私人樓怎么分割房產(chǎn)(chǎn)證
我用別人的名字買自己的房子,房子的房產(chǎn)證也是別人的,那他要是說房子...
我建議你這樣處理： 第一步：既然你們是好朋友，你還是要耐心同他談?wù)勑模詈脜f(xié)商解決； 第二步：假如真的協(xié)商不成，唯一的辦法只有打官司，但你必須搜集買房過程中的連環(huán)證據(jù)（比如取款，交款等等），畢竟房產(chǎn)證中產(chǎn)權(quán)人是你朋友，在證據(jù)方面你明顯處于劣勢(shì)，而且打官司是注重證據(jù)的，誰(shuí)主張必須誰(shuí)舉證...
咎貿(mào)18435123081咨詢： 婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證 離婚時(shí)房屋如何分割? -
貴港市寸系列回復(fù)：
______ 按夫妻共同房產(chǎn),進(jìn)行分割的. 離婚房屋分配: 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分,如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行. 由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù). 根據(jù)《關(guān)...
咎貿(mào)18435123081咨詢： 關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配要怎么辦才有法律效應(yīng) -
貴港市寸系列回復(fù)：
______ 依據(jù)物權(quán)法,現(xiàn)該套房屋產(chǎn)權(quán)屬你弟弟,如何分割合法,注意以下解釋: 1、怎樣分?按照你和你弟弟達(dá)成的分割標(biāo)準(zhǔn),以書面方式完成分割協(xié)議; 2、完成協(xié)議合法,你和你弟弟(含雙方配偶)帶上分割協(xié)議到戶籍地公證部門,雙方當(dāng)公證人員完成簽署(含配偶),辦理公證. 3、持公證部門公證書,去房屋所在地的國(guó)土資源和房屋管理部門辦理房屋土地分割手續(xù). 上述手續(xù)完成后,雙方關(guān)于房屋和土地分割就能得到法律的保障.
咎貿(mào)18435123081咨詢： 沒領(lǐng)證買了房財(cái)產(chǎn)該如何分割 -
貴港市寸系列回復(fù)：
______ 如果房屋是由一方出資購(gòu)買,且登記在購(gòu)買一方名下的,則該房屋屬于登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)分割;如果房子是由兩人共同出資購(gòu)買,則在共同生活期間以結(jié)婚后共同使用為目的,法院會(huì)作為共有財(cái)產(chǎn)來處理,房產(chǎn)由雙方共同分割.
咎貿(mào)18435123081咨詢： 我有一套房子二樓至五樓是一個(gè)房產(chǎn)證,房屋編號(hào)房產(chǎn)證上都是分開的.我現(xiàn)在想把五樓賣了,房產(chǎn)證可以分割 -
貴港市寸系列回復(fù)：
______ 那要看房屋的結(jié)構(gòu)形式,上下兩層能否作為獨(dú)立使用的空間,包括樓梯、通道、上下水、供電等等.如果能夠獨(dú)立使用,有明確的產(chǎn)權(quán)界限,則可以分別辦理房屋登記手續(xù),取得兩個(gè)房屋所有權(quán)證.如果不能,也就沒有其他辦法了.
咎貿(mào)18435123081咨詢： 購(gòu)買分層式房屋 如何分割土地面積 -
貴港市寸系列回復(fù)：
______ 土地使用證只是指地基占地面積 并不包含空中建筑物 那歸房管所管 像樓主的情況除非與戶主協(xié)商之后 分割出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的面積 然后分別到國(guó)土局辦理 不過一般情況有關(guān)部門不會(huì)辦理 因?yàn)檫@樣的分割將來很容易出現(xiàn)糾紛 除非是商品房或者是集體單位之類的單元樓 私人建蓋的獨(dú)立式樓層都只能辦一本證 再次強(qiáng)調(diào) 樓主的情況幾乎不可能辦下來土地使用證 只能辦房產(chǎn)證 然后說明你的具體是哪層
咎貿(mào)18435123081咨詢： 房產(chǎn)離婚后如何分割 -
貴港市寸系列回復(fù)：
______ 針對(duì)不同的房產(chǎn),離婚時(shí)有不同的分割方法,具體如下:1、夫妻一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn),或者婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn),屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割;2、結(jié)婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn),不管房產(chǎn)權(quán)屬證書登記在一方...
咎貿(mào)18435123081咨詢： 老人留下三間房子并立下遺囑兄弟倆人每人一間半該如何辦理房產(chǎn)證 -
貴港市寸系列回復(fù)：
______ 依據(jù)《房屋登記辦法》兄弟可以共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,每人50%產(chǎn)權(quán),為共有產(chǎn)權(quán).《房屋登記辦法》:第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)...
咎貿(mào)18435123081咨詢： 子女要分割父母房屋產(chǎn)權(quán)什么辦 -
貴港市寸系列回復(fù)：
______ 1. 需要明確父母是在健在,若父母均還健在,子女是無(wú)權(quán)要求分割父母房產(chǎn)的,已經(jīng)征得父母同意的除外;2. 若父母已經(jīng)去世,剩下的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)處置,那么子女可以協(xié)商分割房產(chǎn).3. 分割房產(chǎn)的方式可以分為兩種,一種是公證分割,一種是...
咎貿(mào)18435123081咨詢： 離婚后房子如何分割?
貴港市寸系列回復(fù)：
______ 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn), 所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指受我國(guó)《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn). 婚姻法關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍有明確規(guī)定. 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資...
咎貿(mào)18435123081咨詢： 一本房產(chǎn)證可以分成兩本房產(chǎn)證嗎 -
貴港市寸系列回復(fù)：
______ 如果你是開發(fā)商的話,是可以的! 如果你是私人產(chǎn)證的話,就不可以了! 當(dāng)然有些地方的做法是,房產(chǎn)證里有幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人就做基本產(chǎn)權(quán)證,要買賣的話必須集齊! 這個(gè)現(xiàn)在馬上就要淘汰了!
