,將房子進行出售或抵押,監(jiān)護人需要證明子女確實需要這筆資金; 父母想要收回房屋比較困難; 如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù),父母想以此為由收回房屋將會遇到障礙; 最后,如果父母離婚,由于產(chǎn)權(quán)屬于子女,那么,房產(chǎn)應(yīng)屬承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)與子女共同居住的一方.
兀有貢14732653143咨詢： 父親把房子賣給子女的問題 -
古冶區(qū)見輪廓回復(fù)：
______ 可以,不過我給你說兩個方法,不知道你們城市的房改房可以買賣不 如果贈與或者繼承的話,你直接將房子過戶給女兒,不過要繳納20%的個人所得稅,相當(dāng)?shù)母吡?法律上規(guī)定的,如果房產(chǎn)不是以買賣的形式是以贈與或者繼承的形式必須要繳納20%的個人所得稅才能過戶,就相當(dāng)與你的房子評估公司評估的100萬,你女兒就需要繳納20萬的個人所得稅,還不包括3%的契稅,5.55%營業(yè)稅等 如果可以買賣的,需要繳納1%的個人所得稅,3%的契稅,5.55%的營業(yè)稅,建筑面積*6的交易手續(xù)費,還有產(chǎn)權(quán)面積*22的維修基金. 就看你們算下來哪個過戶的稅費少就選擇哪樣,有問題隨時咨詢,我在線上
兀有貢14732653143咨詢： 父母可以把房子賣給子女嗎 -
古冶區(qū)見輪廓回復(fù)：
______ 國家哪會規(guī)定這啊, 為什么不需要?有什么好悲哀的? 父母的就是父母的, 你要他們的東西當(dāng)然要給錢, 國家可沒法律說父母的東西就是孩子的. 不悲哀,拿父母的東西給他們相對的回報, 也是種孝順.
兀有貢14732653143咨詢： 父母的房產(chǎn)通過房產(chǎn)中介賣給了子女能收回嗎
古冶區(qū)見輪廓回復(fù)：
______ 那要看是怎么賣的,合同簽了嗎?過戶了嗎?要考慮的因數(shù)太多了,最好找相關(guān)單位咨詢下
兀有貢14732653143咨詢： 父母房子過戶給子女 可以買賣嗎 -
古冶區(qū)見輪廓回復(fù)：
______ 若父母的房子已經(jīng)法定程序無償過戶給了子女,其房屋的所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移給子女,除父母在將房子無償贈與給子女有約定不得將房屋買賣以外,其子女是可以處分房屋的.親情重于法律,建議征求父母的意見為最佳.
兀有貢14732653143咨詢： 父母房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)有哪些整個流程 -
古冶區(qū)見輪廓回復(fù)：
______ 1.父母將房子過戶給子女,方式可以是無償贈與,也可以是買賣.2.流程是:父母共同簽字,寫下無償贈與協(xié)議或是買賣合同,然后帶父母各自的身份證,戶口本,房產(chǎn)證,無償贈與協(xié)議或者買賣合同,子女的身份證戶口本,與子女一起到房子所在地房管局辦理過戶.
兀有貢14732653143咨詢： 房子賣給子女還是送給子女合適?
古冶區(qū)見輪廓回復(fù)：
______ 據(jù)調(diào)查,贈予的房產(chǎn)按照相關(guān)法律,需要繳納3%的契約稅(9萬).此外,還需按照房子的成交額分別繳納1萬元的評估費和2萬多的公證費,印花稅和登記費之類的其它費...
兀有貢14732653143咨詢： 父母在世時把房產(chǎn)過渡到子女名下可以嗎 -
古冶區(qū)見輪廓回復(fù)：
______ 父母在世時把房產(chǎn)過渡到子女名下可以嗎;是完全可以的,只需要一份房產(chǎn)贈與書再加上去公證一下...然后帶上贈送書、公證書、房產(chǎn)證、雙方身份 證原件,一同到房管局(房產(chǎn)交易大廳)去辦理贈送過戶.再需要什么 ,房產(chǎn)交易中心的工作人員,會給你解說的.如果是賣給子女,就需要買賣協(xié)議書、購房發(fā)票、房產(chǎn)證,雙方身份證.(如果寫遺囑,就需要父母過楊后才通辦理繼承過戶) 辦理贈與過戶所繳納的稅費有:公證費:按房價2%繳納,評估費:按房價0.5%繳納.契稅:按房價3%繳納 土地增值稅:按房價1%繳納.所得稅:按房價1%繳納 房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元.
兀有貢14732653143咨詢： 有法律規(guī)定父母房產(chǎn)不能過戶給子女么
古冶區(qū)見輪廓回復(fù)：
______ 房產(chǎn)證的“過戶”,是不能單獨進行的,它必須通過“買賣”或“贈與”或“繼承”,才能過戶. 父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式.也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字.
