物業(yè)(yè)對電梯的管理范圍
徐科13055177944咨詢： 小區(qū)電梯困人,作為第一責任人的物業(yè)應(yīng)該如何保障電梯 -
修武縣鏜內(nèi)孔回復(fù)：
______ 根據(jù)《特種設(shè)備安全法》,物業(yè)公司在電梯管理中,具有以下職責.: 受托人必須完善安全管理機構(gòu)及制度具體職責:設(shè)置安全管理機構(gòu)或配備專兼職管理人員;按規(guī)定建立安全管理制度和崗位安全責任制度;制定事故應(yīng)急專項預(yù)案并有演練...
徐科13055177944咨詢： 物業(yè)管理公司對電梯管理有哪些要求? -
修武縣鏜內(nèi)孔回復(fù)：
______ 應(yīng)該有專門保潔人員維護,是否有業(yè)主私自運用電梯承載重物等等,還應(yīng)該保持清潔
徐科13055177944咨詢： 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)該包括哪些 -
修武縣鏜內(nèi)孔回復(fù)：
______ 1、 清潔衛(wèi)生管理.2、 綠化物日常維護管理.3、 治安管理.4、 維護公共蓄水池.5、 水電管理.6、 排污設(shè)施管理7、高層樓宇增設(shè)的服務(wù)項目.配備專職電梯管理人員,搞好電梯維護、保養(yǎng),保證電梯正常運行;8、 根據(jù)需要增設(shè)的其他服務(wù)項目.
徐科13055177944咨詢： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)電梯安全管理制度是什么內(nèi)容?
修武縣鏜內(nèi)孔回復(fù)：
______ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)電梯安全管理制度內(nèi)容如下: (1)相關(guān)人員的職責; (2)安全操作規(guī)程; (3)日常檢查制度; (4)維保制度; (5)定期報檢制度; (6)電梯鑰匙使用管理制度; (7)作業(yè)人員與相關(guān)運營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度; (8)意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度; (9)安全技術(shù)檔案管理制度.
徐科13055177944咨詢： 電梯安全管理制度有什么規(guī)定 -
修武縣鏜內(nèi)孔回復(fù)：
______ 一、 電梯崗位職責 二、 點維護保養(yǎng)制度 三、 電梯事故報告制度 四、 電梯安全操作規(guī)程 五、 電梯層門鑰匙使用方法 六、 電梯困人緊急處理措施 一、電梯崗位職責 (一)單位主管設(shè)備安全負責人職責 1、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有...
徐科13055177944咨詢： 居民樓電梯內(nèi)環(huán)境是否應(yīng)歸物業(yè)管?對于電梯內(nèi)的環(huán)境有沒有相關(guān)的要求? -
修武縣鏜內(nèi)孔回復(fù)：
______ 歸物業(yè)管的 這個環(huán)境基本沒什么要求的 一般就是看得過去的樣子 檔次越高的小區(qū)物業(yè)對自己環(huán)境這塊就會更嚴的
徐科13055177944咨詢： 《北京市住宅物業(yè)服務(wù)標準》規(guī)定電梯服務(wù)應(yīng)達到什么標準?
修武縣鏜內(nèi)孔回復(fù)：
______ 《北京市住宅物業(yè)服務(wù)標準》規(guī)定電梯養(yǎng)護、運行、維護服務(wù)標準為: (1)主梯6:00--24:00不間斷運行,0:00--6:00呼叫運行,電梯工夜間值班,并在候梯廳公布呼叫電話或房號,凡是樓層中設(shè)有電梯門的,均須開啟載客; (2)凡有高峰梯的,在高峰期6點-8點、17點-19點與主梯同時運行; (3)主梯維修時,有備用梯的,用備用梯運行,無備用梯的,屬急迫性維修的,應(yīng)在30分鐘內(nèi)搶修完工,其它維修應(yīng)于23點至次日5點以內(nèi)完工;有發(fā)生緊急情況時的處置預(yù)案; (4)維修服務(wù)標準執(zhí)行京房地修字[1998]第799號文件規(guī)定. (5)一旦發(fā)生電梯停電關(guān)人、夾人等危險情況時,應(yīng)迅速組織救助.
徐科13055177944咨詢： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)將電梯的日常維護轉(zhuǎn)包給第三人是否違反法律規(guī)定?
修武縣鏜內(nèi)孔回復(fù)：
______ 根據(jù) 《物業(yè)管理條例》第四十條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物 業(yè)管理一并委托給他人....
