繼承的房子5年后再賣
我是用別人拆遷證買的房子房產(chǎn)證是別人名字要五年后才能過戶協(xié)議應(yīng)該怎 ...
這種協(xié)議怎么寫都是不合法的，不受法律的保護(hù)。5年后如果房價大漲，賣家不愿協(xié)助你辦理過戶手續(xù)就麻煩了。現(xiàn)在最好能寫一份借款協(xié)議書，把你買房子的錢寫成借給賣家的，賣家無力還錢，自愿把賣給你的房子拿來抵債，由于房子5年后才能辦理過戶手續(xù)，所以要賣家保證5年后無條件協(xié)助你辦理過戶手續(xù)，否則由...
贈與的房產(chǎn)幾年可以賣,要交多少稅
房靈靈：房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果在受贈后不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業(yè)，按照目前...
房子滿五年不唯一,出售要交什么稅
房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費、房屋評估費，各費用計算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納、90—140平方米按房價1.5%繳納、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；2、個人所得稅：按房價的1%征收；3、交易手續(xù)費：2元...
公租房可以買賣嗎
3、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%。4、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價繼續(xù)購買剩余...
商品房幾年后可以進(jìn)行買賣?商品房多久可以買賣
商品房買賣主要看產(chǎn)權(quán)是否完整，所在地有無限購限售政策。有產(chǎn)權(quán)證的房子，地方?jīng)]有限購限售政策的話，可以隨時進(jìn)行買賣，但是國家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費，所以一般5年后出售是比較劃算的。如果當(dāng)?shù)叵奘鄣脑挘瑒t應(yīng)按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。新房滿幾年可以交易？一般來說，新房取得房產(chǎn)證之后，...
把房子過戶給親戚,滿5年后再過戶回來,這種情況該如何辦理手續(xù)?
把房子過戶給親戚滿五年后再呼回來，這種情況下辦理手續(xù)就必須去銀行，因為銀行是管理任何的手續(xù)，可以辦理任何的手續(xù)，也有特別明理的解決事件。
剛買的房子后悔了可以賣不
其實我們可以將剛買來的房子，簡單的裝修，然后出租給其他的人，這樣不僅能夠獲得穩(wěn)定的租金，還能夠等房子升值。因為如果你的房子沒有超過5年，那么是要交很多費用的，比如說要交個人所得稅，營業(yè)稅以及增值稅，如果你的房產(chǎn)證已經(jīng)超過5年了，那么這些稅費就可以免交了，只要交一個契稅就可以了。所以5...
父親過戶給兒子房子需要多少費用
如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費,“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。1、贈與:過戶時只繳3%契稅 房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等,其中主要的是契稅,為房屋評估價格的3%,一般來說也就是市場價格的3%。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房,可以免繳營業(yè)稅以及...
房產(chǎn)證不滿兩年賣掉要交多少稅
增值稅的稅率為5.6%，計稅價為房屋總價，也就是增值稅=房屋賣價*5.6%。當(dāng)房子滿2年時免征增值稅。3、繳納印花稅，印花稅的稅率為0.05%，通過買賣進(jìn)行過戶的房子免征印花稅，通過贈與過戶等方式的，需要正常交印花稅。4、繳納土地增值稅；土地增值稅是按照轉(zhuǎn)讓所過程中所取得收入減去扣除項目金額后按...
公租房住幾年后可以買嗎,可以辦房產(chǎn)證嗎
2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。3、公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構(gòu)或個人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽...
段干欄13671223819咨詢： 母親繼承我父親的房產(chǎn),房子滿五年,家庭唯一住房,最近才過戶成我媽媽的,試問再轉(zhuǎn)售,有什么稅呢? -
株洲市輪機構(gòu)回復(fù)：
______ 繼承的住房,再次賣掉. 需要承擔(dān)評估費千分之六,契稅3%,印花稅萬分之五,以及住房總價減去辦理繼承時候花費,這個價格20%的個稅. 如果之前你爹就持有住房滿五年,這次賣掉,可以免除5.55%營業(yè)稅, 還需要繳納幾百元手續(xù)費. 所有稅費,按照評估價格計算和繳納.
段干欄13671223819咨詢： 繼承的房產(chǎn),之前房產(chǎn)證已滿五年,幾年后才可以買賣? -
株洲市輪機構(gòu)回復(fù)：
______ 隨時可以買賣 只要產(chǎn)權(quán)無爭議
段干欄13671223819咨詢： 繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣如何交稅 -
株洲市輪機構(gòu)回復(fù)：
______ 繼承的房產(chǎn),任何時間再出售,均需要繳納20%個人所有稅.《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中第二項規(guī)定:受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得...
段干欄13671223819咨詢： 父母的遺產(chǎn)通過法院過戶我名下,五年后再出售交百分之二十稅嗎 -
株洲市輪機構(gòu)回復(fù)：
______ 首先,你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證,就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用.然后,你拿著這個公證書,房產(chǎn)證明,身份證戶口本,結(jié)婚證,及你繼承人的死亡證明,其他繼承人的放棄繼承協(xié)議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明.最后,去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù),直系繼承序列內(nèi)繼承人,是免除個稅和營業(yè)稅的,需要交納評估費,契稅,印花稅,工本手續(xù)費等費用.由于你是無償?shù)玫降睦^承,那么以后你出售這個房子,需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅!
段干欄13671223819咨詢： 走買賣繼承的房子過戶幾年可以再出售? -
株洲市輪機構(gòu)回復(fù)：
______ 隨時可以出售,沒有年限限制.那個五年的年限是過戶稅費輕重的區(qū)別,不是賣房的年限限制.你現(xiàn)在房產(chǎn)只過兩年,要看是買賣還是繼承.買賣的話,還未滿五年,要交個稅.繼承的話,看原房產(chǎn)證的年限到現(xiàn)在是否滿五年,滿五年免個稅,未滿五年還要交個稅.
段干欄13671223819咨詢： 繼承來的房子,五年內(nèi)賣房的稅費很高,有沒有這么一回事呀?
株洲市輪機構(gòu)回復(fù)：
______ 不懂的不要亂說.如果在繼承前房子是有營業(yè)稅和個人所得稅的,繼承后就還有.繼承前沒有的話,繼承后同樣沒有.營業(yè)稅和個人所得稅是一塊的,要有就兩個都有,沒有的話就兩項都沒有.有營業(yè)稅的情況:契稅不超過5年的商品房,轉(zhuǎn)過手的房改房和私房 契稅證不超過5年的都有.
段干欄13671223819咨詢： 繼承房產(chǎn)再出售需要交哪些費用 -
株洲市輪機構(gòu)回復(fù)：
______ 裘維維:贈予,如果出售,總額20%個人所得稅.繼承,無特別稅費,按房子原來的時間,有營業(yè)稅就有,滿五年了,沒有就沒有. 快房網(wǎng)網(wǎng)友:這么說來,贈予的再賣是不用繳營業(yè)稅的是么? 裘維維:營業(yè)稅也是五年期限,按你贈予取得房...
段干欄13671223819咨詢： 繼承的房產(chǎn)再出售 -
株洲市輪機構(gòu)回復(fù)：
______ 繼承得到的住房,需要繳納評估費千分之六左右,繳納房子總價減去辦理繼承時的花費,這個價格20%的個人所得稅.契稅是全額契稅3%,印花稅萬份之五,手續(xù)費200元,滿五年持有的住房免除5.5%營業(yè)稅.所有稅費按照評估價來計算,.只要是合法序列繼承,房子持有時間算之前的時間,一定滿五年了.
段干欄13671223819咨詢： 法定繼承免稅房再賣房子算五年唯一住房嗎 -
株洲市輪機構(gòu)回復(fù)：
______ 法定繼承免稅房再賣房子是否算五年唯一住房,需要具體看賣家是否家庭只有這一套住房,以及該住房最早得到時候繳納契稅的完稅證明是否滿五年. 如果住房是繼承人繼承所得,現(xiàn)在賣掉,這房子是賣家家庭唯一住房,持有滿5年(房產(chǎn)證時間滿五年,或最早得到住房時候契稅證明時間滿五年),就屬于滿五唯一的住房,賣掉過戶時候是免除差額20%的個人所得稅的.
段干欄13671223819咨詢： 繼承的房產(chǎn)過戶之后多久可以交易 -
株洲市輪機構(gòu)回復(fù)：
______ 一、繼承的房產(chǎn),只能過戶后進(jìn)行交易(買賣),因為我國實行不動產(chǎn)登記制度,房產(chǎn)登記在誰的名下,誰才能有權(quán)處分的.二、房產(chǎn)交易時需要繳納5.67%的營業(yè)稅.三、不過戶不能交易,因為交易時,產(chǎn)權(quán)人無法簽字轉(zhuǎn)讓的.四、五年的概念是從房產(chǎn)繼承前取得房產(chǎn)證的時間算起.不能從繼承后重新計算.五、不用謝的,我的回答肯定能對你,親,有用的.那么就給個滿意回答吧!!!
