確權(quán)后三大禁忌
揣差13760782881咨詢： 土地確權(quán)后可以買賣嗎 -
金川區(qū)邊回復(fù)：
______ 農(nóng)村土地確權(quán)以后,土地依然不能買賣.這是肯定的.因?yàn)?土地的所有權(quán)依然是集體的,土地集體所有的性質(zhì)沒有變.確權(quán)只是明確了土地的承包權(quán)歸你所有.從而,土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)也歸你所有,而且可以流轉(zhuǎn).這也就是農(nóng)村的“土地三權(quán)分置”.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以大膽流轉(zhuǎn)、創(chuàng)新流轉(zhuǎn).可以互換、交租、入股、股份+合作、抵押貸款等等,但在流轉(zhuǎn)中有一個(gè)始終不能改變,那就是不得改變土地用途、不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境.也就是說,流轉(zhuǎn)的方式還可以創(chuàng)新,但是土地的用途不能改變,農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境不能破壞.
揣差13760782881咨詢： 農(nóng)村宅基地確權(quán)后能不能過戶 -
金川區(qū)邊回復(fù)：
______ 現(xiàn)在好多人都在進(jìn)行著宅基地過戶的事,但是在我國(guó)宅基地過戶是有著明確法律法規(guī)的,并且還是有一定費(fèi)用的,但是好多人還是不太清楚這里的費(fèi)用到底是怎樣收的,為了更好的幫助我們完成宅基地過戶活動(dòng),知道宅基地過戶費(fèi)用是怎樣收的...
揣差13760782881咨詢： 農(nóng)村宅基地確權(quán)之后能繼承嗎 -
金川區(qū)邊回復(fù)：
______ 如果出現(xiàn)下面這幾種情況,子女便不能繼續(xù)繼承父母的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán): 1、子女戶口遷入城市; 2、女兒出嫁后,女兒便不能繼承父母的土地; 3、沒有和父母一起共同生活也不符合宅基地申請(qǐng)條件的; 4、房屋已經(jīng)年久失修或長(zhǎng)期空閑.
揣差13760782881咨詢： 土地確權(quán)之后到底有什么用?土地確權(quán)之后到底有什么用?
金川區(qū)邊回復(fù)：
______ 不少農(nóng)民朋友覺得土地確權(quán)好像沒啥用,所以積極性不高.事實(shí)上這是關(guān)乎生計(jì)的大事,必須要引起重視. 首先第一點(diǎn),確權(quán)之后享有的承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),都是自己的生活保障,如果今后干不動(dòng)了,或者是不想種地了,把土地流轉(zhuǎn)出去,這時(shí)候確權(quán)的證書就是土地歸屬自己的法律憑證,承包權(quán)還是屬于你,只是經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)出去. 其次就是經(jīng)營(yíng)權(quán)可以用來貸款,過去在農(nóng)村雖然有房子有地,但是貸款總是個(gè)大麻煩.確權(quán)之后,國(guó)家推行經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款,可以用經(jīng)營(yíng)權(quán)證書去辦理,解決資金周轉(zhuǎn)問題.
揣差13760782881咨詢： 農(nóng)村土地確權(quán)以后村里可以隨便劃撥嗎?
金川區(qū)邊回復(fù)：
______ 一、戶口遷移是個(gè)人的自由 只要接受方同意,遷出方一般不會(huì)阻攔的. 土地確權(quán)后,娘家的土地使用權(quán),依法受法律保護(hù); 不過到婆家后,一般情況下,在婆家也就不能...
揣差13760782881咨詢： 土地確權(quán)后土地被征用補(bǔ)償款誰得
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______ 土地確權(quán)后土地被征用補(bǔ)償款歸屬:1.征收農(nóng)民承包地的,一般由村集體預(yù)留一部分給失地農(nóng)民繳納的社保,土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民;2.征收非農(nóng)民承包的其他集...
揣差13760782881咨詢： 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在確權(quán)過程中應(yīng)該注意哪些法律知識(shí)?
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______ 全國(guó)人大農(nóng)業(yè)與農(nóng)村委員會(huì)委員、中國(guó)社科院學(xué)部委員在舉行的“新常態(tài)背景下中國(guó)... 有些地方土地確權(quán)后的承包證在承包期限一欄就寫著“長(zhǎng)久不變”幾個(gè)字.但是“長(zhǎng)...
揣差13760782881咨詢： 土地確權(quán)證上沒有我們一家的名字對(duì)以后有什么影響土地確權(quán)的時(shí)候我和
金川區(qū)邊回復(fù)：
______ 所謂土地確權(quán),簡(jiǎn)單來說就是按照法律和政策的規(guī)定,確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容.在實(shí)際的工作流程中,是要先申請(qǐng)(就是你必須先提出要求給我確權(quán)),然后再進(jìn)行接下來的確權(quán)工作.如果沒有進(jìn)行土地確權(quán):1、土地難以流轉(zhuǎn)收租金2、土地有糾紛不能維權(quán)3、農(nóng)地補(bǔ)貼政策從此與你無關(guān)4、征地補(bǔ)償沒你的份兒5、抵押擔(dān)保銀行不認(rèn)今天在外打工,年紀(jì)大了,做不動(dòng)了想回家……如果到時(shí)你七十歲已經(jīng)種不了地了,可能會(huì)面臨土地流轉(zhuǎn)不出去、基本生活沒有著落的情況.趕緊想辦法去補(bǔ),過了這次的機(jī)會(huì),以后就更難了.
揣差13760782881咨詢： 土地確權(quán)后會(huì)給農(nóng)民工帶來什么樣的利益與效果?
金川區(qū)邊回復(fù)：
______ 實(shí)施土地確權(quán)后,會(huì)給農(nóng)民工帶來怎樣的利益與效果 一是穩(wěn)定利益關(guān)系.如果實(shí)行了土地確權(quán)村民就有穩(wěn)定的投入意愿,農(nóng)民對(duì)土地的投入積極性就會(huì)提高,比如土地的品...
