總高18層兩梯兩戶公攤
承成14785485438咨詢： 您好!我買了80平方的商品房,房子總層數(shù)是18層,雙電梯,我想知道公攤面積是多少才是合理的.謝謝 -
杜集區(qū)心軸承回復(fù)：
______ 買房子,怎么都繞不開公攤面積,公攤面積怎么算?畢竟每個平方都是需要花大價錢去購買的.到底是多了合算呢?還是少了才好呢?公攤面積 公攤面積 =建筑面積 — 套內(nèi)面積.簡單來說,公攤就是不屬于你,卻還得掏錢的面積,因此大部分...
承成14785485438咨詢： 兩梯兩戶和兩梯四戶哪個公攤面積大 -
杜集區(qū)心軸承回復(fù)：
______ 當(dāng)然是兩梯兩戶的公攤面積大呀!電梯及電梯廳面積是一定,平攤的戶數(shù)越多,分?jǐn)偟拿娣e越小,這是常識了.
承成14785485438咨詢： 請教:加公攤71.99平米的高層樓房(18層,雙電梯),建筑面積應(yīng)該是多少平米? -
杜集區(qū)心軸承回復(fù)：
______ 1:高層公攤一般占建筑面積的比例約為20-30% 你看看開發(fā)商給你的【商品房買賣合同】 附件二:公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 都是什么 你說的這個'加公攤71.99平米'一般是指建筑面積 那么你要的應(yīng)該是套內(nèi)建筑面積 約為50...
承成14785485438咨詢： 18層樓,建筑面積99.46,公攤面積24.45,兩梯三戶,是不是很大 -
杜集區(qū)心軸承回復(fù)：
______ 18層樓,建筑面積99.46,公攤面積24.45,兩梯三戶,是大,12層及以上的高層公攤基本上都是在21-27%之間,因?yàn)橛袃刹侩娞?加疏散樓梯,消防前室等公攤面積,所以比多層建筑大的多.
承成14785485438咨詢： 剛買了套18層的小高層,4樓115平方2梯4戶,求公攤面積大概多少?網(wǎng)上太多解釋,求好心人給個靠譜點(diǎn)的 -
杜集區(qū)心軸承回復(fù)：
______ 18層高層每個單元公攤面積主要有兩個電梯,含1個消防電梯,消防前室面積,樓梯面積,外墻一半的面積,以及其它公攤面積.比多層至少多公攤兩個電梯與消防前室面積的面積,如果1梯2戶,公攤可以達(dá)20%-23%.少的也在17%. 套內(nèi)面積約: 115*(1-17%) = 95.45平方米 115*(1-20%) = 92.00 平方米 115*(1-23%) =88.55 平方米
承成14785485438咨詢： 商品房電梯公攤面積比例 -
杜集區(qū)心軸承回復(fù)：
______ 18層的樓一般為兩電梯(樓層越高、電梯越多、樓梯設(shè)計(jì)為剪刀梯,公攤越大) (1)整個小區(qū)有多棟房屋,15%-30%都合理.(2)整個小區(qū)只有1棟房屋,20%-35%都合理.(3)如果是通廊式住宅,多為酒店式住宅,30%-60%都合理.具體還要看門廳的大小、樓梯是否為剪刀梯、每層的電梯個數(shù)、每層的住戶戶數(shù).
承成14785485438咨詢： 這樣的公攤面積很糾結(jié),合理嗎? -
杜集區(qū)心軸承回復(fù)：
______ 117.9/(117.9+30.17)=79.62%的得房率已經(jīng)很好了,再說你們是兩戶兩梯,好多高層是好幾家共用一個的,我家是3戶一個電梯95公攤26呢!大家都差不多70%、80%這個樣子的,買越大反而還越劃算~~~~~
承成14785485438咨詢： 總共18層兩部電梯一個樓梯每層3戶公攤大約多少 -
杜集區(qū)心軸承回復(fù)：
______ 電梯房15%-20%
承成14785485438咨詢： 18層的小高層兩梯5戶110個平方有多少公攤面積 -
杜集區(qū)心軸承回復(fù)：
______ 小高層電梯住宅,兩梯五戶,公攤面積一般在20%左右,110平方米公攤面積大概為22平方米.
承成14785485438咨詢： 電梯房公攤面積?
杜集區(qū)心軸承回復(fù)：
______ 反之就大,建筑面積大公攤也大 反之小. 另外不管是幾樓公攤率對大家都是一樣的一梯兩戶的電梯房相對要高一些在18-22% 面積約18 公攤要看圖紙的 設(shè)計(jì)的合理公攤就小
