私人露臺(tái)(tái)封閉算違建嗎
吁品18349965592咨詢： 自家露臺(tái)可以封嗎?尋相關(guān)法律 -
涇縣價(jià)與決回復(fù)：
______ 一、根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,露臺(tái)在建筑設(shè)計(jì)上本來并不屬于封閉的空間,如果住戶將露臺(tái)封閉,則屬于改變建筑結(jié)構(gòu).故須事先取得規(guī)劃部門的許可.如果沒有許可住戶只能開放使用.
吁品18349965592咨詢： 封閉自己別墅的露臺(tái)違反了什么法律法規(guī)? -
涇縣價(jià)與決回復(fù)：
______ 如果不妨礙別人,那么沒有違反法律法規(guī).
吁品18349965592咨詢： 封自己陽臺(tái)算違建嗎,我的陽臺(tái)在2樓的后面,想把它封起來,防雨.這個(gè)問題是違建的嗎? -
涇縣價(jià)與決回復(fù)：
______ 肯定是違建的,先不談城管會(huì)不會(huì)管,物業(yè)這關(guān)你都過不去.
吁品18349965592咨詢： 規(guī)劃局管露臺(tái)搭建嗎 -
涇縣價(jià)與決回復(fù)：
______ 你好,很高興為你服務(wù),規(guī)劃局肯定是不會(huì)直接管理的,一般都是建設(shè)的時(shí)候就已經(jīng)上報(bào)了的,一般要封閉露臺(tái)需要找物業(yè)鄰居一起來協(xié)商的!單方面建設(shè)陽光房 封閉露臺(tái)都會(huì)被拆除的.
吁品18349965592咨詢： 封陽光房是違建嗎? -
涇縣價(jià)與決回復(fù)：
______ 封陽臺(tái)不超出陽臺(tái)本身面積大小,不飄出來,不算違章建筑的,一般小區(qū)要求封陽臺(tái)格局和顏色外觀保持和建筑風(fēng)格一致,這樣是不影響的.面向街道一面通常不允許私自加裝.背向一面,要看物業(yè)的規(guī)定.違章建筑主要包括:(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑.(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑.(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑.(4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑.(《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條) .
吁品18349965592咨詢： (30分)我這樣帶頂蓋的露臺(tái),封閉違法不?? -
涇縣價(jià)與決回復(fù)：
______ 帶蓋的部分是屬于你的產(chǎn)權(quán)內(nèi)的,就像陽臺(tái)這樣,算半面積的.你做好封陽臺(tái)的方案報(bào)給物業(yè),他不反對(duì),就開始裝.不帶蓋的是沒有產(chǎn)權(quán)的露臺(tái),是不能改變使用性質(zhì)的.其實(shí)物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)和處罰權(quán),他只能給你開整改單.做好了,你可以門都不給他開,他也不能拿你怎么樣的
吁品18349965592咨詢： 自己陽臺(tái)封成房子算違章建筑嗎
涇縣價(jià)與決回復(fù)：
______ 半封閉式的陽臺(tái)是只算一半面積的.如果想封閉起來可以向物業(yè)公司申請(qǐng),如果物業(yè)允許,就不算是違章的.關(guān)鍵看你怎么樣圍咯,現(xiàn)在好多家庭都是用鐵藝欄桿加玻璃和防盜網(wǎng)圍欄起來的.但都是經(jīng)過物業(yè)的,為了整棟樓房的美觀
吁品18349965592咨詢： 請(qǐng)問露臺(tái)、樓頂搭建房屋(含臨時(shí)用房),封裝完成的模式,是否屬于違法建筑?? 如果屬于違法建筑,原因呢 -
涇縣價(jià)與決回復(fù)：
______ 私自改造承重墻,露臺(tái)房頂加添房屋,均屬于違法行為!當(dāng)然,現(xiàn)在露臺(tái)改造,已經(jīng)成潛規(guī)則了,所以一般沒人管!但是,像你所說,用戶私自在樓頂搭建房屋,是屬于違法行為的.樓體改造是必須有準(zhǔn)建證的!胡亂改造,會(huì)影響整樓的安全性.
吁品18349965592咨詢： 我家是私房土地證上陽臺(tái)是算全面積的我封起來違規(guī)嗎? -
涇縣價(jià)與決回復(fù)：
______ 不違規(guī).陽臺(tái)全封閉是全算.不封閉是半算.
吁品18349965592咨詢： 自家露臺(tái)搭設(shè)玻璃雨棚算違章建筑嗎 -
涇縣價(jià)與決回復(fù)：
______ 算違章建筑. 根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條規(guī)定,裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為: (一)搭建建筑物、構(gòu)筑物; (二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗; (三)拆改供暖管道和設(shè)施; ...
