腰線層墻體滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)
線封18733222609咨詢： 買房沒(méi)注意,買到了腰線層!有什么關(guān)系嗎?但心外墻漏水! -
雷波縣上設(shè)計(jì)回復(fù)：
______ 我的房子也是在腰線墻,上幾天下大雨,發(fā)現(xiàn)墻腳滲水嚴(yán)重
線封18733222609咨詢： 新買的二手房剛半年發(fā)現(xiàn)墻體有滲水現(xiàn)象 誰(shuí)的責(zé)任 -
雷波縣上設(shè)計(jì)回復(fù)：
______ 你可以去法院申請(qǐng)?jiān)u家賠償?shù)?但是如果賣家愿意賠就更好了.前提是你要證明房子漏水問(wèn)題是賣之前的問(wèn)題,這個(gè)需要去找專門的檢測(cè)機(jī)構(gòu),可能需要一些費(fèi)用.
線封18733222609咨詢： 樓房,,,如果臥室內(nèi)部的陽(yáng)面墻壁滲透進(jìn)來(lái)很多水了,,,是不是完全屬于物業(yè)責(zé)任??請(qǐng)高人為我指點(diǎn)一下!! -
雷波縣上設(shè)計(jì)回復(fù)：
______ 先分辨是滲水還是冷凝水.如果是滲水,最好能分辨是窗框位置滲水,還是墻體滲水.如果是窗框位置滲水,說(shuō)明窗框和墻洞匹配度不太好,找做窗戶的幫著弄一弄,或者用東西堵塞,或者重新做窗戶都行.如果是墻體滲水,說(shuō)明外墻面防水做的有問(wèn)題,這個(gè)非常麻煩,根治方法是整個(gè)樓那一面重新做防水,實(shí)現(xiàn)的可能性非常小.如果是冷凝水,那是因?yàn)槎臼彝鉁夭钶^大,同時(shí)又有冷橋的產(chǎn)生導(dǎo)致的.假設(shè)前幾年都沒(méi)有,就今年有,可以回憶回憶是不是自己在墻上打洞了,或者打水泥釘什么的了,導(dǎo)致的冷橋,或者今年溫差過(guò)大導(dǎo)致的.冷凝水相對(duì)比較正常,可以別刮大白,用好點(diǎn)的涂料維持的時(shí)間更長(zhǎng)一些.
線封18733222609咨詢： 我家住5樓,6樓無(wú)人居住還未裝修,但我家的墻上漏水,造成墻體大面積損壞,這種情況我該找誰(shuí)來(lái)賠償? -
雷波縣上設(shè)計(jì)回復(fù)：
______ 第一步是先通知物業(yè)來(lái)查看現(xiàn)場(chǎng),找也原因,第二步,再根據(jù)原因找相關(guān)責(zé)任人.先查明是什么原因滲漏水,如果是樓上無(wú)人,水管或水龍頭爆裂,那你找樓上的(如果樓上沒(méi)有人,且一定要找物業(yè)聯(lián)系主人查看,或物業(yè)直接進(jìn)入房間查看關(guān)水,因?yàn)橐菦](méi)裝修的話,物業(yè)會(huì)有一把鑰匙).如果是外墻滲水的話,那就找物業(yè).
線封18733222609咨詢： 外墻漏水是誰(shuí)的責(zé)任 -
雷波縣上設(shè)計(jì)回復(fù)：
______ 根據(jù)物權(quán)法,外墻屬于公共維修部位.新樓盤5年內(nèi)屬于開(kāi)發(fā)商維修,5年后,物業(yè)負(fù)責(zé)維修.使用維修資金.和氏龍防水材料---助你防水DIY
線封18733222609咨詢： 房子外墻滲水誰(shuí)負(fù)責(zé) -
雷波縣上設(shè)計(jì)回復(fù)：
______ 在保修期內(nèi),由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),過(guò)了保修期,由物業(yè)負(fù)責(zé).
線封18733222609咨詢： 商品房外墻質(zhì)量問(wèn)題,導(dǎo)致業(yè)主家里墻體滲水,誰(shuí)該承擔(dān)修繕費(fèi)用? -
雷波縣上設(shè)計(jì)回復(fù)：
______ 首先從你描述的情況看,你所說(shuō)的房屋為2013年竣工,物業(yè)以超過(guò)保修期為由拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用是不合理的,該房屋滲水沒(méi)超過(guò)質(zhì)量保修期,按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中質(zhì)量保修期有強(qiáng)制性規(guī)定: 1、質(zhì)量保修期從建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算 2、對(duì)于屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年. 當(dāng)然了,以上的前提是在正常使用的情況下,如果是由于業(yè)主自己裝修或改造造成的漏水,與開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系的,責(zé)任得由業(yè)主自己承擔(dān)
線封18733222609咨詢： 公共設(shè)施致墻體漏水,物業(yè)有責(zé)嗎 -
雷波縣上設(shè)計(jì)回復(fù)：
______ 無(wú)責(zé),但有責(zé)任解決問(wèn)題.
線封18733222609咨詢： 小區(qū)某人的4樓房外墻滲水 是否由小區(qū)這棟樓的所有業(yè)主負(fù)責(zé)承擔(dān) -
雷波縣上設(shè)計(jì)回復(fù)：
______ 那是不應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé),因?yàn)閴κ墙Y(jié)構(gòu)主體,根據(jù)建筑法的規(guī)定,結(jié)構(gòu)主體建筑商和開(kāi)發(fā)商終身負(fù)責(zé).應(yīng)該找建筑商和開(kāi)發(fā)商.
線封18733222609咨詢： 因?yàn)橄掠陦γ鏉B水,把樓下淹了,我應(yīng)該找誰(shuí)
雷波縣上設(shè)計(jì)回復(fù)：
______ 墻體滲水一個(gè)是有水源(雨水管漏水、墻內(nèi)水管漏水);另一個(gè)是結(jié)露凝水:密閉太嚴(yán)室內(nèi)濕度太大,冷橋附近.樓主的問(wèn)題可能就是結(jié)露.樓主還沒(méi)入住室內(nèi)溫度低樓層處的混凝土構(gòu)件的冷橋效應(yīng)較強(qiáng).特別是說(shuō)窗臺(tái)處也是保溫較弱處窗臺(tái)一般是水泥砂漿或石材(冷橋材料)處有水滴.再有滲水的單元可能樓下也未進(jìn)駐.建議結(jié)露房間適當(dāng)通風(fēng)排濕并注意保溫.另外新房初期墻體的內(nèi)水汽還在緩慢釋放也會(huì)較重室內(nèi)較涼處結(jié)露.
