舊樓加裝電梯后悔
佼庭17745851453咨詢： 舊樓加裝電梯對(duì)底層住戶補(bǔ)償有規(guī)定么 -
長(zhǎng)葛市齒輪回復(fù)：
______ 1、一樓的業(yè)主不承擔(dān)費(fèi)用. 2、以樓房的中間層為標(biāo)準(zhǔn),每增加一層增加5%的費(fèi)用,每減少一層遞減5%的費(fèi)用. 4、計(jì)算下平均使用電梯戶數(shù),一般底層是不會(huì)使用電梯的,二層的人間有的也不愿意分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用,如果他不愿意你們完全可以...
佼庭17745851453咨詢： 舊樓應(yīng)不應(yīng)該加裝電梯 -
長(zhǎng)葛市齒輪回復(fù)：
______ 舊住宅樓加裝電梯只要滿足3個(gè)條件,規(guī)劃局即可受理舊住宅加建電梯事宜:一是能提供有效的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或房地產(chǎn)權(quán)屬文件;二是加建電梯間設(shè)計(jì)合理,加建電梯間后不影響原有房屋的通風(fēng)、采光、結(jié)構(gòu)安全,并滿足建筑退縮、城市景觀、消防等專(zhuān)業(yè)管理要求;三是加建電梯經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)批前公示,無(wú)有效的反對(duì)意見(jiàn),或根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主同意.
佼庭17745851453咨詢： 舊房能否裝外掛電梯 -
長(zhǎng)葛市齒輪回復(fù)：
______ 可以的,不過(guò)工程進(jìn)度夠嗆,最重要是看這個(gè)舊房是多少年代的房子~太老了不建議裝電梯,因?yàn)楸旧矸孔拥呐啪€都沒(méi)有辦法支持電梯工作.
佼庭17745851453咨詢： 多層住宅加裝電梯 -
長(zhǎng)葛市齒輪回復(fù)：
______ 操作起來(lái)非常難,建議還是放棄好了,首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”,而舊樓一般所有者不是一個(gè)主體,所以這個(gè)證你就辦不下來(lái). 而且每個(gè)城市的規(guī)定都不太一樣,有的要消防、園林、城管....等各部門(mén)取得同意才能進(jìn)行. 舊...
佼庭17745851453咨詢： 舊樓加裝電梯底層房會(huì)貶值嗎? -
長(zhǎng)葛市齒輪回復(fù)：
______ 舊樓加裝電梯,必須事先協(xié)商好加裝電梯出資協(xié)議和電梯使用后的電費(fèi)以及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的分?jǐn)倕f(xié)議,還要明確電梯使用的責(zé)任和權(quán)限.如果這些協(xié)商細(xì)節(jié)沒(méi)有談妥,就不要加裝電梯.至于如何出資,那都是住戶自主協(xié)商,有要求補(bǔ)償?shù)?有不出資的,也有出多點(diǎn)或出少點(diǎn)的.出資方式有按樓層的,有按平方數(shù)的,也有按人頭數(shù)的,不管哪樣都有優(yōu)缺點(diǎn),其實(shí)都不可能絕對(duì)合理,關(guān)鍵就在于各戶的協(xié)商了.反正一句話,方案沒(méi)協(xié)商妥就不要加裝電梯,否則以后的矛盾會(huì)越來(lái)越多,加裝了電梯也無(wú)法使用的實(shí)例就太多了.
佼庭17745851453咨詢： 為什么不愿意多裝電梯 -
長(zhǎng)葛市齒輪回復(fù)：
______ 因?yàn)槌税踩[患和經(jīng)濟(jì)損失,加裝電梯對(duì)不少住戶而言勢(shì)必會(huì)影響采光、視角,還將帶來(lái)不可避免的噪音問(wèn)題. 這樣看來(lái),一二樓的居民似乎確實(shí)有充分的理由拒絕加裝電梯.
佼庭17745851453咨詢： 老舊多層小區(qū),如果可以加裝電梯,你愿意嗎 -
長(zhǎng)葛市齒輪回復(fù)：
______ 站在不同角度看問(wèn)題,就有不同的結(jié)果.從這十幾年各地對(duì)于加裝電梯的信息統(tǒng)計(jì),舊樓加裝電梯在住戶中其實(shí)反對(duì)者占比要大于贊同者.在各地反饋的信息,表面上,四樓以上的住戶大多贊成加裝電梯,三樓以下的就明顯表現(xiàn)為反對(duì)加裝電梯,而且現(xiàn)實(shí)中也有很多住在高層的住戶由于經(jīng)濟(jì)條件或?qū)τ诜謹(jǐn)傎M(fèi)用的不滿,也加入到反對(duì)的行列,還有比較突出的問(wèn)題就是部分高層住戶已把住宅作為出租,這部分出租屋住戶也大多反對(duì)加裝電梯,因?yàn)榧友b電梯不但加大了費(fèi)用支出,而且房子更難出租了.總之,住在高層且年老體弱的基本上是支持加裝電梯,住在低層或戶主并不住在高層的大多反對(duì)加裝電梯.
佼庭17745851453咨詢： 老舊小區(qū)加裝電梯有爭(zhēng)議 加裝電梯如何更順暢 -
長(zhǎng)葛市齒輪回復(fù)：
______ 城市早期建設(shè)了大量的多層住宅,大多沒(méi)有安裝電梯,而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快,很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了,甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵?刻意減少外出,每天的活動(dòng)范圍也僅僅局限在自...
佼庭17745851453咨詢： 反對(duì)加裝電梯需要走什么法律途徑 -
長(zhǎng)葛市齒輪回復(fù)：
______ 建議先協(xié)商解決,協(xié)商不了可以起訴
佼庭17745851453咨詢： 老小區(qū)加裝電梯,怎么就這么難 -
長(zhǎng)葛市齒輪回復(fù)：
______ 可以的,關(guān)鍵是外部條件,比如電梯井道是不是有合適的位置,業(yè)主的通過(guò)率,建設(shè)單位能否通過(guò)審批等等.至于費(fèi)用,國(guó)產(chǎn)電梯約15萬(wàn)左右;井道外壁有玻璃和其它材質(zhì)的分別,玻璃外墻美觀,造價(jià)高點(diǎn),約20萬(wàn)左右.
